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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위
3. 읽은 날짜: 2024.05.23~05.28
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 9점
한가지로 요약하기
첫째 부동산책이지만 책의 내용은 너무나 좋았다
부동산 투자의 바이블 같은 책인 것 같다.
마인드부터 세부적인 부동산 투자의 상세기술까지 모두
부동산투자, 투자마인드를 다룬책이여서 괜히 10만부이상 팔린
베스트셀러가 된게 아닌가 싶다.
STEP2. 책에서 본 것
[6장의 3항 종잣돈처럼 사람을 귀하게 모아라, 누구와함께 갈것인가]
반대로 눈앞에 있는 사람에게는 듣기 좋은 말만 하는 사람보다는 서로의 성장을 응원하고
이끌어주는 사람들과 함께해야 한다.
그들이 바로 최고의 동료다.
다행히 내 주위엔 그런 동료들이 많았다.
아무리 나 자신에게 관대하고 후하게 점수를 주려고 해도, 사실 혼자서 공부하고 투자를 해왔다면
여기까지 오기 힘들었을 것이다.
내 옆에는 배울 수 있고 용기를 북돋워 주는 최고의 멘토와 동료들이 있었다.
성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라.
[6장2항 한번의성공보다 중요한것들, 조급함 버리기]
많은 사람이 조급하다. 나도 그랬다. 투자를 막 시작했을 때 우연히 한 물건을 보게 되었는데, 당시 그곳은 각종 호재로 전형적인 매도자 우위 시장이었다. 물건의 가격이 직전보다 상승한 상태였는데도 급한 마음에 추격 매수를 했는데, 결국 그것이 시간이 흐른 지금 나에게 아픈 손가락이 되었다. 과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다. 그때 나는 규정 속도를 준수하지 않았다. 그 속도로 차를 몰 수 있는 실력이 아니었는데, 지나치게 속도를 높였다. 그래서 봐야 할 것들을 보지 못했고, 결국 사고를 내고 말았다.
반대로 눈앞에 있는 사람에게는 듣기 좋은 말만 하는 사람보다는 서로의 성장을 응원하고 이끌어주는 사람들과 함께해야 한다. 그들이 바로 최고의 동료다. 다행히 내 주위엔 그런 동료들이 많았다. 아무리 나 자신에게 관대하고 후하게 점수를 주려고 해도, 사실 혼자서 공부하고 투자를 해왔다면 여기까지 오기 힘들었을 것이다. 내 옆에는 배울 수 있고 용기를 북돋워 주는 최고의 멘토와 동료들이 있었다. 성공적인 투자를 위해 꾸준히 그리고 멀리 가기를 원하는가? 최고인 사람들과 함께하라.
[6장 4항 갈등에 대처하는 자세에서 우선순위]
우선순위를 정하려면, 먼저 자신을 둘러싸고 있는 환경을 하나씩 떠올려봐야 한다.
당신이 나와 비슷한 직장인이라면 가정, 회사, 투자, 친구나 지인 정도로 구분할 수 있을 것이다.
그리고 이들 중에서 우선순위를 정하면 된다. 다음은 내가 정한 순위다.
1순위 : 가정과 투자
2순위 : 회사
3순위 : 기타(친구, 지인 등)
투자자로 성공하겠다고 결심한 이후, 내게 회사는 2순위가 되었다.
자연스럽게 그 자리엔 가정과 투자가 올랐다. 가정과 투자를 같은 순위에 둔다니 의아한가? 앞서 이야기했듯, 내가 투자를 시작한 건 국가도 회사도 책임지지 않는 나의 노후를 준비하기 위해서였다.
직장에서 은퇴하는 시점에 아내와 자녀에게 경제적 불안감을 안기고 싶지 않았다.
따라서 내가 투자를 하는 궁극적인 목적은 가정을 위해서다. 다만 투자를 지속하려면, 아내와 아이에게도 좋은 남편과 아빠가 되어 가정이 평화로워야 한다.
이처럼 둘 중에 어느 하나를 후순위로 둘 수 없기에, 상황에 따라 밸런스를 맞추는 노력이 필요했다.
(중략)
이러한 우선순위문제로 고민할때 멘토가 해준 한마디가 큰 깨달음을 주었다.
"그리고 무언가를 얻기위해서는 반드시 치러야 할 대가가 있습니다."
투자를 공부하면서 주변과의 갈등이 참 많았는데 갈등에 대해
너나위님처럼 우선순위를 정하고 순서에 맞게
내가 설정한 목표를 이룰때까지 행동해 나가야야겠다는걸 다시 한번 스스로를 되새기게 되었다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1. 부동산 임장시 특히 부사님들과 대화나 협상시 책내용의 경험담을 잘 활용하고 먼저 기버가 되자
2.인생의 우선순위를 정하고 순서에 따라 이행을 하자. (일 - 투자 - 가족 - 지인,친구)
3.저평가된 부동산을 고르는 팁(비수기-여름,겨울때 매수시점잡기) 들을 잘 활용하자
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 투자물건 선정시 리스크가 감당할수 있는 한도내에서섬 찾고 물건에 대해 전세가 욕심내기 않기
2. 아는지역을 많이 늘려서 특정 투자물건에 빠지지 않기 (항상 선택한 물건외 차선,차차선 물건까지 골라두기)
3. 저평가 찾을시 같은 입지시 가격이 싼것 , 같은 가격일시 입지가 좋은것 으로 저평가 된 물건 도시별
하나씩 찾아보기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구 책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’
(226p) 투자를 시작하고 이른바 투자 고수들을 만날 기회를 얻었다. 강의나 오프라인
모임을 통해 만난 그 고수들의 교훈은 같았다. '조급함을 버리고 10년 이상을 봐라' 돈이
부족하면 당연히 투자에 어려움이 있을 수밖에 없다.
하지만 돈이 부족하다고 해서 목표를 달성하지 못하는 것은 결코 아니다.
누구에게나 똑같이 주어지는 소중한 자산, 시간이 있으니까.
그래서 나는 목표한 바를 이루는 데 필요한 기간을 '10년 이상'으로
설정했다.
세상에 거저되는 것은 없다고 생각하니 10년도 그리 긴 시간처럼 느껴지지않았다.
기본 투자기간을 10년 이상으로 생각하고 있다
(10년에 100% 상승을 가치 선정 기준으로 두자)
예을 들면 투자한 물건에 대해 매매가 하락하거나 역전세를 맞아 불안하거나 조급함이 들면
해당 투자물건의 가치에 대해 다시 한번더 생각하고 그 물건 및 해당지역이 10년후면
어떻게 변하게 될지를 다시 천천히 상상해본다.
그리고 그 해당지역의 비슷한 가치의 아파트들의 과거 십수여년전부터 매매가를 검색한다.
나의 선택이 기준에 의해 명확했다면 아마 현재매매가의 100% 이상 상승해 있는게 대부분일 것이다.
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