관련 강의
지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
안녕하세요 무늬스누피입니다.
이번 지투기의 3주차 강의는
넘넘 뵙고싶었던 저의 스승님 권유디튜터님의 강의였습니다.
이번 강의를 들으며 투자와 선호도에서 가장 중요한
사람들의 수요를 끌어오는 입지인지를 다시한번 생각해 볼수있었습니다.
또한 강의 중간중간 실전투자자로서
튜터님의 경험과 진심이 담긴 조언들을 들으며
강의를 통해 이런 마음까지 전달이 되는구나라는 생각에
많이 놀라웠고 튜터님의 마음이 느껴져서
감사했습니다.
3주차 강의는 느낀점을 위주로 적어보겠습니다!!
편견을 깨고 지역을 바라보자.
OO시를 임장하며 그 옆에 붙어있는 XX군이 왜 가격이 높게 형성되었는지
가격은 보고있지만 머리로는 이해가 가질 않았습니다.
특수한 상황이라고만 생각하고 수요가 부족할것이다라고 판단하고는
주의깊게 보지못했던 이 지역 또한
충분한 투자가치가 있는것을
튜터님의 경험으로 배울 수 있었습니다.
"부동산은 파이 게임이 아닙니다.
신축 대단지가 들어오면 기존에 대장이었던 준신축단지의 선호도가 떨어지는게 아닙니다.
오히려 상권 더 좋아지고 젊은 사람들 생기고 소비도 늘어날겁니다.
카페도 생기고 젊은 사람 모이니깐 지역 변하게되는거죠
파이게임이 아닌 전반적으로 부동산 좋아집니다. "
불과 몇달 전, 이 지역을 임장할수있었는데요.
이제 신축이 들어섰으니깐 기존 대장이었던 이 단지는
사람들의 수요를 빼앗기겠다라고 생각을 했습니다.
매임을 하며 아이들이 굉장히 많은것을 보았지만
객관적인 데이터, 실제 보고 느낀것들을 기초로 판단하기보다
불안과 뇌피셜이라는 편견을 가졌던것 같습니다.
그러면서 '불변의 법칙'이 떠올랐습니다.
튜터님께서 해주시는 강의에는
사람들이 가지고 있는 변하지 않는 심리와
이걸 부동산에 어떻게 적용하는지에 대한 것들을
배울 수 있었습니다.
저 역시 예외적인 상황에 신경을 쓰기보다는
부동산과 사람들의 변하지않는 특징을 제대로 알고
적용하도록 하겠습니다.
투자와 이어지는 시세트래킹하는 방법
예전 유디튜터님께서 시세트래킹하는 장표를 보여주셨는데
이번 강의를 통해 제대로 하는 방법을 배울 수 있었습니다.
저도 처음 시세트래킹 단지를 선정하며 이걸로 투자단지를 알수있을까라는
고민을 많이 했습니다.
초보때는 투자대상 단지보다 '마음에 들었던' 단지로 채워졌던 트래킹파일..ㅎㅎ
그리고 후에는 단지들을 새로 추가하기도 하고
지역별로 전수조사하듯이 단지들을 누르며 시세를 확인했습니다.
그러다보면 시간이 많이 걸리곤했는데요
실제로 내가 저평가 지역에 투자를 한다고 마음을 먹으면
세세하게 트래킹단지를 보는것도 중요하지만
연식별 대표단지들의 가격 변동을 확인하면
좀 더 쉽게 저평가를 훑을수있어서 제가 했던 고민들을 보완해줄수있을거라는
생각이 들었습니다.
튜터님께서는 초보시절 매일 수백개의 단지르 트래킹하셧다고하는데
그런 경험을 토대로 저희에게 효율적인 방법을 알려주시니
너무 감사할뿐입니다.
저 역시 하나씩 잘 적용해보도록 하겠습니다♡
투자는 점이 아닌 선이다.
전 이 말을 정말 좋아합니다.
투자가 매수를 할때 모든 에너지가 들어가는게 아니라
이 물건이 제 가치를 찾아 융기를 할때까지 잘 지켜내는 과정의
중요함을 튜터님을 통해 배울 수 있었습니다.
또한 오래도록 하는 투자자가 되기 위해
가족, 직장, 건강또한 신경써야함을
알려주셔서 많은 힘을 얻고
제가 나아가야할 방향을 생각해볼수있었습니다.
느리게 가고있는 이 시간이
내가 진짜 잘 하고 있는걸까 이 선택이 맞는걸까라는 마음이 들때도 있습니다.
그럼에도 이 환경안에서 해나가는 제 자신은
아마 누구보다 오래할수있다는 자신감을 갖고있는데요
오랫동안 할수있는 방향을 갖는
튜터님의 제자가 될 수 있도록 하겠습니다.
강의해주신 유디 튜터님 저희 UDT
잊지말아주세요!!ㅎㅎ
♡월부덱스 권유디 튜터님 감사랑합니다♡
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