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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 아기곰의 재테크 불변의 법칙
2. 저자 및 출판사: 아기곰/아라크네
3. 읽은 날짜: 2024.05.28
4. 총점 (10점 만점): 8점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
[Chapter1. 재테크 성공을 위한 12가지 법칙]
#뚜렷하지만 실현가능한 목표를 세워라 #목표 달성의 즐거움을 만끽하라 #구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라 #종잣돈을 빨리 만들어라 #자신과 싸워라 #같은 곳을 바라보라 #지출을 줄여라 #재테크는 시간과 함께한다 #돈은 준비된 자의 친구다 #세상에 마술은 없다 #세상은 변한다, 고로 방법론도 변한다 #최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다
재테크에 성공하기 위해서는 위의 12가지 법칙을 지켜야 한다. 목표를 세우고 목표 달성의 즐거움을 만끽해야 하며, 종잣돈을 빨리 만들어야 한다. 재테크는 시간과 함께 하며, 돈은 준비된 자의 친구다. 나는 이 중 어떤 법칙을 지켜왔던가? 종잣돈을 모으기는 했지만, 목표와 구체적인 비전, 재테크의 과정은 없었다. 앞으로는 12가지 법칙을 항상 점검해야겠다.
[Chapter2. 믿는 것이 힘이다]
#이해의 수준 #믿음의 경지 #훈련이 필요하다
모든 ‘이해의 수준’에서 ‘믿음의 경지’로 가려면 훈련이 필요하다. 첫째, 기존에 상식이라고 믿었던 것을 모두 부인하고 백지 상태에서 다시 점검해 보는 것이다. 둘째, 전체 그림을 파악해 보려고 노력하는 것이다. 셋째, 남의 시각으로 자신을 바라보는 것이다. 넷째, 스스로의 생각을 정리해 본다.
[Chapter2. 주식과 부동산, 나한테 맞는 재테크는?]
#실물 #하방 경직성 #레버리지 투자 #거래비용 #느린 시장 반응속도 #기관투자자가 없다 #수요와 공급 제한 #환금성 제한 #많은 초기 자본 #고스톱
나에게는 주식과 부동산 중 어떤 재테크가 맞는가? 나는 주식 공부의 내용과 속도가 어렵다고 생각해왔다. 대신 부동산, 그 중에서도 아파트는 원리를 이해할 수 있고, 발로 밟고 눈으로 보며 알게 된다면 가치를 파악할 수 있지 않을까 생각한다.
[Chapter3. 보이지 않는 손, 시장의 원리를 파악하라]
#원숭이와 망고 #신기한 돌 #주택의 수요와 공급
원숭이가 좋아하는 망고가 필요한 만큼 공급되지 않는다면, 가격이 오를 것이다. 주택 역시 공급이 부족하면 가장 좋은 집뿐만 아니라 가장 후진 집도 잘 팔려 나간다. 하지만 집이 적절히 혹은 많이 공급된다면 후진 집은 안 팔릴 것이다. 따라서 예전과 달리 이제 집을 잘 골라야한다.
[Chapter3. 좋은 투자처를 고르는 눈, 입지를 보라]
#첫째도 입지 #둘째도 입지 #셋째도 입지
입지의 4가지 요소인 일자리, 교통, 학군, 환경을 하나하나 풀어놓은 내용이다. 역시 전문가들이 보는 관점은 동일하다. 임장을 하고 보고서를 써야 하는 이유. 이러한 입지를 제대로 분석하기 위함이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 주변 사람의 이해를 구하기 위해서는 끊임없는 대화와 솔선수범이 필요하다. 가족과 함께 끊임없이 대화를 통해 종잣돈을 모으고 투자하는 이유와 방향에 대해 나눠야겠다. 그리고 종잣돈을 모으는 과정에서 누구보다 내가 먼저 솔선수범해야겠다.
2. 책에서 나온 콩나물 값 100원은 깎으면서 아파트값은 하나도 못 깎는 사람이 나다. 대리점 망할까봐 걱정하는 사람도 바로 나다. 가격을 깎는 것을 부끄러워하거나 두려워하지 말자. 대리점 사장은 나보다 더 부자다. 김승호 회장님이 돈의 속성에서 은행 이자도 협상하라고 했던 내용이 생각났다. 아파트 매매할 때는 꼭 깎아보려고 노력할 것! 이때 협상의 특성을 고려해서 해야겠다.
3. 상승장과 하락장에서 가져야 할 전략. 상승장: 1) 과거 시세에 너무 연연하면 안 된다. 2) 판단은 신중하게 행동은 빨리 해야 한다. 3) 상승장에서는 일시적 1가구 2주택 전략을 활용해야 한다. 4) 무조건적인 추격 매수는 지양해야 한다. 하락장: 1) 시장에 나온 매물이 진짜 급매물인지 알아볼 필요가 있다. 2) 판단은 신중하게 행동은 한 박자 천천히 해야 한다. 3) 하락장에서는 먼저 팔고 나중에 사는 전략을 활용해야 한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 목표를 크게 가지는 것이 좋다. 그러나 처음 시작하는 단계에서 목표를 너무 크게 가지면 문제가 발생할 수 있기 때문에 우선 내가 할 수 있는 작은 것부터 실천하자. 종잣돈 모으기, 독서하기, 임장하며 앞마당 모으기, 1년에 1채씩 투자하기
2. 투자를 위해서는 관심을 가지고, 너무 잘하려고 하지 말고, 너무 걱정하지 말고, 매수 타이밍을 적절히 잡고, 매매 시 환금성을 고려한다.
3. 재테크는 목표 달성의 즐거움을 느끼는 과정과 함께 해야 한다. 90일 습관 후 보상, 투자 후 나와 가족에 대한 선물 등 계단참의 중간마다 보상을 만들어둬야겠다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P. 25) 목표 달성의 즐거움을 만끽하라. 성취감에 대한 즐거움과 성취 결과에 의한 뿌듯함을 함께 누려 보라. 재테크는 기쁨을 두 배로 준다.
(p. 33) 결국 이러한 결과의 차이는 초기 자본금, 즉 종잣돈의 많고 적음에 따라 나타나는 것이다. 그러므로 자본주의 사회에서의 머니 게임에서 종잣돈의 중요성은 아무리 강조하여도 지나침이 없다. 부모를 포함한 주변의 도움으로 종잣돈을 준비할 수 있다면 이는 큰 행운이다. 그러나 그렇지 못한 경우가 대부분이기 때문에 종잣돈을 모을 때에는 특단의 각오와 노력이 필요한 것이다.
(p. 117) 협상 전에 얼마나 준비를 많이 하느냐에 따라 결과가 달라진다. 자기 논리는 무엇이며, 상대의 논리는 무엇인지를 먼저 생각해야 한다. 협상은 서로 우기는 것이 아니라 논리의 싸움이다. 상대 논리의 장단점을 비교하고 그것을 제압할 수 있는 논리를 준비해야 한다. 상대가 어떤 카드를 내놓을지를 미리 생각해보고 그에 대비해 준비를 한 것과 협상장에서 순간적으로 맞대응하는 것과는 차이가 많다. “지피지기면 백전백승”이라는 이야기는 손자병법에만 있는 이야기가 아니다.
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