서울투자 기초반 1강 후기[서울투자기초반 13기 ♥호기를 찾아 14불란하게 움직이3!! 밤토리16]-중요한 것은 본질!

안녕하세요!

오늘도 한걸음 나아가는 밤토리16입니다!

드디어 서울투자 기초반 1강이 업로드 되었습니다!

올해 서울 투자를 목표로 하고 있는 밤토리는 강의가 너무 좋아 순식간에 완강을 하고

따로 노트에 정리까지 했어요^^

제가 강의를 들으며 놀랐던 것은........

혹시 제주바다님 제 복잡한 머릿속을 들여다보고 계시나요??

어쩜.....제가 하고 있는 고민과 잘못된 생각을 이렇게 잘 알고 계시는지...ㅠ^ㅠ

#현재 시장 상황

서울 매매가가 오른다는 소문(?)을 듣고 마음이 급해 조급함을 느끼고 있던 밤토리에게

팩트로 현 시장 상황을 설명해주시는 제주바다님~~

일부 지역은 반등하였으나 지역 및 단지마다 차이가 있고

서울 평균 거래량에는 못 미치는 상황!

따라서 조급해 할 필요가 없다!!

제주바다님 설명을 들으니~ 한시름 놓고 제가 할 수 있는 것에 집중 할 수 있게 되었습니다!!

#서울 아파트 꼭 공부해야되나요?

저도 마음이 조급할 때는....그냥 어느 수준의 가격대에서 좋아보이는 것을 사면 되는거 아닌가???

라는 단순한 생각을 했었습니다...(부끄럽...)

하지만 현재 시장은 좋은 것과 덜 좋은 것의 가격이 혼재되어 있고

자칫 가격만 보고 판단하게 되면 덜 좋은 단지에 투자 할 수도 있다는....!!

물론 서울 어느 정도 이상의 단지라면 장기적으로 봤을 때 수익을 볼 수 있겠지만

우리는 투자자로서 더 좋은 가치의 물건을 더 적은 투자금으로 투자해야되니까

반드시 공부를 해야겠죠!!

서울을 공부하기 위해서는 서울을 급지별로 구분하고

각 지역의 대표 키워드에 대해 알아보며

특히 서울 사람들이 좋아하는 환경+신축 단지가 모여있는 뉴타운은 눈여겨 봐야합니다.

그리고 제가 놀랐던 것.....

상급지 구축vs하급지 뉴타운을 비교했을 때

무조건 급지만으로 판단해서는 안된다!!

띠용....!

선호도가 아주 중요하다!!

#가치성장투자와 소액투자

투자에는 2가지 방향성이 있습니다.

바로 가치성장투자와 소액투자...!

제주바다님께서 그 두가지의 의미와 전략에 대해 정확하게 설명을 해주셔서 이해가 쏙쏙!!

밤토리는....가치성장투자를 지향하고 싶어요..^^

모든 투자는 결국 가치성장투자로 귀결되어야 하는 것~!!

#서울 투자를 위한 가장 중요한 첫번째

7시간의 강의에서 가장 중요한 한가지...!

좋은 입지의 신축, 구축, 덜 좋은 입지의 신축, 뉴타운....

도대체 어디에 투자해야하는거지?

내 투자금을 다 써도 되는건가?

무조건 급지가 높은 곳이 좋은거 아닌가?

라는 무수한 고민을 해결 할 수 있는 가장 중요한 단 한 가지는 바로!!!

가치를 아는 것....!

가치 판단이 된다면 대부분의 고민은 해결이 될 수 있다는 것^^

밤토리는 가치 파악에 최선을 다하겠습니다!!

#서울 투자를 위해 중요한 두번째

서울 투자를 위한 두 번째는 바로.......

어떠한 고비에도 굴하지 않고 장기보유하는 것!

서울에 투자하고 가격이 하락 할 수도, 지지부진 할 수 있습니다.

그런 상황이 계속 되는 와중에 지방은 올라간다면 내 선택에 후회를 하지 않을 수 있을까요?

특히 우리 가족의 전재산을 투자하는 밤토리는.....그런 고비를 잘 넘길 수 있을까요?

제주바다님이 정말 몇 번이고 강조하신 이야기...!

일희일비 하지 말고 무조건 10년 이상! 장기보유를 하면 좋은 결과는 반드시 온다!!

제주바다님이 여러번 강조하셨다는 건...그만큼 어렵다는 말씀이겠죠.

밤토리는 서울에 등기치는 그 날부터 거실에 써놓겠습니다.

무조건 장기보유! 10년 뒤 노후 준비를 끝낼 수 있다!

제주바다님이 말씀해주신 것처럼

2029년 서울 2채 투자를 목표로!!

6월 한 달 열심히 달려보겠습니다~^^