[실전24기 2번달 우리가 4랑에 빠진 아파트라슈 나나] 4강 후기

안녕하세요.

매일 한 걸음씩 성장하는

나답게 나아가기입니다.

어느덧 실전반도 4주차가 마무리 되어 가고 있는데요.

기대하고 설레이는 마음으로 시작한지가 얼마 안된 것 같은데

벌써 최임도 제출하고 마지막 5주차를 향해 달려가고 있어서 아쉬운 마음이 듭니다.

4주차 강의는 양파링님의 수도권 전반에 대한 강의로 진행이 됐습니다.

예전에는 이 강의가 1주차때 진행됐던 강의라고 알고 있는데

수도권 투자를 준비하고 있는 사람들에게는 어느 시점에 들어도 큰 도움이 되는 강의라는 생각이 들었습니다.

# 투자는 자산을 쌓아가는 것

우리가 결국 지방이든 수도권이든

소액 투자든, 가치성장투자든 투자라는 행위를 통해

결과물을 만들어내고 수익을 얻어 향해야하는 곳은

강남이라고 한번 더 짚어주셨습니다.

수도권 외곽에서부터 혹은 지방에서부터

돈을 불려서 중심지로 들어오는 것은

무엇이 맞고 틀리고가 아니라, 본인의 상황과 자금력에 따라 결정하면 됩니다.

그러니 그 누구보다 나의 상황을 잘 파악하고

내가 할 수 있는 방법으로 주어진 시간과 상황에서

최선을 다해 앞마당을 늘려나가야겠다는 생각이 들었습니다.

# 현재 수도권의 상황은?

정책, 금리, 수급

특히나 서울/ 경기/ 인천의 향후 공급과 어디에 어떤 단지가 입주하는지

자세히 한장에 그려주신 내용이 한 눈에 공급이 확 이해가 되면서 큰 도움이 되었습니다.

양파링 멘토님의 한 땀 한 땀 그리신 장표는 정말 큰 선물이었습니다.

또한 수도권의 가치과 가격을 알기 위해 무엇을 봐야 하는지

급지별로 일목요연하게 정리해주시니

그 지역의 가격과 입지가 머리 쏙쏙 들어왔습니다.

또한 각 지역의 위상과 현재 그 가치(가격)을 결정하는 핵심 요소는 무엇인지?

앞으로 미래 가치가 변화될 요인이 있는지?

이런 부분을 생각하며 현재 임장지를 바라볼 수 있어서 도움이 많이 되었습니다.

수도권의 가치와 가격을 판단할 때는

1) 현재 위상

2) 현재 가치 결정 핵심 요소

3) 미래 가치 변화 요인

이 3가지를 바탕으로 바라보라고 하신 부분이 인상적이었습니다.

이 내용을 들으니 앞으로의 변화가 더 기대되는 위치 깡패인 현재 임장지가

더 새롭고 설레임으로 다가오는 순간이었습니다.

# 위기에 기회를 잡는 방법 - 시장에서 살아남아 기회를 잡아라!

월부에 들어온 21년말에는 가격이 미친듯이 상승하는 상승장이었고

월부에서 공부한지 1년이 지난 22년 하반기에는 가격이 하락폭이 굉장히 큰 시장이었습니다.

1년 사이에 폭등과 폭락장을 다 지켜본 저로서는

시장이 이렇게 무섭게 변할 수도 있구나라는 것을 목도하게 되고

부동산 투자에 대해 가볍게, 쉽게 생각하면 안된다는 생각이 들었습니다.

결국 상승장, 하락장이든

내가 투자를 할 수 있는 상황이 못되더라도

독강임투의 모든 과정을 정석대로 제대로 하고 있다면

언제든 투자기회가 왔을때 잡을 수 있다는 확신이 들었습니다.

지금 하고 있는 이 모든 과정이 훗날의 기회를 낚아챌 수 있도록

칼을 갈고 있는 시간이구나...더 매진해서 날카롭게 다듬어야겠습니다.

수도권에 대해 전반적인 상황과

주요하게 봐야할 포인트들 핵심 위주로 강의해주신

양파링 멘토님께 감사합니다!!