열반스쿨 중급반 4강 양파링님 강의 후기 [열반스쿨 중급반 57기 112조 새벽오름]

안녕하세요.

열중 37기 112조 새벽오름입니다.

열중반 마지막 4주차 강의는

양파링님께서 해주셨습니다.

실전현장에서 무조건 알아야하는

전세 A to Z

'투자는 BUY만 잘하면 되는 거 아냐?'

'무슨 전세까지 이렇게 세세히 알아야해?'

라고 생각할지 모르겠지만,

우리는 전세를 레버리지 하는 투자자들이기 때문에

정말 필수적으로 알아야하는 강의라 생각되었습니다.

물론 지금 이론만 배운다고

완벽하게 습득되는건 아니겠지만,

훗날 전세입자를 구하고 계약하고 등의

일련의 과정을 겪었을 때

유용하게 활용할 수 있을 것 같아

강의자료를 세세하게 만들어주신

양파링님께 진심으로 감사한 마음입니다.

♥

1. 욕심 금물!

월부에 들어오기 전,

상승장에 집을 전세 놓고 나왔다가

2년뒤 n억의 역전세를 맞았습니다.

전세를 최고가에 뺐다는 것의 의미를

알리 없는 투자문맹인(?)은

당시의 시장을 탓했습니다.

그런데 돌이켜보면 제 욕심의 결과였습니다.

강의에서도 배우듯 욕심 vs 기회비용

그 선택과 책임은 투자자 본인의 몫임을 잊지 않고

현명한 판단을 할 수 있도록

시뮬레이션을 자주 돌려봐야겠습니다.

[적용할점]

나의 임대과정 복기

2. 협상카드

협상이란 단어는 제가 가장 두려워하는

단어 중에 하나입니다.

사람을 대하는 것을 조금 어려워하는 저로써는

부동산에 들어가는 것부터가 큰 벽으로 다가왔기에

협상은 사실 먼나라 이야기..ㅠㅠ

그러나 감사하게도(?) 매수인 우위시장이라

협상을 조금은 자연스럽게 해볼 수 있게 되었습니다.

강의에서 배운대로,

유연하게 상황을 활용할 수 있는

투자자가 되어보겠습니다!

[적용할점]

전임, 매임통해 각 물건에 대한 상황 파악 꼭!

3. 부의 그릇을 키우는 시간

"어떤 마음을 가지고 투자하느냐에 따라

부의 그릇을 키우는 시간이 결정될 것이다."

9년차 투자자 양파링님께

여러가지 노하우를 배웠지만,

가장 흡수하고 싶었던 건

마인드였던 것 같습니다.

지금이야 웃으며 이야기할 수 있는

여러 투자들이 결코 쉽지 않았을텐데

그 과정을 겪어오신 것에 감탄이 나왔습니다.

1년이 지나니 이 길 맞아? 하고 있는

저의 모습을 반성하며

나의 부의 그릇도 저렇게 키워나가야 하는구나

하는 생각을 하게 되었네요.

[적용할점]

이것저것 재지말고

이번주부터 임장+임보 재시작! 간다!

[강의에서 꼭 기억하고 싶은 것들]

☞ 거래할 때 절대 끌려다니지 말 것!

☞ 투자에 대한 책임은 스스로의 몫이다.

☞ 계약이라는 법률행위는 중요하다.

꼭 꼼꼼하게 확인하며 진행해야 한다.

☞ 협상, 그 상황을 유연하게 활용할 수 있는 투자자가 되어야 한다.

☞ 너무 작은 것에 일희일비하지 않는 투자자가 되어야 한다.

☞ 어떤 마음을 가지고 투자하느냐에 따라 지금의 과정이 우리의 부의 그릇을 키우는 시간이 될 것이다.