열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 11조 아리시온]

일요일 조모임 마무리 중 아이 아빠에게 다급히 연락 받아 바로 병원으로 뛰어갔다

그 후로 열도 나고 아픈 아이 케어하느라 정신 없이 시간은 흐르고 예상보다 완강이 늦었다🥺

열기반 이후 반가운 얼굴의 너바나님

늘 뼈 때리는 말씀을 많이 해주셔서

이번에도 어떤 자극이 있을지 궁금해질 터였는데

며칠 전 너바나님의 글을 접하고 조원들과 우리는 행운아라고 얘기했다.

열중반 강의를 떠나신다는 말씀에 아쉬운 마음도 있었지만

그동안 얼마나 애쓰셨는지 알기에 충분히 이해되었다.

그러면서 더욱 집중하면서 보게 된 이번 강의...!!!

너바나님을 볼 수 있는 마지막 열중이 될 수도 있다는 생각에

정말 소중했고 감사했던 일주일이다.

여러 글이 와닿지만, 그 중 비교는 다른 사람과 하는게 아닌

어제의 나와 하는 것이라는 것에 신선했고

우중충 했던 내 마음의 날씨가 갑자기 햇빛이 들어왔다.

사람의 말이라는 게 이렇게 힘이 크구나. 깨달으며

말씀 중에 띵언들을 정리해본다.

아리시온, 나중에 여러번 복기해보자😊

- 가수요 적은 서울 외곽의 전세가율 60% 이상 아파트

- 종전 최고가 대비 25% 하락한 아파트

- 저평가 아파트(무릎이하) -> 공포에 사는 투자

상승장에 많이 오르는 아파트가 하락장에 많이 빠진다.

최악의 투자는 남들 살 때 사고, 팔 때 파는 것이다.

사장은 비용보다 편익을 따라가야 한다.

투자자의 기준에서 세금을 미리 공부해야 한다.

돈을 모으는 것만큼 시간을 모으는 것이 중요하다.

메타인지 중요

번 돈의 50%만 쓰기

(통장나누기, 가계부)

감사,겸손,건강,나눔,검소

2000년도 이후꺼 사기

너바나가 힘들었던 시기 : 하락장과 역전세

처음 계약때 전세금 욕심 부리지 마라

종잣돈 1억 이상이면 서울에서 해야한다.

투자방향성을 정해야 함

서울 자산을 갖는다는 것은!

사람들이 극상으로 좋아하는 선호 아파트가 아니라 해도

4-5년 뒤면 투자금 회수가 가능하다.

1주택 후 지렛대

그 동안 모았던 돈과 매도 후 더 좋은 곳으로 가는 것

씨앗을 뿌리지 않으면 아무 열매를 얻지 못한다.

양도세 걱정 -> 비조정 지역

종부세 -> 30억까지는 가능

취득세 -> 비조정 지역에서 3주택까지

서울 더 좋은 곳 중, 서울 같은 구라면 더 떨어진 곳을 사라.

지방이라면 선호 단지를 사라.

연식 보다는 입지

단 구축이 신축보단 6개월에서 1년 뒤에 오를 수 있음. 오르는 기간이 좀 걸림

투자할 때 알 수 있는 영역 : 충분히 싸게 샀구나 (저평가로 샀구나)

알 수 없는 영역 : 언제 오르냐

기간 : 지방은 5년, 수도권은 10년

비교는 다른 사람과 하는 것이 아니라.

어제의 나와 하는 것... 후기, 복기글 쓰고 성장한 나를 보기

10억 이상이 될 때까지는 임장 동료들과 같이 해야한다.

누구나 코흘리며 시작한다.

나의 서투름은 속상함이 아닌 자랑스러운 일이다.

너바나님의 의지와 끈기를 똑같이 배울 수는 없지만

나름 애쓰고 꾸준히 하고 있는 내 자신을 위해 칭찬해주며 후기를 마치고 싶다.

잘하고 있어, 자랑스럽다

오늘도 수고했어🙏🏻