STEP1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위
3. 읽은 날짜 : 2024.05.25 ~ 05.29
4. 총점 (10점 만점) : 10점 / 10점
STEP2. 책에서 본 것
[투자의 이유_p.58]
#노후준비 #내가족을 지키자 #가난도 폭력이다
'나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해!'라고
생각하는 것과 같으니 말이다. 돈을 벌고 굴러서 부자가 되기 위해서가 아니라.
이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다.
나는 이런 생각으로 투자에 임했고 그래서 때론 어려운 일이 있었음에도 좌절하거나 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어올 수 있었다.
[직장인의 포지션 전략_p.76]
#회사는 날 지켜주지 않아 #어디에 쓰느냐에 집중
회사는 결코 내 노후를 책임져주지 않겠지만, 1번 포지션에 있으면 걱정할 것이 없다.
이러한 희망과 목표를 갖게 되니 과거보다 훨씬 더 안정감이 생기고 행복해졌다.
중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실이다.
[예,적금과 보험_p.86]
#안전 리스크는 언제나 존재
투자할 때 가장 먼저 고려해야 할 것은, 그 투자로 얻을 수 있는 수익이 인플레이션을
상쇄하는 수준인가 하는 것이다. 따라서 인플레이션에도 미치지 못하는 수익을
돌려주는 금융상품이라면, 투자처로서는 전혀 매력이 없다는 걸 기억하라.
이런 상품들엔 투자라는 이름을 붙이기조차 어렵다.
[부동산_p.89]
#나랑 매도자 둘만의 시장
내가 소득을 아껴 매입할 생산 자산으로 주식이 아닌 부동산을 택한 이유는
'정보 대칭'과 '레버리지' 때문이다. '세력'의 등장으로 인한 부작용에서 벗어날 수 있다는 장점이 있다.
[부동산은 입지, 투자는 관계_p.112]
#겸손 #동료 #좋은사람이 되도록 노력 #기버
투자를 시작하고 만나게 된 투자 선배와 동료 들의 도움도 엄청났다.
한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올 수 있다.
그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시간에 왜곡을 가져오고 자산의 '감'만 믿고 실해항 섣부른 투자가 자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다.
경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다.
따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
[투자 결과_p.114]
#가치대비 저평가 #잃지 않은 투자
내가 투자를 결정할 때 첫번째 기준으로 삼는 것은 '해당 물건이 현재 저평가된
상태나 아니냐' 하는 것이다. 이것이 '잃지 않는 투자'의 선결 조건이다.
[저평가 아파트에서 얻은 1억 2,000만원:분당 21평 아파트_p.119]
#6월초~8월중순, 11월초~1월말 투자 좋은 시기
투자를 해본 사람은 안다. 투자 대상으로 적합한 물건을 찾기에 수월한 시기가 있다는 걸 장마철이 시작되는 6월 초부터 한여름 휴가철에 속하는 8월 중순까지의 여름 비수기, 대학 수능시험이 있는 11월 초부터 설 명절이 있는 1월 말까지의 겨울 비수기가 그시기다.
[저평가 부동산을 보는 안목_p.124]
#가격보단 가치
가치를 볼 줄 아는 안목, 그것이 부동산 물건의 저평가 여부를 판단하는데 가장 중요하다는 이야기가 된다. 따라서 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
그렇다면 어떻게 해야 할까? 당연히 자유롭게 이동할 수 있는 당신이 움직여야 한다.
당신이 두 발로 직접 현장에 나가서 해당 물건 주변의 직장은 어떻게 조성되어 있는지, 교통은 어떤지,어떤 사람들이 어떤 환경에서 살며, 자녀들은 어떤 학교와 학원에 보내는지 알아봐야 한다. 이것이 '부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다'고 하는 이유다. 명심하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을, 나 역시 이 사실을 깨닫기까지 많은 시행착오를 거쳤다.
[집값도 할인이 된다_p.109]
#상대를 먼저 파악하자
세상 모든 사람이 나의 간절함에 귀 기울여야 할 의무는 없다.
당장 눈앞에 보이는 이익을 조금 더 취하려다가 큰 어려움에 봉착할 수도 있었던 것이다.
[투자 결과_p.138]
#조급함 #부동산은 자랑 할려고 하는게 아니다 #겸손
당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라. 그 경험이 당신에게 더 적은 금액으로 많은 이익을 거둘 수 있는 좋은 투자처를
찾게 도와줄 것이다. 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이아니다.
