열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 37기 118조 감아차기]

[감아차기-시작]

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위, RHK

3. 읽은 날짜: 2024.05.21~05.29

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[왜 투자를 해야 하는가]

#인플레이션 #노후준비

인플레이션 = 통화량의 증가로 화폐의 가치가 하락하고, 모든 상품의 물가가 전반적으로 꾸준히 오르는 경제 현상이다. 현재 직장인의 위치에서 내 소득은 어떠한가? 내 연봉 인상율은? 자본주의라는 경제체제에서 직장인 월급으로만으로는 인플레이션을 극복 할 수 없다. 노후준비는 어떻게 할 것인가? 경제적 자유를 얻기 전 노후 준비가 투자의 첫번째 목표이며, 투자는 꼭 필요한 것이다.

[당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산자산 #소비자산

돈을 사용하는데는 2가지 방식이 있다. 1번 생산자산, 2번 소비자산 어느 곳에 자산을 쌓아가고 있는가?

대부분 직장인들은 월급 받으면 어디에 사용할까? 예금/적금, 쇼핑, 여행, 맛집투어 등 여러가지 소비를 할 것이다.

사용함에 따라 가격이 떨어지기만 하는 소비자산을 쓰고 있는가? 시간이 흘러도 가치와 가격이 증대 될 수 있는 생산자산을 마련하는데 돈을 써야 한다. 내가 선택한 생산자산은 자산의 규모를 키우기 위한 '아파트 부동산' 투자 이다.

[성공 투자를 위한 필수 지식]

#자본재배치 #저평가 #시세차익 #리스크관리

투자를 하기 위해서는 자본금이 필요하다. 그럼 자본금은 어떻게 준비해야 할까? 먼저 지금 쓰고 있는 것부터 체크하고 자본 재배치를 해야한다. 첫번째 월급안에서 불필요한 비용을 줄여서 한다. 두번째 깔고 앉는 돈을 최소화해 돈이 나를 위해 일할 수 있게 배치해야 한다.

돈을 잃지 않는 투자 방법은 무엇이 있을까? 저평가 된 곳에 투자를 하는 방법이 있다. 그럼 저평가는 어떻게 판단하는가? 부동산의 가치(입지)와 가격을 볼수 있는 안목이 필요하고, 그 안목을 기르기 위해서는 공부를 하고 실력을 길러야 한다.

저평가 된 곳에 투자를 하였다면 그 자산들을 팔지 않고 장기보유하여 자산의 규모를 키워나가는 것이다. 물가가 오르듯 부동산 가격도 오른다. 부동산 또한 물건이며, 필수재이기 때문이다. 부동산 투자는 시간에 투자하는 것이며 수익 또한 커질 수 있다.

하지만, 자산을 키워나가는 과정에서도 위기는 오기 마련이다. 그 위기를 위해서 먼저 준비해야한다.

1) 전세가 하락에 대한 우려가 적은 곳에 투자 (너무 높여서 전세가를 받는 것은 위험하다.)

2) 신규 입주 물량 체크

3) 무리하지 않는 투자! 마이너스통장, 신용대출 등 현금을 확보

4) 세제 혜택을 위한 임대사업자 및 매도 가능한 투자 물건 확보

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1) '투자를 왜 해야하는지'에 대해서 보다 명확해졌다.

직장인으로써의 감아차기 5년뒤 모습, 10년뒤 모습을 상상하면 걱정이 크다. 어떻게 해야하지? 뭐를 준비해야하지? 경제적 자유를 얻고 싶은데? 방법이 뭐가 있을까? 그 방법은 '직장인 투자자'이다. 그리고 직장인 투자자의 1순위 목표는 경제적 자유가 아니라 '노후 준비' 라는 우선순위가 확실해 졌다. 내가 걱정하고 있었던 모습들이 결국 노후 준비이지 않는가? '노후 준비'는 필수불가결하다. 목표 의식이 보다 더 뚜렷해진 기분이다.

2) 올바른 '직장인 투자자'

조급하지 않고, 저환수원리를 곱씹어보고, 비표평가를 확실히 하고, 실력으로 부동산 투자를 할 것이다.

이전에는 단순히 아파트를 매매하고, 시세차익을 내서 더 가치가 있는 아파트로 투자해나가는 방식으로만 고려했다. 이 것 또한 방법 중에 하나이지만, 내가 투자하는 물건들을 하나씩 자산을 모아가고 자산의 규모를 키워나가는 시스템을 마련해야겠다는 방법을 깨닫게 되었다. 이와 같이 생각의 전환을 하다보니 조급함보다는 정말 실력을 잘 키워나가야 겠다는 마음 뿐이다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1) 조급해 하지 않기 위해서 실력 키우기

2) 실력을 키우기 위해서 '절대 시간' 확보하기 (주 20시간 이상)

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 38) 직장인을 위한 자본주의는 없다.

(P. 39) 내 힘으로 바꿀 수 있는 부분에 집중하기로 했다. 회사가 얻은 수익을 내게 납득할 수 있을 만큼 합당하게 나누어주기를 기다리기보다, 회사 밖에서하도 내 힘으로 얻을 수 있는 것을 찾아 나서기로 결심한 것이다.

(P. 58) 투자의 제1 목표가 부자가 아닌, 노후 준비라는 관점에서 바라본다면, 투자는 하지 않아도 되는 것이 아니라, 꼭 필요한 것이 된다.

(P. 102) 투자자의 무기는 첫째도 경험이고, 둘째도 경험이다.

(P. 246) 주변에 휩쓸리지 말고, 스스로 전문가가 되어라.

(P. 320) 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다.

(P. 326) 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면, 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라!

(P. 334) 꾸준함 > 실행 > 결심, 꾸준함 때문에 투자의 결과가 달라진다.

(P. 362) 필요한 것을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매진해보라.

[감아차기-끝]