파트1. 현재 전세 시장의 상황

현재 전세 시장의 상황을

전세 상승률이 높은 곳과

전세 하락률이 높은 곳을

비교해 주시며

전세가가 상승이

투자자에게 어떤 의미인지

구체적으로 설명해 주셨습니다.

연식과 선호도 높은 지역 중심으로

앞마당을 넓히며

지역별, 단지별로 접근을

해야겠다고 생각했습니다.

앞으로 다가올

기회를 잡는 능력을 키워나가겠습니다!

​

​

​

​

​

파트2. 전세 셋팅을 위해 알야할 필 수 사항

# 전세 셋팅

전세 셋팅할 때

여러 경우가 있다는 것을 알게 되었습니다.

각 경우마다 대비 방법에서부터

특수한 전세 셋팅까지 알게 돼서

전세 세팅의 이해의 폭이 넓어졌습니다.

각 셋팅별 베트스와 워스트 방법을

제대로 인지하고

워스트 상황에서도

대응할 수 있는 방법을

숙지해야겠습니다!

​

​

# 단계별 주의사항_매수결정

막연히 어렵기만한

등기부등본이었는데

표제부 ,갑구, 을구로 구성된

등기부등본에 대해 알게 되었고

계약 시 반드시 확인해야 할

5가지를 정리해 주셔서

머리에 쏙 들어왔습니다!!! ㅎ

갑구 : 소유자, 가압류/가처분/가등기

을구 : 근저당권

각 페이지 하단 : 열람일시, 페이지

​

​

​

# 단계별 주의사항_매매계약

계약서 작성할 땐

보통 부사님이 주시는 대로 했던 적이 있는데,

전세 셋팅에 유리하게 특약 기재하는 방법과

계약의 해제의 경우까지 있다는 걸 알게 되었습니다.

​

​

​

# 단계별 주의사항_임대계약

보증금 반환의 대상이

달라지는 경우가 있는다는 것과

혹시라도 실수가 없도록

전화번호 저장 시

임차인 보증금 반환 정보를 메모로

넣으라는 꿀팁!

잘 활용하겠습니다!!!

​

​

​

# 투자에 대한 책임은 다 내 몫!

법적 효력이 있는

계약서 작성 시 투자자의 입장에서

불리한 것이 없도록 잘 챙겨가겠습니다!

투자자에게 시간 지체는 비용과 리스트다!!!

​

*정확한 확인 = 위험 감소, 기회 증가

​

​

​

​

​

파트3. 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

# 적정 전세가 설정

적정가격 설정을 위한

3단계 프로세스(ㄷ → ㅅ → ㄱ )와

지방 투자 시 유의해야 하는

전세보증금 가입 가능한 범위를

예시로 시뮬레이션해 주셔서

이해가 잘 됐습니다.

​

*투자금 회수 지연, 재투자 기회 상실

​

​

​

# 임대기간 설정

투자에서 조절 가능한 영역인

임대기간을

ㄱ ㅅ ㅍ에 따라 설정하여,

몇 년 치의 리스크를 감소시킬 수 있는

노하우를 배웠습니다.!

​

​

​

# 임차인 대응전략

법인 임차인이 있고

법인 임차인에 따른

특약 사항과

전략이 있다는 것을 알게 되었습니다!

​

​

​

​

​

파트4. 사는 즉시 수익률 올리는 협상법&

임대리스크 줄이는 법

가격과 상황에 맞는

협상법과

시장 상황에 맞는 임대 방법까지

'전세 공략집' 강의

준비해 주신 양파링 강사님 감사합니다:)

​

파트가 끝날 때마다

정리해 주시고

시작할 때마다

중요한 부분을 강조해 주시는

포인트 강의 완죤 좋았습니다!!!:)

​

*투자자로서 매수가 끝이 아닌

시작임을 알고

전세 셋팅까지의 과정을 공부해서

시야를 넓힐 수 있는 과정이었습니다.

​

*투자는 다양한 시장 상황에서

유리한 선택을 하여

투자를 안전하게 만드는 것이 중요하다는 걸 알게 되었습니다.

​

우리 모두 정상에서 뵙겠습니다.