열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 109조 자할]

4강 강의 후기에 앞서 저는 이런 사람입니다.

전세빼기가 무서워서 투자를 못하겠다는 사람.

그게 바로 저예요 ㅎㅎㅎ

1월 내마기를 시작으로 계속 강의를 들으면서

나도 내년에는 1호기 해야지.

열심히 독감임투해서 1호기하고 또 열심히 종잣돈 모아서 2호기 해야지 생각하곤 하지만,

막상 투자하고 전세를 빼려면 어떻게 해야 하나 골치가 먼저 아파왔습니다.

당장 내년에 0호기도 빼야 하는 상황이어서 겁도 나고 두렵고...

암튼 투자가 정말 하고 싶지만 저에게는 전세빼기라는 큰 장벽이 놓여진 느낌이였어요.

이번 양파링님의 4강은 저같은 사람에게 정말 실전에서 필요한 모든 것을 다 주신 강의입니다.

"실전현장에서 무조건 알아야 하는 전세 A to Z"

제목만 봐도 투자자라면 이 강의는 꼭 들어야할 것 같았어요!

그리고 강의를 다 듣고 난 지금, 저는 얼른 복습해서 제 머릿속에 최대한 집어넣고 싶습니다.

강의에서는 정말 전세의 모든 것을 알려주십니다.

현재 전세시장 상황, 전세 셋팅을 위해 알아야 할 필수사항, 내 물건 1등 만들어서 전세 빨리 빼는 법, 협상과 리스크 줄이는 법까지. 양파링님의 실전투자사례와 실제 계약서, 투자 매물 사진 등을 다 보여주시면서 알려주시니, 훨씬 더 몰입이 잘 됐습니다(그 세입자분의 선물과 손편지. 너무 따뜻하고 감동적이어서 잊지 못할 것 같아요.).

강의를 듣고 나서 특히 와닿았던 점은 이것입니다.

1. 지금 시장은 기회다!
2. 적정 전세가 설정 3단계: ㄷㅈ, ㅅㅎㄱ, ㄱㄱ
3. 임대기간 설정 시 고려할 것들: ㄱㄱ, ㅅㅇ, ㅍㅌㅍㄹㅇ
4. 내 물건 1등 만들기: ㅈㅈ ㅈㅅㄱ, ㅇㄷㄱㄱ, ㅇㅊㄷㅅ
5. 협상 시 고려해야 할 2가지: ㄱㄱ, ㅅㅎ

저는 오늘 강의를 듣고 내년 0호기에서 이렇게 적용해 보려고 하는데요.

1. 우선 제 0호기의 적정 전세가를 설정하기 위해 위의 3단계에 따라 정리해보려고 합니다.
2. 그리고 임대기간을 설정해보려고 하는데요. 저는 아직 1호기도 하지 않은 상황이어서 마지막 고려사항은 크게 고민하지 않아도 될 것 같지만, 1번 ㄱㄱ와 2번 ㅅㅇ는 깊이 고민해보고 요약해서 정리해두려고 합니다.
3. 내 물건 1등 만들기: 1번 단계를 하고 나면 가격을 설정할 수 있을 것 같고, 이에 따라 가능한 ㅇㄷㄱㄱ과 ㅇㅊㄷㅅ을 정리해볼 수 있을 것 같습니다.
4. 그리고 사전점검 기간 전에 미리 부동산(해당지역, 다른지역)에 내놓고 시장 상황을 모니터링하며 제 물건이 가진 단점 등을 파악하면서 대응할 계획입니다. 가격, 임대조건 등에서 제 물건만의 강점을 만들어야겠다고 생각했습니다.

양파링 님이 강의 마지막에 오늘 전세 공략집같은 수업으로 준비했다, 알면 힘들어도 대응할 수 있다고 하셨는데, 그 말씀이 참 큰 힘이 되었습니다.

이렇게 수업을 들으면 그래도 대략 어떤 상황이 펼쳐질지 머릿속으로 시뮬레이션 해볼 수 있을 것 같습니다.

매번 느끼는 거지만, 월부에서 꼭 필요한 강의를 준비해주셔서 저는 열심히 강의듣고, 복습하고, 떠먹여주시는 거 꼭꼭 잘 씹어먹어야겠다 싶습니다.

오늘의 감사일기는 양파링님의 강의로 채울 것 같습니다 ^^