[미니드리밍]열반기초 "오프닝강의 후기"

안녕하세요~

꿈을 이루기 위해 열심히 노력하는

미니드리밍입니다~

오늘은 1년만에 다시 듣는

열반스쿨 기초반 오프닝강의를

듣게 되었는데요~~

이번 강의를 통해 배운점은

3가지 입니다!!

첫번째는 부동산 바닥의 신호인데요~

집을 매수하려는 사람이없어

분양물량이 감소하고, 거래량이 감소하는

상황을 말하는데요!!

이때, 미분양의 증가되고,

취등록세 완화, 양도세 중과폐지,

임대사업자 혜택 부활 등을 통해

거래량 감소를 완화시키고자

국가에서 정책적으로 노력한다고 합니다.

두번째는 1주택자의 선택지입니다~

종잣돈 모으기,

상급지 갈아타기,

자산 재배치

이 세 가지를 들 수 있는데요~~

종잣돈은 대출 원리금 상환하고도

연에 3000만원 모을 수 있어야 하고,

상급지로 갈아타고자 할 때는

부동산 거래가 활발하지 않은 시장이기에

자가를 먼저 매도 후,

상급지 주택을 매수해야 한다고 합니다~

자산 재배치는

내가 앞마당이 어느 정도 늘고,

실력이 쌓인 후에

가족들의 동의하에 이루어져야

나중에 실수나 후회하지 않는다고 하니

정말 유의해야 겠습니다~

마지막으로 똘똘한 한채와 분산 투자에

대한 내용이었는데요~~

똘똘한 한채 투자의 장점은

관리가 용이하고,

특정지역을 가면 되기에 시간이 적게

들어간다는 점,

그리고 오를 때 더 많이 오른다는 점이었습니다.

분산투자의 장점은

소액으로 가능하고,

역전세 등의 리스크 분산 효과가 있고,

전세를 월세처럼 받을 수 있는 현금흐름이

발생하며,

양도시 세금혜택을 들 수 있습니다.

둘 다 장점이 크기때문에

어느 하나가 더 좋다기 보다는

나의 상황에 맞게 진행하면 되고,

두 경우 모두

내가 충분히 아는 지역을 많이 넓히고

비교평가를 해서

내가 가진 돈으로 할 수 있는 최선인가를

생각해보야야 한다고 하셨습니다~

1년만에 다시 듣는 열반스쿨 강의로

기초도 다지고,

마인드도 정립할 수 있게 되어 너무 좋네요♡

한달동안 열심히 강의 듣고,

마인드 정립하면서

오래도록 투자생활 이어나가겠습니다♡♡