열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 63조 좋은손]

양파링님의 말씀대로 전세공략집을 선물 받은 강의 였습니다^^

평생 소장하며 잘 쓰도록 하겠습니다

너무 감사 드립니다! 찐 감동

사실 투자도 못한 저에게 전세는 너무 나 멀게 느껴지는 부분이였는데요,,

매매 계약서, 전세 계약서, 등기부등본 보는 법부터

초보자의 눈높이에 맞춤으로 하나 하나 알려 주셔서 너무 좋았습니다.

사실 실거주 집을 사보기도 하고 전세도 살아 봤었지만...

계약 할때 아~~~~~무 생각이 없었고

등기부등본을 그냥 잘~~~만 보기만 했었고,,

특약은 뭘 넣어야 하는지도 몰랐고.

부사님이 하라만 하라는대로 ai처럼 ㅎㅎ

무지한것에 비하면 운이 좋게 좋은 사람들 만나 어렵지 않게 집을 이동했던것 같아요..

이제라도

양파링님 덕분에 하나하나 기초부터 알게 되어서

앞으로는 부동산 매매나 전세거래시에 어떻게 해야 한다는것을 정립하고 가는 좋은 기회가 되었어요

정말로 감사합니다 !꾸벅!

임대인으로 전세거래를 해본적 없는 저에겐 특히! 처음 알게되고 도움 되었던 부분은

전세보증금대출기관에 따라 전세보증금 전액OR 일부만 은행으로 상환하는것

(보증금 반환의 대상이 달라짐!)

알려주시지 않았으면 진짜 ,,, 몰랐고,,, 큰 실수 할 뻔한 부분이라 생각만 해도 아찔 하네요;;

지방에서는 '전세보증보험 가입가능한 전세가'로 설정되는것도 처음 알게 되었어요^^

이것 외에도 전세세팅 부터 투자 단계별 주의사상,임차인의 유형에 따른 대응전략,협상법,리스크줄이는법

등등 실전에 반드시 행동으로 옮겨야 하는것들을 자세히 알려 주셨답니다.

바로 써먹을수 있는 상황이 아니라 조금 아쉽긴 하지만

(사실,,, 까먹을까봐 두려워요 ~!!)

전세 세팅해야하는 시기가 오기전 미리 읽어보고 체크해서 잘 해내겠습니다!

양파링님 말씀 또한 잊지 않기!

투자에서 변하지 않는 본질

사는 단계부터 충분히 싸게 사서 안전마진을 확보 하는게 중요하다!!

너무 작은것에 일희일비 하지 않는 투자자가 되세요

정말 무리한 요구가 아니라면 들어주셔도 괜찮아요~!

앞으로 어떤 마음을 가지고 투자하느냐가

우리 모두 부자될 '부의그릇'을 키우는 시간이 될것입니다.

'우리집'의 의미를 다시 한번 되새기며

누군가의 소중한 꿈을 키워 나가는 좋은 집을 빌려드리는

좋은 임대인,투자자가 되고 싶어요

<<<잊지말고 이번 강의에서 남기는 공식>>>

적정 전세가 설정 3단계: 단지, 생활권, 공급

임대기간 설정시 고려할 3가지: 공급, 수요, 포트폴리오

협상시 고려할 2가지: 가격, 상황