관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
작년 9월에 듣고
올해 다시 듣는 서울기초투자강의
1강은 제주바다님이 열어주셨습니다.
주제는 크게 4가지로
1. 2024년 서울시장을 진단
2.서울 아파트 투자의 특징
3.가치성장투자와 소액투자의 의미와 투자방법
4.서울투자를 함에 있어 의사결정하는 방법까지
서울투자전략의 모든것을 알려주셨습니다.
2024년 서울시장은?
1년반 전과 또 다른 시장상황
그때는 엄두도 못냈던 것들을
지금은 가능해져가는 시기
내가 인지 할 수 없는 부린이라면
강의를 통해, 강사님들을 통해
시장상황을 듣고 레버리지 하는거
참 좋다 생각합니다.
제주바다님께서는 현재 시장을
추격매수하면 안되는 시기라고
집을 사야하는건 맞지만
조급하게 빨리 사지 말라고 하셨습니다.
무슨일이든 마찬가지겠지만
조급함이 힘들게 만들수도있겠구나 싶었습니다.
서울 아파트 투자를 꼭 공부해야하는가?
서울 아파트는 가치가 있기에
길게 자산으로 가져갈 수 있는 물건이라 배웠습니다.
그렇기에 쉽게 생각하면
그냥 사면 되는거죠? 서울에 있는 아파트를
하지만 10년이상을 가져간다고 가정했을때
우리의 선택하나로
수익의 차이가 엄청 벌어진다는 것을
예시를 통해 알 수 있었습니다.
그 선택을 잘하려면 역시 공부를 해야합니다.
사람들이 좋아할만한 곳을
직접 발로 밟고 이해하는것이 필요합니다.
그 선호도에 따라 10년뒤의 자산성적표가 나올꺼니깐요.
이왕이면 더 좋은 성적표 받기 위해
열심히 임장해야겠단 생각이 들었습니다.
25개구 전체의 특징을 정리해주셨기에
어떤 우선순위로 구를 봐야하는지도
정리가 되었습니다.
그리고 재미났던건 뉴타운
서울의 뉴타운 현황을 한판에 정리해주셨고
눈여겨 보아야 할 곳들도 알려주셨습니다.
이렇게 많은 뉴타운이 있다는것도 신기했고
아직 변화되지 않은곳의 궁금증도 많이 생겼습니다.
앞으로 이 시장에 살아남아
꾸준히 변화되는 모습을 지켜보는 것도
재미난 포인트겠다 싶습니다.
가치성장투자 vs 소액투자
서울에서도 두가지 투자가 가능했습니다.
가치성장투자와 소액투자가
가치성장투자의 의미와 특징을 알 수 있었고
예시를 통해 이해할 수 있었습니다.
또 어떤 전략으로 접근해야 하는지
어떤점을 주의해야 하는지까지
꼼꼼히 배울 수 있었습니다.
내겐 아직도 먼 가치성장투자의 길
더 관심이 가는건 소액투자
진짜 방법이 있을까 싶었지만
길이 있다는걸 보여주셨습니다.
아직 당장 서울 소액투자도 힘들지만
지방에서 소액투자로 종잣돈을 불려와
서울에서 소액투자 할 것을 생각하며
열심히 집중했던것 같습니다.
(그러다 또 언젠가 가치성장투자도 할 수 있겠죠?^^)
의사결정 가능방법
진짜 들을땐 고개를 끄덕이며 들었지만
내게 적용하려면 어려운 선택들
알려주신 필수단계와 레벨업 방법을 적용해
연습해봐야겠습니다.
중요포인트
가치를 1번으로!
가치가 있는 단지라면 안깎여도 적당한 가격에 매수
(구축도 전세가 오르는 시기가 됐기때문에)
상황에 휘둘리지말고 본질적인걸 보려고 연습
기준을 가져라
10년 보유? 장난아님
(하지만 알고 투자하면 버틸수있음)
BM.
절대 추격매수 금지
경기도보다 후순위로 투자해야하는 서울투자 구분지어놓기
충분히 가치있는걸 사는게 중요한 현재시장 넋놓고 있지말기
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