열반 스쿨 중급반 4강 후기 [열반 스쿨 중급반 37기 93조 이스트썬]

안녕하세요 ~

열중 37기 93조 이스트썬입니다!

이번 열중반 수업 정말 알찼습니다.

앞서 1,2,3강에 이어 4강까지

어느 한 강, 어느 한 대목 버릴데가 없다는 생각에

모든 것을 머릿속에 박제하고 싶은 심정입니다!

월부 강의는 반복되는데 왜 들을때마다 새로운것인지???!!!ㅎㅎㅎ

4강에서는 양파링님께서

예의 그 차분한 목소리로

조근조근 전세에 관한 거의 모든 것이라고해도 좋을만큼 디테일을 담아 설명해주셨는데요.

저가 이번 강의를 통해 얻은 가장 큰 깨달음은

"투자에서 가장 쉬운 부분이 매수다 !!"라는 말의 진정한 의미가 무엇인지 제대로 알게되었다는 점입니다.

매수 자체에만 매몰되어 사고 나면 어찌되겠지, 일단 사고 보자!

나는 싸게 샀으니까 일단 성공했어 !! 이런 생각만하고

그다음 스텝은 상대적으로 등한시하다가는 정말 큰코 다치겠다 싶었습니다.

매수하고 나서 임대까지 마무리를 잘 해야 투자가 제대로 이뤄지는것이었음을...

매수 계약을 체결하고도 수많은 난관에 봉착할 수 있음을

여전히 큰 리스크가 존재함을

이 모든것을 감안해서 투자를 결정해야함을....

이래서 투자를 종합예술이라고 하는거라는 걸.. 다시한번 깨닫는 시간이었습니다.

특히 내물건 빨리 빼는 법에서

적정 가격 설정하는 법이나

매수시 주변 공급이 얼마나 중요한지 설명해주시는 부분이

크게 와 닿았습니다.

임보쓸때 형식적으로 공급 체크했다!! 수준에 그치는 것이 아니라

실제 투자할때는 더 철저하게 확인하고 대비책을 세운 뒤 투자를 결정해야 한다는 사실을 명심하겠습니다.

B/M

1. 매수 시 계약 단계부터 임대에 대한 계획 철저히 세우기
2. 계획대로 임차인을 찾지 못할 경우에 대비해 현장에서 즉시 적용할 수 있도록 단계별 솔루션 정리해 두기
3. 임대차 계약서 작성시 임차인의 특성에 유의하여 특약내용 작성하기
4. 투자 시장에서도 인연이 소중하며 임차인이든 부사님이든 매도자든 소중한 인연으로 만났으니 존중하는 마음으로 친절하고 신사적으로 대하기.(거래에 있어서는 감정 섞지 말고 공사는 구분!!!)