열반스쿨 중급반 1강 강의 후기 [열반스쿨 중급반 37기 99조 케이케이]

열중 마지막 강의 정리

1. 투자 단계별 주의사항

① 매수 결정 전 등기부등본을 통해 권리상 하자를 체크

(특약에 불리한 내용은 없는지, 서로 동의한 내용인지 확인)

② 임대계약 조건에 따라 보증금 반환의 대상이 달라지는 경우 유의

(전세자금대출 질권 설정 등)

③투자의 대한 책임은 스스로의 몫

2.내물건 1등 만들어 전세 빨리 빼는 법

① 전세가격 설정

: 단지, 생활권, 공급

※ 소액 투자시 반드시 알아야 할 사항

: kb/매매/일반, 90%, 승인시점 (계약서에 보증보험 가입가능한 금액으로 재조정 특약)

② 임대기간 설정

: 공급, 수요, 포트폴리오

3.사는 즉시 수익률 올리는 협상법

① 사는 단계부터 충분히 싸게 사는게 중요

② 매도사유에 따라 매수하기 좋은 집인지 판단하고 걸맞는 협상카드 제시

③ 시장분위기 잘 판단하고 상황을 활용하는 유연함도 중요