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STEP1. 책의 개요
1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사: 너나위, 알에이치코리아
3. 읽은 날짜: 2024.5.29
4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요
[Chapter1. why. 왜 투자를 해야하는가 ]
#아파트 #투자재 #월급은절대오르지않는다
가장 위험한 것은, 아주 작은 리스크도 감당할 수 없다며 결과가 빤히 보이는 상황에서도 변하지 않으려는 태도다.
근무하는 업의 특성상 다르게 넘어가면 몰라도 몇년 이후면 월급 인상은 그렇게 수월해보이지 않는다. 선배들의 모습을 보면 열심히 하지만 천장이 보이는 부분을 보며 업의 이후를 상상할 수 있다. 무엇보다 시간을 쓰며 수입을 벌어들이는 노동수입과 시스템 소득으로 벌어들이는 자본 소득의 차이를 알게되어 이제 내가 필요한 것은 자산 소득을 늘리는 일이구나를 알았다. 그래서 더 와닿았다 가장 위험한 것은 아무것도 하지 않는 것이다. 어떻게든 시도하고 해봐야한다. 그래야 경험하고 겪어보고 느는 것이다.
[Chapter3. what. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #비교대상 #성공비결은발품
비교 대상이 많을수록 물건의 가치 판단은 정교해질 수밖에 없다. 휴대전화 대리점을 한 군데 갈 떄보다는 두 군데, 두 군데보다는 세 군데, 네 군데 갈 떄 좋은 조건의 스마트폰을 구할 가능성이 커지는 것과 같은 이치다.
당신은 비교할 대상을 많이 가져야 한다.
부동산은 발로 하는 것이지, 책상에서 그래프 그려가며 하는 것이 아니다.
요즘 내가 놓치고 있는 부분이 아닌지 다시 반성하는 부분이다. 그저 강의만 듣는다고, 투자서만 본다고, 칼럼만 읽는다고 부동산 물건이 내 눈앞에 들어오기 쉽지 않다. 내가 손수 찾아보고, 비교해보고, 발품을 팔아 다녀야 한다. 지도상에서 보는 아파트와 직접 가서 보는 아파트는 환경이 판이하게 다르다. 초보 투자자도 한번 해보면 단번에 느끼는 부분이다. 자유로운 두 발이 있는 내가 말 그대로 자리에 묶여있는 부동산을 보러가야 한다. 다시 마음잡고 임장보고서를 쓰고 임장하고 분석하자.
[Chapter5. How. 누구나 따라할 수 있는 투자 메뉴얼]
#저평가 #투자금 #리스크
저평가된 상태인가? 가치에 비해 가격이 자렴한지 반드시 확인해야 한다. 투자금지 적게 드는가? 리스크가 감당할 수 있는 수준인가? 혹시 일어날지 모르는 위기를 감당할 수 있는지 따져보라는 것이다. 전세 임대를 잔금 기한 내에 맞출수 있는지, 임대는 순조롭게 놓았으나 2년 뒤 전세가가 떨어져 하락한 만큼을 세입자에게 반환할수 있는지.
투자할 물건 찾기에만 급급해왔는지 리스크에 대한 부분에 구체적으로 생각을 해보지 않았다. 조금은 먼일이라고 생각했는지. 하지만 배우면 배울수록 투자 기준대로, 순서대로 모든 걸 내 상황에 맞게 따져야 잃지않는 투자가 가능하겠다는 생각이 들었다. 강의에서 매번 이야기해주시는 부분인데도 조급함이 리스크를 조금씩 잊게 만드는건지 싶다. 명확한 투자 기준대로, 리스크 따져가며 첫 투자를 제대로 해야겠다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
당연히 읽었다고 생각했었는데 읽혀있지 않은걸 보고 놀랐다. 강의를 듣지 않았었다면 읽은 줄 알고 그저 책장에 꽂아놓을 뻔 했다. 읽으며 너나위님의 투자 기준이 그대로 적혀져 있었고 잠깐잠깐씩 놓치고 있던 부분이 리마인드되는 시간이었다. 월급쟁이로서의 현실에 대한 부분을 서두로 일깨워주며 왜 투자를 해야하는지, 어떤 방향성을 가지고 해야하는지, 구체적으로 어떻게 해야되는지까지 세세하게 적혀있어 정말 너나위님 투자 바이블이다! 매매하는 순서 과정부터 전세 맞추는 팁까지. 매수 전에 꼭 다시 재독해야하는 책이라는 동료분의 이야기가 너무나 와닿는 시간이다. 약간 늘어진 마음을 다시 잡아주고 열정에 불을 지펴주는 책이었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 한달에 하나씩 임보작성(분당, 용인수지 후 서울 이남지역)
2. 나태해지지말고 퇴근 후 저녁에 수지 임장 나갈것.
3. 수지구 단지 정리
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요
(P. 58) 투자라는 수단을 통해 달성하고자 하는 목표 설정 두 단계.
1단계는 바로 나와 내 가족에 관한 경제적 위험 요인을 제거하는 것. 즉, 노후 준비다. 많은 이가 막연히 머릿속에 그리고 있는 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은, 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.
(P. 155) 잃지 않는 부동산 투자를 하고 싶다면, 다음 세 가지를 갖춰야 한다.
첫쨰는 부동산의 저평가 여부를 판단할 수 있는 안목,
둘째는 적은 투자금으로 투자의 효율성을 극대화하는 기술
셋째는 역전세 등에 대비하여 내 자산을 방어할 수 있는 자금 동원력이다.
댓글
지안JiAn
24. 05. 30. 12:18
너나위님에게 나부맞이 있었듯이, 저에겐 월부은이 행동하게 해주었네요. ‘가장 위험한 것은 아무것도 하지 않는 것이다.’ 아주 공감됩니다! 혜윰님! 지금 이대로 keep going!! 응원할게요~
