안녕하세요?

오늘을 버티고 내일 다시 일어서는 잡초처럼

깽풀입니다🌱

⌘

마용성광의 그 성동구!!

요즘 꼭 알아두어야 할 서울 땅이라는

성동구가 궁금해서

양파링님의 특강을 수강하게 되었습니다!!

낱낱이 파헤쳐주신 양파링님 강의를 듣고

성동구를 곳곳이 탐방할 수 있었는데요!

기억에 남는 세가지 포인트 후기로 남겨보겠습니다^^

Point 01 ㅡ

성동구가 가진 프리미엄

사실 성동구를 잘 모르고 한번 다녀왔을 때에는

여기가 2군이라고? 왜지? 하는 생각이 들었어요.

너무나도 언덕이 많고..

언덕이 많고.. 언덕이 많고..

다리가 너무 아팠거든요.

그런데 성동구 특강을 보면서

아.. 이런게 프리미엄이구나. 싶었어요.

겉으로만 봐서는 모르는

거주민이어야 느낄 수 있는 무언가를

강의를 통해 얻을 수 있었던 거죠!

○○동이 희소가치를 갖는 이유

그리고 그 땅이 지닌 미래가치에 대해서도

엿볼 수 있는 시간이었는데요.

왜 사람들이 땅의 가치를 높게 쳐주는지

그만한 이유가 있음을

양파링님의 설명을 듣고 알 수 있었습니다..!!

(나만 몰랐나요 계속 몰랐음 어쩔뻔했어..)

사실은 제가 직접 발로 뛰고

손품 팔며 알아가야 하는 정보였어요.

성동구에 대해서 조금은 더

힌트가 되지 않을까 싶은 마음에

강의 신청을 했는데

이번 강의 레버리지를 통해

지역을 한단계 깊게 알고 시작하는 기분이 들어

참 감사했습니다!!

ㅡ BM ㅡ

#도시계획 잘 살펴보기

#매임을 통해 프리미엄 느껴보기

Point 02 ㅡ

어떻게 움직이는가, 어디로 움직이는가

성동구는 땅덩어리가 작기 때문에

서로 연결되어 볼 수 있다는 점이 의외였어요.

월부에서 배운 지역분석법대로만 적용했다면

자칫 놓칠 수 있었던 포인트라는 생각이 들었습니다.

사람들이 어떻게 움직이는지,

어디로 움직이는지,

좀더 생생하게 지역의 모습을 담고

감정이입해서 바라보아야 함을 느꼈어요.

겉으로만 봐서는 알기 힘든 내용들이구요.

그래서 임장보고서를 쓰고,

임장을 하며 지역을 알아가는 것이구나

새삼 느끼게 됩니다.

또한 이러한 특강이 있다면

레버리지 삼아 지역의 깊은 이해가 가능하겠죠^^

ㅡ BM ㅡ

#임장임보 다음엔 특강으로 지역 완성하기

Point 03 ㅡ

좋은 걸 먼저 사야겠어 마음 먹으셨다면

양파링님은 강의에서

함께 알아야 할 지역들을 분석해주시며

단지 대 단지로 비교해서

판단하는 법도 알려주셨는데요.

단순이 몇 %가 빠져서 그 단지를 선택하기보다

그 단지를 선택한 이유와 가치를

함께 생각하며 투자할 수 있다는 점에서

매우 중요한 부분을 배웠다고 생각합니다.

같은 0억대라면 어떤 아파트가 좋을까

처음엔 투자금만 봤습니다.

그렇게 봤더니 가격이 흐려지더라구요.

그냥 살 수 있으면

제일 좋은거 사면 되는거겠지..? 싶었어요.

이 가격이 싼건지 적당한건지

비싼건지는 감이 안왔습니다.

하지만 그렇게 해서는

단지가 지닌 본래 가치를

알아보기 힘들 것 같다는 생각이 들더라구요.

좋은 투자를 하기 위해서는

가격에 익숙해져야겠다는 생각이 들었습니다.

정말 올해 안에 매수할 계획이라면,

양파링님 조언대로 숨 쉬듯이, 살 때까지

시세트래킹하며 봐야겠다는 생각이 듭니다.

ㅡ BM ㅡ

#후보단지 투자금보다 가격 먼저 익히기

마지막으로 양파링님이 기회를 꼭 잡으라며

해주신 말씀이 기억에 남습니다.

"기회가 있었다는 걸, 용기내지 못했다는 걸

뒤늦게 알고 난 뒤에는

지나가는 것조차 마음 쓰린 곳이 되어버리더라고요"

그래서 더더욱

바라보다 끝나는 곳이 아니었으면 좋겠다고요..!

이렇게 특강도 들으며 열심히 쏟았는데,

기회를 알아보지 못한다면

정말 쓰릴 것 같습니다.

지역을 알게 된 만큼 꼭

기록으로 남겨서 기회를 잡는,

행동하는 투자자가 되겠습니다!

긴 시간 좋은 강의 담아주신

양파링 멘토님 감사합니다 ♡

P.S. 쪽지시험 제출합니다^^