열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 121조 조으리]

벌써 열중 마지막 강의!

독서와 함께 해서 그런지 유독 빠르게 지나간 한달이었습니다

아직 1호기를 해보진 않았지만 다른 강의들보다 4강이 쉽게 와닿은 건 임차인으로 살아온 경험때문이겠죠

양파링님 말씀처럼 아직 1호기도 하지 못했는데 전세빼는 법을 알아야 할까 싶었지만

부동산투자는 매수가 끝이 아니라 임대가 끝이다. 투자자로 살려면 우리는 매수자이기도 임대인이기도 하다는 말이 이해되었습니다

투자를 결정한 후 매매계약서에 전세셋팅을 위해 특약넣는 방법, 소액투자시 전세보증보험 가입가능한 전세가를 확인하는 방법도 알 수 있어서 유익한 시간이었어요

단지>생활권>공급 순으로 비교하며 내 전세가가 적정한지 판단하고

공급>수요>포트폴리오 순으로 임대기간을 맞춰서 임대만료일에 따른 리스크(투자금 회수 지연, 재투자 기회상실)를 줄여

내 물건 1등 만들어 전세를 빨리 빼면

돈도 시간도 절약되고 리스크를 대비했기에 수익률도 올릴 수 있고 다음 투자로 이어질 수 있다

여기서도 핵심은 가치있는 걸 싸게 사는것!!

싸게 샀다면 이미 안전마진은 확보되었으므로 조급해져서 내 전세가만 고집하지도 않을거고 어떤 상황이든 유연하게 대처할 수 있다

나의 투자기준은 저평가

가치있는 걸 싸게 살 수 있는 안목을 기르는 것! 독강임투!