관련 강의
지방투자 기초반 - 지금 사면 인생역전! 지방의 강남 TOP3
제주바다, 게리롱, 식빵파파
수강후기
안녕하세요
배움으로 성장하는 프로러너(learner)입니다.
4주차는 게리롱님의 C지역 분석 강의입니다.
C지역은 향후 공급이 줄어들면서 투자자들에게 많은 기회를 줄 지역입니다.
저는 C지역에 2개구가 앞마당이라 유심히 강의에 임했습니다.
간단하게 3가지로 분석하고 벤치마킹할 부분으로 마무리 하겠습니다.
1. 인구유입 가능성이 큰 곳, 수요가 탄탄
C지역 주변에는 많은 위성도시들이 존재합니다.
주변 도시들의 경우 C지역과 함께 생활권을 형성하는 곳이 많습니다.
큰 백화점이나 아울렛 등이 있기 때문에 주말이면 많은 사람들이 찾습니다.
저도 C지역 주변에 살고 있지만,
언젠가 아이들이 큰다면 C지역으로 이사를 가고싶습니다.
(학군, 상권 등등)
인구수가 많고 유입되고자 하는 인구도 주변에 많기 때문에 수요가 탄탄한 곳입니다.
거시적인 관점에서 C지역을 분석해주셔서 감사했습니다.
2. 권역별로 나누어본 C지역의 특징
C지역은 구가 많이 있습니다.
각 구마다 가진 특징과 장단점이 있기때문에 권역별로 나누어서 설명해주셨습니다.
앞마당을 가지고 있는 곳을 떠올리며 강의를 들었습니다.
주변 구들의 연담화 및 확장가능성까지 생각하니 다시 한번 C지역을 분석해야겠구나 생각했습니다.
(임보 추가)
특히 한장으로 권역의 특징을 분석해주신 부분이 좋았습니다.
시각적인 효과도 있고 해당 지역이 한눈에 정리되는 느낌이었습니다.
3. 생활권별 선호도
C지역은 최상급지를 제외하고 가격이 혼재되어 있는 곳이 많습니다.
선호도에 따라 생활권을 나누었지만 가격을 올려보니 '어라?' 한 곳들이 많이 있었습니다.
현재 임장중인 곳이 정리가 되면 C지역의 다른 구를 임장할 예정입니다.
장기적인 관점에서 앞마당으로 추가해 놓으면 좋은기회가 올 것 같습니다.
제가 앞마당을 가지고 있는 지역이외에 다른 구까지 선호도를 나누어 주셔서 많은 도움이 되었습니다.
4주차 강의는 도움이 많이 되는 강의였습니다.
게리롱님께서 1주~4주차까지 배운 지역들을 한번 더 정리해주셔서 더욱 감사했습니다.
구축투자범위, 교통의 적용범위 등 확실하게 기준을 정해주신 부분도 좋았습니다.
앞으로 다녀야할 곳들이 많아졌습니다.
다행인건 꾸준히 지속한다면 언젠가 대한민국 모든 곳을 앞마당을 만들 수 있다는 점입니다.
그날을 기대하며 열심히 준비하겠습니다.
감사합니다.
러너의 벤치마킹
①C지역 앞마당 임장보고서 추가수정
②현재 임장지역 한장정리
댓글 0
