열반스쿨 중급반 3강 강의 후기 [눈뭉치]

오랜만에 듣는 열반 중급반,

너바나님 따끔한 조언 감사합니다.

투자의 본질은 느끼는 시간이었습니다. 과욕없이 투자의 본질을 지키려 노력하겠습니다.

위기는 기회, 경제위기보다 가격 자체가 많이 오른것이 리스크

투자자는 떨어진 것을 사는 것,

예측하지 않고, 현재를 평가해 싼 것을 사는 것

지금 강남 안빠짐, 어차피 투자금 때문에 투자를 못하지만, 그래도 지금 강남은 하락장을 버티고 있다.

하락장은 4년정도 빠짐, 앞으로 1년 남음.

많이 오른 곳이 많이 빠진다. 많이 빠진 곳이 많이 오른다.(택지, 강남인근)

안전한 곳은 노도강, 왜? 출렁거림이 적으니까

->앞으로 일어날 일 알기

전세가율 60+강남 1시간

혹은 하락률25 %(30%는 무릎이하)

전세난 후 2년뒤 역전세 온다. 2년 후 회복.

행동

선배 벤치마킹

정말로 후회하지 않게 열심히 했는가?

일단 10억

양복입고 임장다니기

임장은 발바닥으로

망하는 3종( 척,덕, 탓)

벽을 깨자

하락기에 힘든이유는, 돈을 잃어서가 아니다. 오르지 않은 매매가 때문이다.

열심히 말고 , 꾸준히

역전세에 대응하는법

(미리준비, 기간늘려 30개월 36개월, 이유알고 고쳐주기, 전세대출 이자 갚아주기)

4시간(10시간)*5일*5년 / 전원 10억 달성

투자의 본질은 시세차익

연수익률 20%

무릎에 사서 어깨에

기준 50만 도시

저환수원리(서울10년, 지방5년) 알수있는것 싼것 알수없는것 언제

매물코칭

혼자임자? no, 무조건 같이 한다. 김다랭