열반스쿨 기초반 4강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 65기 34조 프로러너] 감사합니다. 월며들었고 뜨거웠던 나의 23년 9월!

안녕하세요.

배움으로 성장을 추구하는 프로러너(learner)입니다.

벌써, 4주차의 마지막.. 믿기지 않습니다.

처음 톡방에 초대되어 줌미팅을 하고 서툴지만 과제도 열심히 수행해왔습니다.

먼저 해보신 선배님들의 지도아래 '임장'이라는 것도 처음 다녀왔습니다.

말만 들어도 어려워 보이는 '수익률보고서'도 작성했습니다.

그렇게 월며들었고 뜨거웠던 저의 23년 9월이었습니다.

두 딸을 키우는 가장으로써 혼자만의 시간을 만드는 것은 쉬운 일이 아닙니다.

본인의 노력도 필요하지만 가족들의 배려 또한 없어서는 안될 소중한 요소들입니다.

'부동산 투자'의 관점에서 강의를 수강 신청했지만 결국 인생을 배웠습니다.

정말 감사드립니다.

서문이 길었습니다.

4주차 강의를 간단하게 정리하고 저에게 벤치마킹할 점으로 마무리하겠습니다.

1.부동산의 가치 = 토지가 + 건물가

부동산의 가치에 대한 너바나님의 완벽한 정의와 설명입니다.

“감가상각에 의해 건물가는 떨어지지만 좋은 입지의 토지는 오른다.

결국 떨어지는 건물가를 넘어서는 토지의 가치가 발생되면 그 부동산의 가치는 증가한다.”

입지의 중요성이 명확하게 각인 되었습니다.

너바나님의 가장 큰 장점은 DATA를 기반으로 한 개념설명과 중간에 들어간 작은 위트들입니다.

한번도 뵙지는 못했지만 화면상으로 보면 굉장히 조용하신 성격일 것 같은데 진짜 재미있으십니다.

경험담을 녹여 개념을 아주 쉽게 설명해 주셨습니다.

2.부자의 조건: 통찰력, 투자금, 상승장, 보유물건 = 싸게 사서 비싸게 팔아야한다!

부자의 조건에는 월부의 모토와 같은 ‘싸게 사서 비싸게 팔아야한다’ 가 모두 들어가 있습니다.

싼것을 사기위해서는 물건을 바라보는 통찰력과 투자금이 있어야 합니다.

비싸게 팔기 위해서는 상승장을 만나야하고 물건을 보유하고 있어야 합니다.

월부의 투자철학이 고스란이 담긴 한 문장입니다.

저환수원리, 돈나무재배, 시스템구축, 시간을 내편으로 만드는 투자방법 등 너바나님의 노하우를 아낌 없이 들을 수 있었습니다.

3.부동산 투자 프로세스: 부동산투자 기준 ~ 매도시기 정하는법

“여러분 이게 끝이에요, 정말쉽죠? (하하)”

너바나님은 부동산 투자의 프로세스를 숲의 관점에서 설명해주셨습니다.

전 이부분이 가장 좋았습니다.

실제 사례를 들어서 설명해 주셨고 전화임장 녹음파일, 인테리어 전후 모습까지.. 1시간 안에 담기 힘드셨겠지만 그동안의 투자 히스토리를 꽉꽉 눌러 압축해서 잘 설명해 주셨습니다.

임장지역선정, 임장방법, 중개인과 약속잡기, 전세 잘빼는 법 등등(찐 노하우 다 알려주심)

누구보다 열반에 진심인 너바나님의 마음이 모니터를 넘어서도 느껴졌습니다. 정말 감사드립니다.

4.직장과 투자를 병행하는 법

“내가 바로 서야 세상이 바로 섭니다!”

“수신제가치국평천하”

“아무것도 하지 않으면 아무일도 일어나지 않습니다”

시간관리, 멘탈관리를 통해 루틴을 만들고 가족의 다름을 인정하며 회사에서는 자기일을 잘하고 동료들과 좋은 관계를 유지하겠습니다.

진짜.. 인생도 배워갑니다..

<러너의 벤치마킹>

1) 입지의 중요성과 좋은 부동산의 조건을 항상 각인시키고 공부 & 투자에 임하겠습니다.

2) 통찰력을 가질 수 있도록 꾸준하게 버티면서 월부의 환경에 머물겠습니다.

3) 좋은 물건을 찾고 꼭 투자하겠습니다.(목표 24년 11월 이전 1호기)

4) ‘수신제가치국평천하’를 마음 깊이 새기겠습니다.

23년 9월 월부는 저에게 너무 뜨거웠고 행복했던 한달을 선물해 주었습니다.

좋은 동료들을 만날 수 있었고 체력의 한계 또한 느낄 수 있었습니다.

한달을 잘 견디어 냈고 나름 루틴도 만들었으니 저는 또 성장했습니다.

앞으로 더 배우고 성장해 나갈 제 모습이 기대됩니다.

한달동안 너바나님 주우이님 양파링님 월부 관계자분들 34조 조원들 그리고 우리가족! 고생많으셨습니다!

감사합니다!