지방투자 기초반 4주차 수강후기 [지방투자 기초반 19기 57조 -진달래]

안녕하세요~

엄마의 꿈 육아맘

진달래 입니다.

지투기 마지막 주 강의는 F지역 분석과 함께

한달간의 강의를 친절하게 정리해 주신

게리롱님이셨는데요~~

지방투자 강의에서 첨으로 뵙는 게리롱님이신데

저같은 초보 투자자도 이해하기 쉽게

포인트만 콕 콕 찝어서 다 떠먹여 주셔서 너무 좋았어요~~

특히나 저의 첫번째 앞마당 만들기

지역인 F지역에 대한 이야기들이라

귀가 더 쫑끗 쫑끗 하게 되더라구요!!!!

그래서

임장을 가고 부족한대로

임보를 써보라는 건가봐요.

3주 연속 임장다녔다고

관심도가 달라지더라구요 ㅎㅎ~~

많이 기다렸던 F지역 강의 였던 만큼

느낀점과 적용할 점 위주로 정리해보겠습니다.

1.각각의 입지 분석에서 투자와 접목해서 봐야할 포인트를 반드시 확인하지.

사실 입지 분석을 하는 대도 이게 맞나 궁금했고

제대로 평가했나 의심이 들었는데 어떤 요소를 중점으로 보는지 무엇보다 투자자의 관점으로 볼떄는

어떤 부분에 초점을 맞춰서 봐야 하는지 알게 되어서 다음 임보 작성때는

게리롱님의 강의 자료를 고대로 보고 해봐야 겠구나~~~

2.학군은 중학교 학업 성취도 평가 뿐 아니라

공부잘하는 고등학교 이야기도 있다는 거 요건 몰랐네.

특목고 진학률과 진학자 수의 숨겨진 의미도 따져 봐야 되는구나~~

3. 저는 F지역의 D구에 관심이 많은데요.

공급이 서서히 줄어 들고 있는 지역에서

앞으로 재건축과 재개발을 통해 새로운 입지로 부상할 이곳이 정말 기대가 되네요.

나도 저곳에 살고 싶다는 생각에 잠시 기분이 좋아졌는데요 3년후 공급 물량 뿐 아니라

6년 이후의 잠재적인 공급량까지도 예측할 수 있는 유의미한 재건축 재개발 진행도 잘 살펴보면

도움이 많이 될 것 같아요.

4.제가 젤 궁금하고 아직도 긴가민가 하는게 적정 투자금이거든요.

아직 앞마당도 없고 투자 경험도 없다 보니

지금같이 전세가율이 낮은 시장에서 투자금이 많이 들다보니

진짜 이돈으로 투자가능한데가 있다고??????

그 돈으로 투자해도 200프로 수익률 가능한거야??????

6개월째 기초 강의를 연속으로 듣고 있는데도

앞마당과 실력이 없는 생초보인 저로서는 갈길이 머네요.

그래도 알려주신 투자금을 기준으로 잡고

임장을 하고 매매와 전세 시세를 잘 지켜봐야겠어요!!!!!!

마지막으로

나는 어쩌다 한번 투자하는 사람이 되고 싶은가?

vs

언제든지 투자할 수 있는 부가가치가 높은 사람이 되고 싶은가?

뒷통수를 한대 얻어 맞은 거 같은 기분이 들었네요.

노후대비와 경제적 자유가 꿈이었는데

한달 두달 시간이 지날수록

'나는 지방러인데 그냥 10억 순자산 정도 벌면 되지 않을까?

이런 생각이 스멀스멀 올라왔거든요....

제 얘기 하는 것 같아 어찌나 뜨끔하든지.

그러면서 큰 목표만 정해놓고 그 목표에 맞는 행동과 마음가짐을

어느새 잊어가고 있는건 아닌지.

구체적인 방향을 못 잡고 아직 헤메고 있는것 같지만

이번달 지투기와 함께 한 첫 임장과 임보쓰기

그리고 첫 앞마당 만들기도 마음은 복잡했지만

조모임 강의가 있어 하게 되었네요.

하고 나니 뿌듯하고

또 할 수 있게다는 위안감과 자신감도 생겨 좋았어요.

앞으로 저의 계획은 지금 만들고 있는 F지역을

매주 임장가고 임보쓰기를 통해 앞마당을 매달 하나씩 늘려나가는 것입니다.

그리고 지방투자 기초반 강의는 메번 재수강 해야 겠다고 결심하면서 마무리 합니다.