수강후기

열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 11조 아리시온]

  • 24.05.29

일요일 조모임 마무리 중 아이 아빠에게 다급히 연락 받아 바로 병원으로 뛰어갔다

그 후로 열도 나고 아픈 아이 케어하느라 정신 없이 시간은 흐르고 예상보다 완강이 늦었다🥺


열기반 이후 반가운 얼굴의 너바나님

늘 뼈 때리는 말씀을 많이 해주셔서

이번에도 어떤 자극이 있을지 궁금해질 터였는데


며칠 전 너바나님의 글을 접하고 조원들과 우리는 행운아라고 얘기했다.

열중반 강의를 떠나신다는 말씀에 아쉬운 마음도 있었지만


그동안 얼마나 애쓰셨는지 알기에 충분히 이해되었다.

그러면서 더욱 집중하면서 보게 된 이번 강의...!!!


너바나님을 볼 수 있는 마지막 열중이 될 수도 있다는 생각에

정말 소중했고 감사했던 일주일이다.


여러 글이 와닿지만, 그 중 비교는 다른 사람과 하는게 아닌

어제의 나와 하는 것이라는 것에 신선했고

우중충 했던 내 마음의 날씨가 갑자기 햇빛이 들어왔다.


사람의 말이라는 게 이렇게 힘이 크구나. 깨달으며

말씀 중에 띵언들을 정리해본다.


아리시온, 나중에 여러번 복기해보자😊



- 가수요 적은 서울 외곽의 전세가율 60% 이상 아파트

- 종전 최고가 대비 25% 하락한 아파트

- 저평가 아파트(무릎이하) -> 공포에 사는 투자


상승장에 많이 오르는 아파트가 하락장에 많이 빠진다.

최악의 투자는 남들 살 때 사고, 팔 때 파는 것이다.


사장은 비용보다 편익을 따라가야 한다.


투자자의 기준에서 세금을 미리 공부해야 한다.

돈을 모으는 것만큼 시간을 모으는 것이 중요하다.


메타인지 중요

번 돈의 50%만 쓰기

(통장나누기, 가계부)


감사,겸손,건강,나눔,검소

2000년도 이후꺼 사기


너바나가 힘들었던 시기 : 하락장과 역전세


처음 계약때 전세금 욕심 부리지 마라


종잣돈 1억 이상이면 서울에서 해야한다.

투자방향성을 정해야 함


서울 자산을 갖는다는 것은!

사람들이 극상으로 좋아하는 선호 아파트가 아니라 해도

4-5년 뒤면 투자금 회수가 가능하다.


1주택 후 지렛대

그 동안 모았던 돈과 매도 후 더 좋은 곳으로 가는 것


씨앗을 뿌리지 않으면 아무 열매를 얻지 못한다.


양도세 걱정 -> 비조정 지역

종부세 -> 30억까지는 가능

취득세 -> 비조정 지역에서 3주택까지


서울 더 좋은 곳 중, 서울 같은 구라면 더 떨어진 곳을 사라.

지방이라면 선호 단지를 사라.


연식 보다는 입지

단 구축이 신축보단 6개월에서 1년 뒤에 오를 수 있음. 오르는 기간이 좀 걸림


투자할 때 알 수 있는 영역 : 충분히 싸게 샀구나 (저평가로 샀구나)

알 수 없는 영역 : 언제 오르냐

기간 : 지방은 5년, 수도권은 10년


비교는 다른 사람과 하는 것이 아니라.

어제의 나와 하는 것... 후기, 복기글 쓰고 성장한 나를 보기


10억 이상이 될 때까지는 임장 동료들과 같이 해야한다.




누구나 코흘리며 시작한다.

나의 서투름은 속상함이 아닌 자랑스러운 일이다.


너바나님의 의지와 끈기를 똑같이 배울 수는 없지만

나름 애쓰고 꾸준히 하고 있는 내 자신을 위해 칭찬해주며 후기를 마치고 싶다.


잘하고 있어, 자랑스럽다

오늘도 수고했어🙏🏻


댓글


유노아빠
24. 05. 29. 06:25

아리시온님 덕분에 너바나님 강의 복습 되었습니다 수고 많으셨습니다~

초초
24. 05. 29. 12:29

헉...ㅠㅠㅠ 아이아 아프다는 연락을 받으셨군요... 중간에 가보셔도 됐을텐데ㅠㅠㅠㅠ 끝까지 자리해주셔서 감사해요 혹 급한일이 생기시면 바로바로 알려주세요!!

나우온
24. 05. 30. 00:32

아리시온님. 조모임이 끝날때 쯤 급하게 가시는 느낌이었는데 그런일이 있었군요.. 아이가 아프면 참.. 다른 일에 집중을 할수가 없죠. 별탈없이 지나가길 바랍니다. (알아서 잘하시겠지만, 아이가 열이 날때는 주의 깊게 봐주세요.)