관련 강의
열반스쿨 중급반 - 10억 달성을 위한 부자 마인드 갖는 법
월부멘토, 밥잘사주는부자마눌, 양파링, 잔쟈니, 주우이
열중 4강은 양파링님의 강의
앞에서 투자하는 방법을 배웠으니
이제 양파링님께 전세 빼는 방법을 배워봅니다.
2024년 현재 전세시장 상황?
서울에서 지방까지 전체를 훑어주셨습니다.
매매증감률은 변화가 많지 않았는데
전세증감률은 수도권을 비롯해 대전까지
상승하고 있는 것을 볼 수 있었습니다.
상승률이 높은지역은
단지를 예시로 보여주시며
매매 상승과 전세 상승 수치를 보여주셨습니다.
상승률도 전부 달랐고
하락한 지역도 있었으며
왜 그런지까지 친절히 설명해주셨습니다.
역시 전국이 같은 흐름으로 가진 않는다는걸
알 수 있었습니다.
1호기 매수 안했어도 알아둬야 할 전세 셋팅!
많은 동료들이 1호기를 계약후
전세 셋팅과 관련해 힘들어 하는 모습을
여러번 경험 했습니다.
매수가 제일 쉬웠어요~~를 눈으로 직접 보고나니
양파링님의 강의가 더 소중하게 느껴집니다.
저도 솔직히 부동산 사장님께서
눈에 불을켜고 전세를 빼주시는줄 알았는데
아니라는걸 보고나니
뭐든 내가 책임져야 하는 일이구나
새삼 깨닫습니다.
이번 강의에서는
전세 셋팅의 유형과 프로세스
계약단계부터 챙기는 전세 셋팅 방법
적정 전세가 설정하는 방법과 임대기간 설정하는 법을
아주 뽀개주셨습니다.
전세 세팅 방법은 3가지로
3명의 가상 임차인과 계약을 하며
전세계약이 어떤 프로세스로 이루어지는지
그리고 각 계약마다 어떤 주의를 기울여야 하는지 배웠습니다.
모든 유형을 알면 대응하기도 쉽고
투자 리스크를 줄일 수 있다는것도 알게 됐습니다.
매수결정시, 매매계약시, 임대계약시
각각 주의해야 할 사항은 무엇인지
양파링님의 계약서를 보여주시며
세세히 설명해주셨습니다.
확인해야 하는 것들을 알고 있던것도 있지만
몰랐던 부분도 있었기에
잘 기록해뒀다 숙지해야겠습니다.
전세 빨리 빼는 방법
전세빼는법은 투자에서 아주 중요한데
이유는 4가지가 있습니다.
돈절약, 시간절약, 리스크대비, 기회비용
이 모든것을 절약하기 위해서는
전세를 빨리 빼는게 좋은데
적정 전세가 설정하는 방법 "단생공"을 보고
임대기간 설정할때는 "공수포"를 알면
대응할 수 있는 영역이 늘어나
무서울 것이 없다는 것을 배웠습니다.
양파링님의 경험을 통해
우리가 꼭 알아야 할 것들을
친절히 설명해 주셨기에
더 이해가 잘 되었던 강의입니다.
임차인에 따라서도
무엇을 조심하면 되는지
대응전략을 알고 대응하면 되기에
괜히 두려움을 갖을 필요가 없어보였습니다.
긴시간 강의해주신 양파링님 감사합니다.
꼭 강의내용 복습하고 숙지해서
어려움 없이 전세계약 하도록 하겠습니다.^^
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