지방투자 기초반 4강후기 [지방기초투자반 19기 9조 딱다구리]

안녕하세요.

지방임장에 대해 막연히 두려움만 가지고있었던 한달 전과 달리

이제는 KTX역이 익숙해진 딱다구리입니다~

한달 전엔 투자에대해 막연히 설레었다면

한달이 지난 지금 투자를 잘 해보고싶단 진중한 태도로 바뀐 제 모습에

조금 더 성장하지 않았나 라는 생각으로 기쁜 마음으로 후기를 작성합니다.

역시나 선호요소

A 지역도 생활권마다 사람들이 선호하는 요소들이 각각 다르기에

그들이 "여기에 왜" 라는 요소를 찾아내는 것이 중요하다고 또 느꼈습니다.

그걸 찾는 과정 중에서 인구파트의 중요성을 느꼈으며 ,

추후 임장 보고서를 작성 시

인구조사를 하며 해당 지역 및 생활권에 대하여 큰 틀을 잡은 후

왜 이 지역에 이 연령대의 사람들이 사는지 분석하며

생각을 확장해 나가도록 연습해야겠다 생각했고,

생활권의 선호요소를 발견하고 그 선호요소를 가장 잘 가지고있고있거나

같이 생활권을 공유 할 수있는 단지를 찾아내는 것이

임장의 역할이라 또 한번 느꼈습니다.

또한 A 지역만의 지리적 특성으로

OO프리미엄이 붙는다는 것 또한 재밌었으며,

지리적 분석을 할 때 A 지역처럼 OO이 많다면 OO프리미엄 이있을 거라고

미리 예상을 할 수있다 또한 생각해보게되었습니다.

결국 모든 임보 한장 한장 쓸 때 주제와 해당지역과의 연결고리를 끊임없이 생각해야겠다라고 생각을 하지만

막상 임보를 작성 할 때는 페이지를 채우느라 급급한 마음을 어떻게 달랠지가 고민이지만

일단은 의식적으로라도 노력 해봐야겠다 다짐합니다 ㅠ

OOO에 매몰되지마라

절대적저평가일땐 모든게 다 저렴해보여 수업에선 수도 없이 들었지만

저 또한 무의식적으로

OOO에만 매몰되는 경우가 종종 있습니다.

OOO만보고 우와 여기다! -> 강의듣고 정신차리고

또 ->우와여기다! -> 강의듣고 정신차리고

가 무한 반복인거같습니다.....ㅋ

머리론 알지만 가격에 대해 흔들리는 저를보며

'조급함' 은 정말 위험하다는 것을 다시 한번 더 깨닫고

아는 지역을 늘려가며 조금 더 차분하고 이성적으로 판단해야겠다 생각했습니다.

언제나 가치평가를 통해 이곳이 좋은 곳인지 아닌지를 의식적으로

판단하여야한다 다짐하게되었습니다!!!!!!

수업을 듣고 A 지역 출신 직장동료와 지역으로 대화를하는 저의 모습을보고

직장동료와 저와 동시에 너무나 놀라 웃었던 기억이납니다.

강의하나로 A지역에 대해 모든걸 파악하고 현지사람과 대화까지 가능하게 만드신!

능력자 게리롱튜터님께 무한한 감사인사드립니다!!

강의 준비하시느라 고생많으셨습니다~