서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는 걸 잊지 말자.
[No. 짠돌이_p.181]
#큰돈은 부동산으로 쓰자
나는 아끼기만 한 게 아니라, 예전보다 오히려 더 큰돈을 쓰고 있다. 그것도 아주 펑펑!
그 소비 대상이 기존의 소비 자산에서 생산 자산으로 바뀌었을 뿐이다.
감가상각만 있는 소모품이 아닌, 나 대신 일할 수 있는 입지 좋은 곳의 부동산으로 말이다.
주변 사람으로 부터 '왜 저렇게까지 할까?'라는 소리를 들을 각오도 해야 한다.
[돈은 없지 않다_p.185]
#독강임투 #책100권 #실력 공부해라
첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다. 독서와 강의를 통한 이론적 무장은 물론이요 실질적인 도움을 주고받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되자, 비로소 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다.
물론 지금 와 돌이켜보면 그때도 많이 부족했다는 생각이 들지만, 적어도 그 정도의 준비는 마쳐야 나와 가족의 안위가 걸려 있는 소중한 돈을 무기로 전투에 나설 수 있는 것이다.
노파심에서 한번 더 이야기하자며느 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
[조급함 버리기_p.328]
#조급함 #준비하는자에게 기회는 온다
과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다. 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다.
지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다.
잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은저만치 앞서가는것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만 날 수 있다. 당신이 지금 '그래. 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.
처음에는 용어가 생소하고 각종 원리도 쉽게 이해하기 힘들 것이다. 모든 것을 완전히 이해할 때 까지 정독하려고 하기보다, 모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자. 사람에 따라 이견이 있을 수 있지만, 독서 초기엔 이러한 자세가 오히려 효율적일 수 있다.
[꾸준함>실행>결심_p.334]
#꾸준함 #반복 #동료 #매일목실감
투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 의지력만 너무 강조하다 보면 오히려 더 빨리 지치게 될 수도 있다. 어떻게 하면 '꾸준함'이라는 무기를 장착할 수 있을까? 나는 단기 에너지인 '의지력'을 장기 에너지인 '꾸준함'으로 바꾸려면, 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다. 당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
STEP3. 책에서 깨달은 것
1.회사는 결코 내 노후를 책임져주지 않는다.
중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이라는 사실 투자하라
2. 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올 수 있다.
주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
3. 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다.
겸손, 무조건 비싸다고 좋은 집이 아니다 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.
STEP4. 책에서 적용할 점
1. 나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 한다
: 좌절하거나 포기하지 말고 반드시 해야만 한다.
2. 첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권이상 읽고, 10여 개의 강의를 듣자
: 나와 가족의 안위가 걸려 있는 소중한 돈 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다.
3. 투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야한다.
: 단기 에너지 의지력에서 장기 에너지 꾸준함을 바꾸려면 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두어야한다.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
[투자의 이유_p.58]
#노후준비 #내가족을 지키자 #가난도 폭력이다
'나와 내 가족의 미래를 지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해!'라고 생각하는 것과 같으니 말이다. 돈을 벌고 굴러서 부자가 되기 위해서가 아니라.
이대로 살면 나와 내 가족에게 경제적 위협이 닥칠 수도 있기에 투자해야 한다.
나는 이런 생각으로 투자에 임했고 그래서 때론 어려운 일이 있었음에도 좌절하거나 포기하지 않고 꾸준히 투자를 이어올 수 있었다.
부동산은 입지, 투자는 관계_p.112]
#겸손 #동료 #좋은사람이 되도록 노력 #기버
투자를 시작하고 만나게 된 투자 선배와 동료 들의 도움도 엄청났다.
한두 번의 운 좋은 성과를 거둔 초보 투자자일 경우, 자신이 잘해서 성과가 난 거라 착각하는 순간 언젠가 그 자만심이 큰 화로 되돌아올 수 있다.
그 자만심이 투자 대상을 객관적으로 보는 시간에 왜곡을 가져오고 자산의 '감'만 믿고 실해항 섣부른 투자가 자신을 위협하는 부메랑으로 돌아올 수 있다.
