내집마련 중급반 수강 후기 작성

<느낀점>

-.광역시, 중소도시 지역의 도시 위상이 다름

-.중소도시의 경우는 입지보다는 신축의 효과가 좀 더 크다

-.수도권은 공급만으로 영향을 받지 않지만, 지방은 공급량에 영향을 많이 받는다

-.입주물량이 있다고 한다면 어디에 들어오는지 확인해야한다

-.내년이면 시장이 눈에 띄게 움직이는것을 확인할 수 있을것이다

-.광역시라고 하더라도 아무대나 투자하면 안된다

-.선호도가 높은쪽에 수요가 집중적으로 몰린다

-.지방은 절대적가치가 낮기때문에 평균가보다 높은 애들을 사야한다

(수도권은 평균가도 좋다! 실제로는 이하인 것을 보게된다)

-.초등학교 볼 때 중요한 점!

학교가 많으면 학급당학생수가 적을 수 밖에 없다(퍼지기때문에)

기존 학교가 재개발되면 과밀학군이 될 수 있다(단지가 들어오면서 애들이 들어오기때문)

-.중소도시의 경우 살고싶다고 느껴지는 곳이 사람들이 좋아하는 곳이다

-.기다릴수 있는것은 그 물건에 대해 확신이 있기 때문이다

-.시세트래킹할때 하고싶은것 하나만 하면 그것만 쫓아가기 때문에 다른단지들도 봐야한다

-.매매가에 30%는 현금을 보유해야한다 (리스크대비)

-.내집마련&거주분리 선택이 어려워 시작을 못하는 경우가 있다. 그럴땐 종잣돈으로 살 수 있는 아파트를 먼저 봐라

-.동일지역에서 신축 상급지로 옮겨갈때 한번에 이동하기 어려우니 한 단계씩 옮겨야한다

-.한번 행동하는것을 경험하고 나면 어렵지않다 (돈을 벌어봤기때문에)

<BM>

1.입지 및 상품의 교집합이 자산 가치를 키울 수 있는 내 집 마련의 범위다

2.선호도 있으면서 전고점 대비 하락 단지를 관심 단지 등록해라

3.단지 근처에 직장 유무를 확인해보자

4.초등학교 학급 당 학생 수 볼 때 고학년이 될 수록 어떻게 변화하는지 봐야한다

5.트래킹 할 때 주변 단지들 전세가도 함께 봐라

6. 너무 많은 고민을 하지 말고 지금 내가 할 수 있는 것을 찾아봐라