“서초, 용산보다 더 많이 오른 서울 OO에 5억대 아파트가…?” 실제 지역, 아파트 이름까지 공개합니다.

(오늘 소개할 단지 미리보기 VR)

안녕하세요!

여러분의 내집마련을 돕는 내집마련월부기에요.

지난 번, 2024년 월부기가 다녀온 아파트 총정리를 해봤는데요.

1년도 안 되어 무려 3억씩 오른 아파트도 있었죠.

이런 기사를 보고 나면, 아마도

여전히 서울에 집 사기 너무 어렵다.ㅜㅜ 

서울에 내집마련…? 할 수 있을까?

라고 생각하시는 분들도 많으실 것 같아요.🥹ㅠㅠ

월부기도 그랬습니다.

하지만 포기할 수 없었죠.

월부기도 서울에 살고 싶고,

월부기의 글을 읽어주시는 분들도 좋은 곳에 내집마련 하셨으면 좋겠는데…

이런 마음을 담아 월부기, 눈에 불을 켰어요. 🔥

아직 오르지 않은 곳들 중에

정말 숨겨진 좋은 곳 없을까?

돌아다니고 또 돌아다니다 보니

결국…

딱 발견했지 뭐예요!😎

교통이면 교통, 학군이면 학군, 빠지지 않고

최근 2년간 서초, 용산보다 더 많이 오른 이곳!

하지만 사람들이 잘 모르는 “숨겨진 지역”이기도 하답니다.

이 곳은 대체 어디일까요?

게다가 월부기는 이 지역에서

무려 경기도보다 싸고 좋은 서울 5억대 아파트도 찾아내고야 말았습니다!

(어쩌면 곧 가격이 오를 지도..!!)

그럼 월부기가 직접 다녀온 이야기를 함께 보실까요?

월부기가 여러분들이 특히 많이 찾으시는 부분을 살펴보니

1. 5억대인 것 뿐만 아니라
2. 주요 업무 지구(특히 강남) 1시간 이내 도착할 수 있고
3. 서울에 위치한

이 조건을 많이 찾으시더라고요!

그런데…

월부기가 요런 5억대 아파트를 찾아보니 숨겨진 지역에도 좋은 아파트가 여전히 있었어요!

다 합쳐서 5억대 아파트는 무려 3곳이나 찾아왔으니

꼭 끝까지 읽어주세요!

(찐정보가 기다리고 있습니다.)

월부기가 뽈뽈 찾아온 서울 강남 40분컷 아파트의 위치는?

🏡서울시 양천구 OOOO아파트

(아파트 이름은 끝에 공개!)

“양천구…? 강남처럼 유명한 구는 아닌 것 같은데.. 주거지역 맞아?”

라고 하실 수도 있어요.

사실 양천구를 못 들어보신 분은 있겠지만

학군지 목동을 모르시는 분은 거의 안 계실 거예요.

목동은 서울 3개 학군지 중 한 곳으로 유명하죠!

다만 강남 대치동, 노원구 중계동 은행사거리, 학군지와 비교했을 때

목동 학군지가 조금 다른 점이 있어요.

바로 학원가 밀집도가 높지 않다는 점이에요.

대치동과 비교해볼까요?

확 감이 오시죠?

덧붙여, 양천구는 인구 밀도가 서울에서 가장 높은 '구'이기도 해요.

게다가 알고 보면 서울 서남권(여의도동, 목1동, 신정동 등)쪽 중

가장 고소득충 비율이 높고요.

그래서 요즘은 서쪽에서 꽤 좋은 동네로 분위기가 바뀌었다고 해요.

최근 양천구에서는 신정뉴타운 산업이 가장 뜨거워요.

그래서인지 정말 놀랍게도,

양천구는 지난 2년간 집값이

서초, 용산보다 더 많이 오른 곳입니다!

헉? 진짜야? 어머? 몰랐는데!

월부기가 아니었다면

모르고 넘어갔을 뻔 했죠?

👉강남 40분컷 5억대 서울 아파트는 그래서 어디…?

그래서 월부기가 다녀온 아파트는

……

….

바로바로~

서울 양천구 신정동에 위치한 신정현대 6차입니다.

현재 25평 기준, 최근 실거래가 5억 9,500만원이에요.

2000년에 준공하여 횟수로 25년째인 아파트예요.

703세대 7개동이라 적당한 규모이고

최저/최고층도 13층/22층으로 이루어져있습니다.

총 주차대수도 세대당 1.15대를 할 수 있어서 꽤 여유로워 보였어요.

내부는 방 3개, 화장실 1개 발코니가 있어요.

신정현대 6차 아파트 기본 정보 총정리

그럼.. 아파트 정보만큼 중요한

아파트 주변에 대해서도 설명드릴게요.

사실 이 아파트는 목동 학군지와는 좀 거리가 있는 곳에 위치해있어요.

하지만 월부기는 이 아파트를 직접 다녀와보니

“요런 이유들” 덕분에 마음에 들었답니다.

교통 (주요 업무지구까지는 얼마나 걸릴까? 강남 1시간 가능?)

먼저 월부기는 아파트를 방문할 때

일부러 강남에서 얼마나 걸릴까? 알아보려고

지하철 2호선을 타고 갔어요.

