[밀크티빙수] 지방투자 기초반 19기 127조 3강 수강후기

3번째 강의는 월부의 헨리로 유명하신 권유디님의 C지역 분석 강의였다.

자꾸 잘생긴 헨리가 설명해주는 듯한 착각이 들면서ㅎㅎ

나긋나긋한 목소리에 너무나 중요한 이야기를 계속 해주셔서 말씀하나하나 계속 받아적었던것 같다.

기존에 나는 C지역에 대해서 대기업이 유명하고 작은 중소도시같을거라고 막연하게 생각하고 있었다.

처음 시작부터 왜 이지역을 알아야하는지, 어떤 기회가 있는지 알려주셨는데

3-1강부터 이미 C지역에 꼭 투자를 해야겠다는 생각이 마구 들어버렸다.

C지역은 내 편견과 달리 그곳에 사는 사람들은 고연봉의 사람들이며

그곳에 살아야만 하는 수요가 있는 곳이였다.

가치가 높은데 가격이 너무 싼 현재진형형으로 저평가된 곳이여서 준비가 된 투자자들은

잘 찾으면 좋은 물건을 얼마든지 찾을수 있을것 같았다.

BM : 투자결정을 위해서는 저평가뿐 아니라 투자금과 리스크가 다 고려되어야한다.

저평가만 따져서는 투자를 할수 없고 투자물건으로 적합하지않을 수있다.

3가지가 다 맞는 곳이 가장 좋은 투자처이다.

권유디튜터님은 각구별로 특징과 입지요소에 대해 말씀주셨다. 학군, 직장, 교통, 환경을 따지며

구별로 어떠한 크리티컬한 입지요소를 갖고 있는지 어떤 것을 위주로 봐야 하는지 알려주셨다.

BM : 크리티컬한 입지요소를 갖고 있지않다면 신축+택지위주로 살펴볼것.

현재 C지역은 공급과 시세에 대해서도 예를들어 설명해주셨는데

현재 공급과 가격측면에서 너무 좋은 시기이므로

공급물량을 잘 확인하고 실제 투자한다는 생각으로 현재 내 투자금과 상황에 맞게

앞마당을 넓혀가는 것이 좋다.

C지역에서 가장선호하는 구(남구) 중간선호 구(중구) 를 앞마당으로 만들고

다른 광역시도 만들면서 C지역의 시세트레킹을 통해 비교하고 기회를 잡을 수 있다.

지방 앞마당은 가장 먼저 C지역을 임장해봐야겠다.

권유디 튜터님. 경험에서 우러난 좋은 포인트들, 투자에 적용해볼수있는 실질적인 내용들

마인드까지 알찬 강의해주셔서 정말 감사합니다.^^ C지역 가보고 꼭 투자하겠습니다.!!