안녕하세요!
경제적 자유와 매일 성장하고 싶은
꿈꾸는 파파입니다.
아파트 시세를 통해
지금 부동산은 어떻게 흘러가고 있는지 알아보도록 하겠습니다.
(*시세출처_부동산 지인)
서울
매매와 전세 모두 5월 대비 상승
1급지: 매매와 전세 모두 상승, 그리고 매매 상승폭이 높다.
특히, 송파 매매 상승폭이 높으나, 전세는 하락함.
2급지: 구별로 차이가 남.
광진구는 매매가 일부 하락, 나머지 지역은 매매/전세 상승
3급지:강동구 전세가 하락이 큼
종로 평형별 차이 (33평은 매매/전세 하락, 24평은 매매/전세 상승)
4급지: 전체적으로 매매/전세 상승, 특히 전세상승폭이 큼
5급지: 매매는 보합 혹은 하락, 전세는 상승
금천구 전세 상승폭이 상대적으로 큼
투자에 필요한 돈을 계산해보면 (전세 레버리지 기준)
1급지 33평은 최소 10억 이상, 24평은 6~10억 (5월대비 유사)
2급지 33평은 6~6.5억, 24평은 5~6억 (5월대비 다소 상승)
3급지 33평은 5~5.9억 24평은 3억후반~4억중반 (5월대비 유사)
4급지 33평은 3~4억 24평은 2.5~3억 (5월대비 유사)
5급지 33평은 ~3억 24평은 2~2,3억 (5월 대비 감소)
인사이트
-지역별로 차이가 발생한다.
-사람들이 선호하는 지역 상승폭이 높다가 주춤하긴 하더라도 아직 상승분위기
-평형대별로 차이가나는 분위기 (지역 생활권 선호도 차이)
-4~5급지 전세가 > 매매가 분위기 (전세가율 지속 상승)
*경기도, 전국은 조만간 업데이트 예정
24년 5월 기준
| https://weolbu.com/community/1004455?inviteCode=4FAE2C |
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