그랬더니…

2호선 강남역부터 아파트가 위치한 신정네거리역까지

37분 밖에 안 걸리지 뭐에요?!

그래서 그럼 다른 업무지구인

여의도, 종로(광화문)까지는 얼마나 걸릴까?

궁금해서 찾아봤더니…

여의도는 더 적은 시간인 20분,

종로까지는 동일하게 37분이 걸리더라고요.

완전 가깝잖아?

그래서 교통 면에서 일단 월부기는 합격점을 주었답니다.

신정현대6차 아파트에서

2호선 신정네거리역까지는 꽤 거리가 있지만

마을버스 타면 10분이 걸려요.

그래서 마을버스 - 지하철 갈아타는 시간을 도합해도

꽉 채워 강남까지 1시간이 걸리지 않는다는 장점이 있었어요.

게다가 현재는 엄청난…. 호재가!! 예졍돼 있어요.

2025년인 올해 착공 예정인

“서부트럭 터미널”이 25층 랜드마크로 변신할 예정입니다.

말이 ‘트럭 터미널’이지

사실상 물류, 유통, 상업 기능을 동시에 제공하는

지하 7층~지상 25층 대규모 종합 시설이 될 예정이에요.

1,000가구에 달하는

대단지 아파트, 대형 쇼핑센터, 물류 시설이 갖춰진

도시형으로 2028년까지 준공을 앞두고 있어요.

이 서부트럭 터미널이 대체 왜 아파트에 호재냐?

생각하실 수 있는데 지도를 보시면 아실 거에요.

보시면.. 아파트 대로 바로 앞이 서부트럭 터미널입니다.

아파트 앞 지하차도 이름도 ‘서부트럭터미널앞 지하차도’일 정도예요.

실제 준공까지 이뤄지면

이 아파트 생활권은 코앞에 백화점 하나 있는 것보다 더 좋아지겠죠?

동네 분위기 (너무 시끄럽거나 유흥과 가깝진 않나요?)

우선 아파트 진입이 아주 쉬워보였어요.

대로변에 위치해서 대중교통, 차량 이용이 편하다는 장점을

아파트 주민 분들이 꼽으시더라고요.

앞은 바로 대로변이고, 뒤에는 매봉산이 위치해서

아파트 주변 환경도 쾌적해 보였어요.

매봉산 자락길에는 잦절공원이라는 장소도 마련되어

유아숲 체험관이나 배드민턴 장 이용도 가능했답니다.

또 바로 앞에는 상가동도 위치해 있어요.

교회나, 편의점, 마트도 있어서

아파트 코앞 생활권도 좋아보였어요.

마트는 작았지만 입주민이 아니라도 편하게 이용할 수 있어서

썰렁하지 않고 꽤 사람이 있었답니다.

아이들이 뛰놀기에도

놀이터가 동 사이 2개나 위치해있어 좋아보였는데요,

그럼 학군은 어떨까요?

학군 (우리 아이가 가기 좋은 학교가 있을까?)

초등학교는 서울지향초등학교 배정이더라고요.

아파트에서 걸어서 13분 걸려서

대로변 하나 건너 쭈욱 걸어가면 나왔어요.

그럼 중,고등학교 학군은 어떻지?

궁금해져 찾아봤는데요,

강서양천학교군이었는데

신남중, 양천중 등이 자사고, 특목고 진학률이 5명 이상 꽤 돼보였어요.

고등학교는 500m도 안 되는 거리에

양천고등학교가 있었어요.

학업성취도평가를 따져봤을 때

물론 목동 학군지 한복판의 학교보다는 평가율이 낮았지만

양천고는 85% 이상을 기록했어요.

편의시설 (주변 인프라는 어떤가요?)

마지막으로 주변 편의시설을 살펴봤는데요,

목동 쪽으로는 당연히 현대 백화점이 있고요~

차량을 타고 5분 정도 나가면 바로 하나로마트와

고척아이파크몰에 다다를 수 있었어요!

구로쪽에 이랜드 리테일과도 꽤 가까워서

큰 몰을 가고 싶으면 목동 쪽도 좋지만 이쪽으로 와도 괜찮아 보였어요.

사실 월부기는 여기 아이파크몰에

국내 최대 코스트코가 있어서 이쪽으로 장보러 올 것 같아요.😌

👉강남 1시간 5억대 서울 아파트가 또 있어요…?

다음으로 월부기가 다녀온 5억대 서울 아파트는요!

서울 노원구와 성북구에 각각 위치해 있어요.

노원구 아파트는 월부기가 다녀와서 요런 3d로 아파트 모양도 재현해 봤는데요,

다른 두 곳의 5억대 아파트가 궁금하다면?

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여전히 5억대에서 더 오르기 직전인 이 두 곳을

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지금까지 강남 1시간 이내에

지금 멸종 직전인 가격인 5억대 서울 아파트를 살펴봤어요.

3곳 중 한 곳인 양천구에 대해서도 알아보고,

아파트 교통, 주변 환경, 인프라, 학군까지

세세하게 살펴봤어요.

끝으로 양천구 신정현대 6차 외에도

다른 5억대 아파트 2곳을 한 번에 알아봤죠!

다음에 월부기가 또 어느 곳을 다녀올까요?

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