열반스쿨 중급반 4강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 28조_달의여신]

안녕하세요.. 50대 투자자 달의여신입니다.

4주차에서는 양파링님의 실전현장에서 무조건 알아야 하는 협상,

계약, 전세 A to Z까지의 강의가 있었습니다.

아직 투자를 시작하지 않았기에 약간의 낯섦이 있는 저 같은 사람에게

Why ?

전세 셋팅 유형과 프로세스를 알아야 하는 지 다음과 같이 말씀하십니다.

지피지기면 백전백승이라고 했습니다.

양파링님과 함께 하는 3가지 유형별 투자 덕분에

마치 내가 1~3호기를 직접 투자한다는 느낌으로 강의를 접하니

더욱 귀를 쫑긋하며 집중할 수 밖에 없었고,

당장이라도 기회가 된다면 투자할 수 있을 수도 있겠다는

근거 없는 자신감마저 생깁니다😗

사실 저는 전세 셋팅은 부사님이 당연히 모든 것을 해주시리라 생각한

1인😥 이었습니다.

하지만 양파링님께서 설명해 주신

전세금 설정하고, 계약서 작성시 유의해야 할점,

그리고 시장 상황에 따른 대처법과 내 물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법 등의

전세 백과사전 덕분에

아파트를 매수하고 전세까지 셋팅한 모의 투자시간이었습니다.

이번 강의를 통해 임보쓴 뒤 1등 물건 뽑고 매수하는 것이 전부가 아니라

매수 이전에 리스크를 대응할 수 있도록

투자 단계별 체크가 반드시 필요하겠다는 생각과 함께

역시 투자는 갈수록 어렵다는 생각이 듭니다.

더불어 긴 시간, 투자 시장에 남아 계신

강사님들과 튜터님, 그리고 선배님들이 참 존경스럽습니다.

어려운 길입니다만

쌀 때 사는 것, 싸게 사는 것이

부동산 하락장에서도 충분히 버틸 수 있는 투자 체력!

그리고 내가 선택한 단지를 어떤 시장 상황에서도 흔들리지 않고

단단한 마음으로 지켜낼 수 있도록 투자 체력을 기르도록 하겠습니다.

다양한 사례를 중심으로 가끔은 즐겁게 가끔은 웃픈 상황이었습니다만

세세하게 설명을 해주셔서 강의를 듣는 내내 감사했습니다.

숄더백을 메고 부동산을 나오는 그날까지 화이팅하겠습니다.

그리고 마지막까지 강조해 주신 다음 3가지 꼭 기억하겠습니다^^

• 적정 전세가를 설정하는 3단계 : 단지, 생활권, 공급

• 임대기간 설정 시 고려해야 할 3가지 : 공급, 수요, 포트폴리오

• 협상 시 고려해야 할 2가지 : 가격, 상황

*느낀점

전세에 대해 해부학 수준으로 펼쳐서 설명해 주셨는데

메뉴얼을 머리맡에 두고, 복기하겠습니다.

작은 것에 일희일비하지 않는 투자자가 되세요.

계약, 전세 셋팅 등 오늘 배운 내용이 내 이익만 취하려고 공부하고 준비하는 것이 아닌

임차인까지 우리집에서 안전하게 잘 살 수 있도록 발판이 되었으면 합니다.