열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라(책 제목 기재) 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 10조 나오네]



월급쟁이 부자로 은퇴하라

주제1. 책을 읽고 가장 인상 깊었던 부분?

구입은 21년도에 했지만

작년 이맘 때 처음 읽었다

나름 열심히 읽었다고

줄 긋고 형광펜 치면서 읽었지만

이번에 다시 읽으면서

그땐 책의 진짜 가치를 몰랐다는 생각이 들었다.

그땐 글자만 읽고

진짜 의미를 몰랐다.

이번에 다시 읽으면서

강의의 효과가

정말 엄청 나다는 생각이 들었다.

복습도 못한채로

강의의 끈을 놓치않고

열기 > 실중 > 열중까지 왔는데

이 책에서 말하는

저평가와

생산자산

레버리지에 대한 진짜 의미를 알게 되었다.

주제2.

나름 아끼면서

살았다고 생각했는데,

내가 생각한 부를

이루지 못한 것을 알게 됐다.

무엇보다,

언젠가는 근로소득이 준다는 사실을 알면서

그에 대한 대책에 대한건 회피하고 있었다.

당장 노후준비부터 해야겠다고 생각했다.

주제3.

그냥 목적없이 돈을 모으기만 했다

투자를 해야한다고 생각 못한 것이 아쉽다.

가계부 작성하고

고정비관리를 다시 해보고 싶다.

주제4.

저평가!

P124 저평가란 가치대비 가격이

저렴한 것을 뜻한다.

가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다.

가치를 볼 줄 아는 안목,

그것이 부동산 물건의

저평가 여부를 판단하는 데 가장 중요하다.

주제5.

부동산 사이클에 맞춰

'10년 이상'을 봤습니다.

긴다면 길 수도 있지만

김승호 회장님의 <돈의 속성>에서도

50살 이후에 부자가 되야한다고 하셨고

20여년 직장생활 한 것에 비하면

10년은 그리 길지 않다고 생각 했다.

주제6.

6월 : 서울투자

7~8월 : 특강

9~11월 : 성북구, 직장근처

# 책 속 기억하고 싶은 문구

P10 마음먹고 하면 할 수 있는 것들

P39 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에

집중하기로 했다.

회사 밖에서라도

내 힘으로 얻을 수 있는 것을

찾아 나서기로 결심한 것이다

P59 나와 내 가족의 미래를

지켜내기 위해서라도 투자는 반드시 해야만 해!

P69 '시간과 무관하게 돈을 버는 사람'으로

'이동'해야 한다.

P92 돈을 쓰는 대상을

내가 산 가격보다

비싸게 팔 수 있는 것(생산 자산)으로 바꾼 것,

그 하나뿐이다.

P106 아파트이 진짜 가치는

결국 입지(직장 교통 환경 학군)로 결정한다.

P124 저평가란 가치대비 가격이

저렴한 것을 뜻한다.

가치와 가격을 동시에 볼 줄 아는 안목이 있어야 한다.

가치를 볼 줄 아는 안목,

그것이 부동산 물건의

저평가 여부를 판단하는 데 가장 중요하다.

P127 '부동산 투자의 성공 비결은

발품에 달렸다'

P134 인간이 무언가를 배운다는 건,

결국 시행착오를 반복하면서

얻는 살아 숨 쉬는 경험과 교훈으로

실력을 가다듬는 과정이 아닐까?

P145 입주물량이 많다는 이유 하나만으로

무조건 투자를 무루지는 않는다는 것이다.

나에게 최우선 투자 기준은

저평가 여부이기 때문이다.

P148 자산 시장에서

투자자가 꿰어야 할 첫 단추는

'싸게 사는 것'이므로

나는 가격을 최우선 기준으로

삼고 협상을 시작했다.

P152 결국 가장 중요한 것은

가치 대비 싸게 사는 것이다

P153 싸게 사고 장기 보유하면서

가치에 어울리는 가격이 될 떄까지

기다릴 뿐이다.

P155 가치 대비 저렴한 가격으로

물건을 매입하는

'가치투자의 본질'에 집중한 것이

좋은 결과를 가져왔다.

잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면,

다음 세 가지를 갖춰야 한다.

첫째는 부동산의 저평가 여부를

판단할 수 있는 안목,

둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을

극대화하는 기술,

셋째는 역전세 등에 대비하여

내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.

가치 대비 싼 가격의 물건을 사서

그것이 스스로 제 가치를 찾아가는 시기까지

즐겁게 생활하며

기다리는 투자를 한다.

P162 위기가 한편으론 기회가 되듯,

모든 기회에는 위기가 숨어 있기 마련인 것이다.

P183 돈을 이용해

시간에 투자하는 것이

성공 원리임을 깨닫게 되었다.

P188 나는 절대 잃지 않는 투자를 하기 위해

필요한 최소한의 실력과 상황을

만들고자 무척 애를 썼다.

첫 투자에 나서기 전

경제 및 투자 관련 도서를

100권 이상 읽었고,

10여 개의 강의를 수강해

부동산 투자의

이론과 지식을 쌓아나갔다.20

그 기간 50명 이상의 투자 동료를 만났으며,

P194 시간이 귀한 직장인 투자자의 입장에선

시간 대비 결과물이 상당히 중요하다.

P195 장기적으로 볼 때

절대적인 자산의 규모를

키우는 것이 현명한 방향이다.