열중 4강 강의후기[열중37기 급매찾9 3천더 네고하조 신데룰라]

안녕하세요,

12시가 지나도 스스로 무럭무럭 자라는 자산을 쌓고싶은 신데룰라입니다.

오늘은 고등학교때 지구과학 선생님이 떠오르는

양파링님이 강의를 해주셨는데요

전세에 모든것을 강의해주셨는데요

공교롭게도 오늘 1호기 전세 재계약의

잔금날이여서 경험해보면 또 다르게 들린다라는

명제를 깊이 공감하면서 강의를 들었습니다.

전세의 A to Z라믄 강의의 제목처럼

전세를 위한 전과정을... 심지어는 등기부등본을

하나하나 뜯어서 설명해 주셨습니다.

이번 전세 재계약을 하면서

왜 그토록 강의에서 마인드를

강조하시고 또 책을 읽으라고 하는지

뼈져리게 느꼈는데요

사실 매수를 하면 모든게 끝난것처럼

느껴지지만 진짜 내 물건을

끝까지 가지고 가는과정에서

제가 이겨내야하는 부분은 전세입니다.

욕심부리지 않는 전세가

그동안 많은 강의에서

"너무 전세 높여 받을려고 욕심부리지 마세요"

라는 말들을 많이 들었습니다.

아무래도 우리는 "투자자" 이다 보니

투자금을 적게해서 앞으로 이어질

상황을 대비하거나 다른 투자를

노려보기 위해서 투자금을 아끼고 싶은

마음이 절실하게 드는데요

하지만 결국 욕심을 부린다는건

내가 현재 시장에서 적정하게 받을수있는

전세를 착각하는게 아닌가?하는

생각이 들었습니다.

내가 정확하게 현재 거래가 될수있는

전세가를 명확하게 알고있다면

욕심을 부릴수 없고 설사

높은 전세금일지라도 강의에서

이야기해주신 "단, 생, 공"을 잘 지켜서

뽑아낸 가격이라면

그건 더 이상 욕심이 아니기 때문이겠죠

사실 강의를 듣기전까지

이번 전세를 최저가로 서둘러서

뺐던게 조금 아쉬웠고

조금 기다리면서 버텼으면 천만원정도는

더 받지 않았을까?하는 생각을 많이 했었는데요

그것보다 더 중요한 내 시간과

빨리 전세를 빼고 불안함 없이

투자에 집중할수있는 정신상태를

유지할수있는 댓가라는 사실을

알게되어 좋았습니다.

지금은 투자의 고수인 양파링님도

투자 초보시절에는

천만원, 천만원, 내리면서

전세금을 세팅하는 과정을 통해서

배우셨다고 했는데

저도 이번 강의의 내용을 통해서

그리고 전세 재계약 경험을 통해서

복기하면서 배울수있는 시간이었습니다.

그렇다면 이럲게 어찌보면 뜬구름 잡는 이야기만 해주셨을까요?

등기부 등본부터, 임대계약서까지

토씨하나 까지 짚어가면서 챙겨야할 것들을

알려주셨는데요

그중에 임차인 분들이 대출을 일으켜서 전세를

들어왔을경우 대출금 반환까지도

꼼꼼히 알려주셔서 많은 도움이 되었습니다.

전세 질권 설정 vs 전세금 전액 담보

저도 이번 세입자분이 나가면서 처음으로 전세금을

돌려드려봤는데요

한두푼이 아닌 금액을 송금하다보니

은행에 전세보증금 전액을 보내야할지

질권이 설정되어있는 금액을 보내는건지도 헷갈렸고

또, 반환내용에 있는 계좌번호 말고 다른 가상계좌로

입금해 달라는 전 세입자의 말을 듣고 제가 가지고 있는

계좌번호와 다른것도 의심스러웠습니다.

다행이 은행 직원분과 통화를 하면서

확인을 하고 송금 할수있었습니다.

그런데 강의에서 이부분뿐만 아니라

어찌보면 사소하다고 생각할수있는 부분까지도

놓치지 않게 꼼꼼하게 설명해 주셔서

왜 강의 시간이 7시간으로 길어질수밖에 없었는지

충분히 이해할수있었습니다.

사실 강의를 많이 들어보았다고 생각이 드는데

이번강의는 잔짜 전세의 모든것을 풀어내주시고

마지막으로 혹시라도 우리가 성급하게

욕망 전세로 실수를 할까봐

경험담을 통해 솔직하고 자세히 풀어주면서

어떤점을 잘 보고 앞으로 투자자로서

해나가야하는지를 알려주셨습니다.

저도 너무 좋은 강의 였지만 조원분들이

너도 나도 초보들을 위한 공략집이라고

좋아해주셔서 톡방에서도 열심히

이야기 할수있는 강의 였던것 같아서

너무 좋았습니다.

좋은 강의 해주신 양파링님 감사합니다.