실전준비반 1강 강의 후기 [실전준비반 50기 61조 프로러너]

안녕하세요

배움으로 성장하는 프로러너(learner)입니다.

1주차 강의를 자모님이 주신 한달 스케쥴대로 오늘 완료하였습니다.

이번 한달은 원씽캘린더의 기준대로 꼭 달성해 보아야겠습니다.(매번실패 ㅋㅋ)

한마디로 요약하면

'역시 자모님...'

전 실전준비반 2회 수강생입니다.

23년 10월에 듣고 24년 1월에 재수강인데 너무 새롭습니다.

제가 느낀 새로움은 '기존에 배웠던 내용의 다짐작업과 조금 더 넓어진 시야' 입니다.

첫번째 앞마당을 23년 10월 실준으로 시작해 지금까지 4개

다섯번째 앞마당을 늘려가는 중의 실준강의는 저에게 너무 필요한 강의입니다.

기존에 배웠던 내용과 동시에 그동안 해왔던 분임, 단임, 매임에서

궁금했던 부분들을 명쾌하게 해결 할 수 있었습니다.

(차차 앞마당을 더 늘리면서 새로운 것들도 많이 생기겠지만요)

간단하게 3가지로 정리해보고 제가 벤치마킹할 부분으로 마무리하겠습니다.

1.실전준비반을 대하는 태도 : 투자자로써의 마인드셋팅과 완료주의

실전준비반은 실전반으로 가기위한 연습단계입니다.

하지만 녹록하지 않습니다.

주마다 과제가 있고 조모임, 임장도 나가야합니다.

자모님께서는 투자자로의 마인드 셋팅을 강조하셨습니다.

매우 중요하신 말씀입니다.

어쩌면 그동안 살아왔던 삶의 일상의 패턴을 모두 바꿔야합니다.

그래도 포기하지 않는 자세가 필요하죠.

그리고 완료주의

실전준비반에서는 완벽보다는 '해냈다'는 성취감의 완료주의가 꼭 필요합니다.

첫 수강할때도 그렇고 이번달도 동일합니다.

꼭 '창원 성산구 앞마당 만들기'를 완료할 것입니다.

2.임장단계별 목적 및 방법 재점검

자모님께서는 실제 사례를 통해 각 임장단계별(분임,단임,매임) 목적과 방법을 강의해주십니다.

실제 분임시 확인해야할 sheet까지 첨부해주셨습니다.

강의할때는 굉장히 카리스마 있고 힘이 넘치시는데 세세한면까지... 감사합니다.

임장할때 항상 생각해야 하는 것

'사람들이 왜 이 동네, 이 단지를 선호할까?'

저환수원리에 따라 가치대비 싼 단지를 선택하고 환금성이 좋은 단지를 선택해야합니다.

그렇기 위해서 가장 중요한 입지, 그리고 사람들의 선호

명쾌한 강의 덕분에 한번 더 정리할 수 있었습니다.

3.투자자로써의 디테일한 마인드

마지막 챕터에서 제가 가장 와 닿았던 구절은,

"투자판에서 결과를 내는 사람은

똑똑한 사람도, 재능이 있는 사람도 아닌 될 때까지 하는 사람입니다"

전 항상 포기가 많은 사람이었습니다.

하지만 월부를 만나고 매사에 진심인 동료들을 만나면서 생각이 바뀌었습니다.

자연스레 삶에 대한 저의 태도도 바뀌었구요.

될 때까지 한다..

성공하기 위해 모든 것을 포함한 함축된 문구인 것 같습니다.

감사합니다.

러너의 벤치마킹

①단지임장과 매물임장은 따로 놀면안된다

②지역안에서 가치대비 가격이 싼 단지를 체크한다

③임장보고서에 지적편집도 추가한다

④분임루트는 입체적으로 (왼쪽, 오른쪽 분위기 함께 확인)

⑤임장지에서의 생각, 상권장표, 공급장표를 보고서에 첨부하기

이번주 토요일 임장이 예정되어 있습니다.

강의때 해주신 방법으로 임장을 해보겠습니다.

임장이 기대됩니다.

감사합니다.