[실전27기 이 9역의 졍이란 무엇인가🤎 세화리] 열반스쿨 실전반 1주차 강의후기

안녕하세요

실전27기 이 9역의 졍이란 무엇인가🤎

세화리입니다🤎

이번달은 실전반이라는

소중한 기회를 얻게되었습니다.

1강부터 와닿는 내용이 많았는데요

정말 투자에 연결되는 행동을 하고 있는지

스스로 돌아보게 되었습니다.

소중한 강의 복기해보도록 하겠습니다!

퉁쳐서 비교하니 뾰족하게 비교평가가 안되는거에요

앞마당 내 가치 판단을 할 때 어떻게 하시나요?

서울이니까 경기도보다 좋고

2급지니까 3급지, 4급지보다 났다.

이렇게 판단을 내리고 계시진 않은가요?

실제 투자를 위해 단지까지 내려보면 어떨까요?

상위 생활권에 있는 A단지

중상위 생활권에 있는 B단지

생활권으로는 A단지가 좋지만,

이 지역에서의 우선순위가 뭔지,

A,B단지가 그 요소들을 갖추고 있는지 모른다면?

매물까지 내려보면 어떨까요?

남향과 동향

역세권과 비역세동

어떤게 좋을까요?

남향과 역세권이 옹벽뷰라면?

이젠 어떤게 좋은가요?

이번 강의를 들으며 정말 많은 생각이 들었습니다.

월부 생활 초기에 만든 희미한 앞마당 내 단지

미처 매물임장을 하지 못한 단지

뾰족하게 가치를 파악하지 않았기 떄문에

매월말 1등뽑기를 하며 고민하게 하는 단지들이 생겼습니다.

객관적인 가치 비교가 불가능하니

선택에 대한 확신도 부족해져버립니다.

"투자금으로만 비교하니

비교평가가 제대로 안되는 거에요

투자금에 앞서 ' 가치' 에 집중하고

가치를 제대로 알기 위해 노력해야합니다.

퉁쳐서 비교하니

뾰족하게 비교평가가 안되는거에요.

"여러분이 집중해야할 것은

서울/투자금이 아닌

가치&가격에 집중하는 것 입니다."

-제주바다님 강의 중-

한달동안 꼼꼼히 앞마당을 만드는 것에 대한

중요성이 더욱 와닿는 강의였습니다.

이번달은 배정받은 임장지의

생활권/단지 선호도 단지 가치 뾰족하게 하기위해

몰입하는 한달을 보내도록 하겠습니다!

그게 구축인지 신축인지는 중요하지 않아요

사람들이 진짜 좋아하는 단지인지가 중요해요

이번 강의를 들으면서

또 와닿왔던 한가지는

선입견을 깨야하는 노력을

의식적으로 해야겠다는 생각이 들었습니다.

단지임장을 하면서

에이 구축이네 쓰윽 지나가고

오오 신축이다 신축이니까 좋지 뭐!

조금 쉽게 넘어갔던 부분이 있었던 것 같습니다.

1기신도시의 선호도 넘치는 구축도 30년이 넘었지만

탄탄한 전세가와 매매가를 보여주고

서울이지만 지하철 없고 외톨이 신축은

단지는 좋지만 매매가는 영 움직임이 없습니다.

물론 신축/구축이 갖는 각 특징이 분명 있지만,

그보다 중요한건 사람들이 진짜 좋아하는 단지인지가 중요합니다.

"무작정 좋은거/신축 만 좇지 말고

날카롭게 가치를 판단하고

가격을 비교해 좋은 투자를 해야합니다.

임장보고서와 임장이라는

기본에 집중해야하는 이유입니다."

-제주바다님 강의 중-

연식, 전고점, 매매가 등

그저 숫자로 보이는 것에 목매는게 아니라

실제 사람들이 좋아하는 단지인지에 집중하며

본질적인 가치를 보려고 노력하고

가격을 비교해 투자로 연결 할 수 있도록 노력하겠습니다.

도움과 조언이 당연하지 않다고 생각하는데서 배려가 생깁니다.

그리고

제주바다 멘토님이

강의 마지막에 해주신 말씀이 기억에 남습니다.

도움과 조언은 당연하지 않다!

이번달은 실전반이라는 소중한 시간이 주어졌습니다.

사전 OT만 2시간 반이 넘게 긴시간을 나눠주신 졍이튜터님🤎

그리고 실전반 조톡이 개설되고

매일 같이 응원하고 나눠주시려는 동료분들을 만나 함께하고 있는데요🤎

이 모든 나눔과 조언이 당연하지 않다는 것을

잘 새기고 배우는 자세로

나눠주시는 것을 적극적으로 수용하겠습니다.

또 사소한 거라도 나눌 수 있도록

노력하는 한달을 만들겠습니다🤎

BM

기본은 임장과 임보!

: 임장지 꼼꼼한 임장과 임보 완성하기

선입견 깨보기

: ㅆ구축, 신축도 선입견 뽀개기!! 꼼꼼히 챙겨보자!

많이 배우고 늘 감사하기

: 함께해주는 튜터님, 조장님, 동료분들께 귀기울이고 감사하기

현재 수도권 시장의 모습과

지역 별로 어떻게 접근해야하는지

매수/보유/매도 전략은 어떻게 가져가야하는지

마지막으로 함께하는 동료를 대하는 자세까지

알차게 나눠주신 제주바다 멘토님 감사합니다🐳