2024.05.31
안녕하세요
어제보다 오늘 더 성장할
노쯔입니다.
이번 4강은
메로나 튜터님께서
해주셨는데요!
실물은 처음 뵈었는데,
경상도 말투를 쓰셔서
괜히 반가웠습니다 ㅎㅎ
이번 4강은
돈을 더 벌 수 있는 아파트에
투자하는 방법이라는 주제로
강의를 해주셨는데요,
한번도 생각해보지 못했던
방향성으로 강의를 끌어주셔서
강의 시간이 정말
어떻게 지나가는지도 모른채
수강을 했던 것 같습니다.
느낌 위주로 후기 남겨봅니다.
/
OO지역은 전세가 오르긴 오를까요?
불과 1년 전에
제가 했던 질문입니다.
드디어 이 질문에 대한
대답을 들을 수 있는
시기가 오고 있습니다.
튜터님께서 보여주신,
제가 정말 좋아하는 그 단지,
투자자의 마음이 아닌,
거주자의 마음으로
이 단지를 본 적이 있었던가?
란 질문에 말문이 막힌 것 같습니다.
학군과 학원가가 좋고,
아이들 키우기 좋아
완성형 가족이 많이 사는 단지,
내가 진짜 여기 산다면...
대형평형에 살고 싶지 않을까?
투자자인 우리는
전용84까지만 시세만 보는데,
그러는 사이
대형평형의 전세가가
이렇게나 많이 올라왔음을
인지하지 못하고 있었습니다.
정말 전세가가 오르는구나!
경기도 외곽 신축은 별루이지 않나요?
모든 사람이 서울을 바라보고 있는 지금,
갑자기 경기도 외곽 단지라니!?
의아했습니다.
튜터님도 항상 이 물건이
못난이처럼 보였다고 하셨어요.
그런데 이 물건이
상승장을 타며
돈을 벌어다주었다.
7억이 아닌,
4억을 벌었다면,
그게 잘못된 투자인가?
역세권이 아닌,
단지여도,
어떠한 이유로 인한
수요가 반드시 존재하고,
그럼 가치가 있는 단지므로,
그 단지를 싸게 살 수 있다면
투자하고,
오래 보유한다.
더 벌기 위한 투자가 아닌,
잃지 않는 투자.
튜터님의 투자사례로,
다시금 기본으로
돌아가는 것을 배웠습니다.
사는 것이 가장 중요!
투자금에 맞는 곳을 본다
우리는 은연중에
지방을 볼때
가격 띠가 정해 놓고 보곤 합니다.
(다들 그렇죠...? ㅎㅎㅎ...)
튜터님께서 중간중간
우리가 보는 단지가
무슨 단지인지
다 안하고 말씀하셨는데,
정말 움찔움찔 하더라구요,
튜터님께서는
처음부터 끝까지
투자자의 마인드가 아닌,
실 거주민의 마인드로
투자해야
더 벌수 있는 투자를 할 수 있다고
계속 강조해주셨는데요,
OO시에 부자가 어디 가장 많이 사는가?
거기에 가장 인접한 곳은 어딘가?
OO시는 모두 싼 곳이므로,
부자 동네에 인접한 곳의 단지들도
다 싼 구간이다.
가격대를 정해놓고 보지말고,
넓게, 크게 보라는
(자주 들었지만, 잘 이해하지 못헀던)
말씀을 해주셨습니다.
이번 강의는 정말 색달랐습니다.
지역이 어떻게 생겨나기 시작했는지
그 역사부터,
실거주 관점에서 어떻게
단지를 바라봐야 하는지,
실거주의 욕망(!)은 어떤 것인지,
에 대해
배울 수 있어서
앞으로
좀더 깊게
임장을 할 수 있을 것 같습니다.
/
강의 듣는 내내
가슴 뛰게 만든 그 지역,
당장 달려가고 싶었습니다 ㅎㅎ
새로운 관점을
열어주신
메로나 튜터님,
강의 정말 감사드립니다.
(셀프 물개박수 넘 귀여우셨어요 ㅎㅎ)
[BM]
-대형평형 시세트레킹 (좋은 것부터 오른다)
-튜터님의 단지분석 (입지->가격)
-사람들의 인식 변화 항상 염두하고 임장
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