열반스쿨 중급반 월급쟁이부자로은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 102조 원더와우]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2024.05.

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

1장 Why 왜 투자를 해야 하는가?

투자를 왜 해야만 하는지에 대한 당위성에 대해서 말해주고 있다. 인플레이션으로 단순히 저축만으로는 고령화 사회에서 노후를 준비하는 것이 어려운 현실을 알려준다.

2장 Direction 당신과 돈이 가야 할 방향

돈을 버는 두 가지 방법과 돈을 쓰는 두 가지 방법으로 현재 자신의 포지션을 생각하면서 어디에 방향성을 가지고 노후를 대비할 지에 대해서 생각하게 한다. 자본 소득을 만드는 다양한 방법 중에서 부동산 투자의 강점에 대해서 설명한다.

3장 What 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과

전세금 레버리지를 통한 아파트 투자 과정을 구체적으로 설명한다.

4장 Concept 성공 투자를 위한 필수지식

노후에 필요한 자금에 대한 계산으로 목표액을 설정하고, 투자를 위한 종잣돈 마련 방법, 시스템 투자의 원리로 자본 소득을 늘릴 수 있는 방법과 리스크를 대처 방법을 알려준다.

5장 How 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼

투자 기준을 제시하고 투자 기준에 따라 아파트 투자할 수 있도록 첫 단계부터 매수와 전세 세팅까지 구체적으로 설명한다.

6장 Mind 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면

투자를 하면서 부딪힐 수 있는 현실에 어떻게 대처하면 좋을 지 투자자로서 어떤 마음가짐을 가져야 하는지에 대해 알려준다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

1장을 읽으면서 나의 삶에 대한 생각없이 살아온 것에 대한 후회와 반성을 했다. 사십이 넘도록 어떻게든 되겠지. 바쁘다는 핑계로, 지금 내가 가진 것에 대한 감사하고 행복하면 됬지 하고 덮어두고 살았다. 지금 돌이켜보면 너무 후회된다. 혹시나 내가 가진 것에 대한 막연한 두려움으로 아무것도 하지 않았음에 지금의 나의 상황을 받아들이고 나의 노후는 오롯이 내가 준비해야 하는 것임을… 나의 자식에게 나의 노후가 짐이 되고 싶지 않다. 투자에 대해서 노후 준비를 위해서 더 적극적으로 공부를 해야 함을 깨달았다. 정말 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이다. 어떻게 써야 하는지, 어떻게 쓸 것인지 결정이 필요하다. 돈을 쓰면서 결국 돈을 버는 법! 소비자산이 아닌 생산자산을 사는 것! 생산 자산을 사기 위한 가장 중요한 것은 저축이다. 나의 지출에 대해서 다시 꼼꼼하게 확인할 것이다. 너나위님이 책에서 설명한 아파트 투자의 원칙과 프로세스를 정리할 수 있어서 좋았다.

STEP4. 책에서 적용할 점

-변화를 원한다면 아는 것에 멈추지 말고 실행에 옮겨라! 아파트 투자를 위해 꾸준히 공부해서 투자자로 성장하자.

-쓰는 것부터 체크하라, 지출을 줄일 수 있는 것을 찾아 줄인다.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

(P. 75) 지금 당신이 ‘시간을 투입해서 돈을 버는 사람’에 해당한다면 ‘시간과 무관하게 돈을 버는 사람’으로 이동해야 한다.

(P. 83) 즁요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.

(P. 84) 투자란 것이 무엇보다 끈기가 필요한 장기전이라는 사실을 절절히 깨닫는다. 그 과정에서 포기하지 않고 앞으로 나아가려면 내가 지금 무엇을 하고 있으며 투자의 길에서 어디쯤에 있는지 중간중간 체크해야 한다.

(P. 158) 가장 중요한 것은 가치 대비 싸게 사는 것이다. 싸게 사고 장기 보유하면서가치에 어울리는 가격이 될 때까지 기다릴 뿐이다. 투자자로서 나는 내가 할 수 있는 것만 한다. 신의 영역에 도전하지 않는 것이다.

(P.161) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다. 첫째는 부동산 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목, 둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술, 셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

(P.163) ‘준비된 자’에게 기회가 온다’라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신 있게 실행할 수 있다’라는 의미라고. 시간이 갈수록 성장하고 좋은 투자를 하고 싶다면, 투자할 수 있는 상황이든 아니든 아는 지역을 넓혀가기 위해 노력해야 한다.

(P.222-223) 긴 호흡으로 자산을 쌓아 올려 인생을 바꾸는 투자를 하길 바란다. 처음부터 가급적 팔지 않을 가치 있는 부동산을 매입해야 한다. 동시에 바로 2년 뒤가 아닌 10년 뒤를 바라보는, 장기적인 안목을 가지고 투자에 접근해야 한다.