경험상, 실제로 투자할 부동산을 찾고 매입한 뒤 임대를 놓는 일을 다섯 번 정도 하기 전까지는 자신의 역량보다 주변의 도움이 투자 결과에 더 큰 영향을 미치는 것 같다.
따라서 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.
[저평가 부동산을 보는 안목_p.124]
#가격보단 가치
가치를 볼 줄 아는 안목, 그것이 부동산 물건의 저평가 여부를 판단하는데 가장 중요하다는 이야기가 된다. 따라서 당신이 부동산 투자를 통해 좋은 성과를 내고 싶다면, 부동산의 가치를 볼 줄 아는 안목을 갖춰야 한다. 문제는 그 가치가 쉽게 눈에 보이지는 않는다는 것이며, 그래서 열심히 공부해야 한다.
그렇다면 어떻게 해야 할까? 당연히 자유롭게 이동할 수 있는 당신이 움직여야 한다.
당신이 두 발로 직접 현장에 나가서 해당 물건 주변의 직장은 어떻게 조성되어 있는지, 교통은 어떤지,어떤 사람들이 어떤 환경에서 살며, 자녀들은 어떤 학교와 학원에 보내는지 알아봐야 한다. 이것이 '부동산 투자의 성공 비결은 발품에 달렸다'고 하는 이유다. 명심하라. 부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 kb 시세로 그래프를 그려가며 하는 것이 아니라는 사실을, 나 역시 이 사실을 깨닫기까지 많은 시행착오를 거쳤다.
[투자 결과_p.138]
#조급함 #부동산은 자랑 할려고 하는게 아니다 #겸손
당신이 초보 투자자라면, 충분한 경험을 통해 실력을 갖추기 전까지는 가격 자체가 비싼 집은 투자처로서 조심할 필요가 있다. 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라. 그리고 잃지 않는 선에서 경험을 쌓아라. 그 경험이 당신에게 더 적은 금액으로 많은 이익을 거둘 수 있는 좋은 투자처를 찾게 도와줄 것이다. 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다.
서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이라는 걸 잊지 말자.
[돈은 없지 않다_p.185]
#독강임투 #책100권 #실력 공부해라
첫 투자에 나서기 전 경제 및 투자 관련 도서를 100권이상 읽었고, 10여 개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓아나갔다. 그 기간 50명 이상의 투자 동료들을 만났으며, 그들에게 신뢰감을 주고 앞으로의 투자 여정에 함께하고 싶은 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다했다. 독서와 강의를 통한 이론적 무장은 물론이요 실질적인 도움을 주고받을 수 있는 동료들과의 관계까지 마련되자, 비로소 어떤 대상에 어떻게 투자하면 되는지 길이 보이기 시작했다.
물론 지금 와 돌이켜보면 그때도 많이 부족했다는 생각이 들지만, 적어도 그 정도의 준비는 마쳐야 나와 가족의 안위가 걸려 있는 소중한 돈을 무기로 전투에 나설 수 있는 것이다.
노파심에서 한번 더 이야기하자며느 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖춰야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.
[조급함 버리기_p.328]
#조급함 #준비하는자에게 기회는 온다
과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다. 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당신을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은저만치 앞서가는것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서
만 날 수 있다. 당신이 지금 '그래. 이거야!'를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라. 처음에는 용어가 생소하고 각종 원리도 쉽게 이해하기 힘들 것이다. 모든 것을 완전히 이해할 때 까지 정독하려고 하기보다, 모르는 것은 일단 넘어가고 매일 목표로 삼은 독서량을 채우는 것에 집중하자. 사람에 따라 이견이 있을 수 있지만, 독서 초기엔 이러한 자세가 오히려 효율적일 수있다.
[꾸준함>실행>결심_p.334]
#꾸준함 #반복 #동료 #매일목실감
투자의 감을 잡기 위해서는 적어도 6개월 이상의 기간 동안 하루도 거르지 않겠다는 의지로 해야 할 일을 꾸준히 하는 게 중요하다. 의지력만 너무 강조하다 보면 오히려 더 빨리 지치게 될 수도 있다. 어떻게 하면 '꾸준함'이라는 무기를 장착할 수 있을까? 나는 단기 에너지인 '의지력'을 장기 에너지인 '꾸준함'으로 바꾸려면, 본인의 의지뿐 아니라 타인의 힘도 정말 중요하다는 걸 경험으로 알게 되었다.
당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.
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