월급쟁이부자로 은퇴하라 독서후기 [열반스쿨 중급반 37기 우주금광]

열반스쿨 중급반 독서 후기 작성 과제

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위

3. 읽은 날짜: 2023.05.26

4. 총점 (10점 만점): 9.5점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

[p.124]

#앞마당의 중요성!!

비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다. 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 때보다는 두 군데, 두 군데보다는 세 군데, 네 군데 갈 때 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는 것과 같은 이치다. 많은 앞마당의 중요성!!

STEP3. 책에서 깨달은 것

1. 앞마당을 많이 만들수록 돈을 많이 벌 수 있는 게임, 나는 그런 재밌는 게임을 하고 있다고 생각한다. 모르는 동네, 집들, 그리고 숨겨져 있던 동네의 역사까지 공부를 하면 더 재밌게 느껴진다!!

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 비수기를 이용한 거주분리 물건 찾기!! 이제 더워지는 6월에는 실제로 매임을 다니면서 거주분리 물건을 자세하게 찾아보고, 맘에 드는 지역은 매물털기를 동시에 진행하여 올해 하반기에는 꼭 거주분리 물건을 구매해 보자!!

2. 다양한 투자의 경험이 많아질수록 더 좋은 유능한 투자가가 됨을 명심하자!!

3. 현재의 집을 적은돈으로 보이는 부분을 깔끔하게 수리하고, 관리된 매물로 돋보이게 하자. (어차피 수리해야 될 집이지만, 큰 돈을 안들이는 범위내에서는 깔끔한게 더 좋으니까..)

4. 임장 후 시세트레킹을 통한 모의투자 훈련을 계속 해보기!!

5. 그러기 위해서는 임보결론을 계속적으로 업데이트 해주고 트레킹 파일도 관리해 보자!

6. 매도자와 협상을 잘 하고 싶다면, 내가 조급함이 없어야 한다. 이를 위해서는 나에게 안전한 자산이 반드시 필요하다. 내가 거주하고 있는 주택 1채는 필수라는 뜻이다. 그 1채 이외에 추가적인 2채부터가 진정한 투자라고 생각한다. 이를 위한 주택 매도 및 종잣돈 프로젝트를 진지하게 도전해 보아야 하겠다.

7. 사내 도서관, 헬스장 등 다양한 편의시설을 최대한 이용하여 나의 지식적 건강과 육체적 건강 모두 챙겨보자!!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(p.134) 무조건 비싸고 좋은 집이 아니라, 당신에게 투자 대비 쏠쏠한 수익을 안겨줄 알토란 같은 투자처에 집중하라.

(p/205) 용돈벌이가 아닌 인생을 바꾸는 투자의 과정

❶ 노후 준비를 목표로, 돈이 얼마나 필요한지 구체적으로 계산한다.

❷ 현재 현금 흐름을 파악하고 저축이나 자본 재배치를 통해 투자를 위한 종잣돈을 마련한다.

❸ 보유 자산의 크기를 키워나간다.

❹ 매입한 부동산을 장기 보유한다.

❺ 원하는 은퇴 시점을 전후로, 축적된 자산을 현금 흐름화하거나 매도해 시세차익을 얻는다.