[서울투자 기초반 6년안에 서울 6채 등기칠조 자유주의] 서울투자란 이런 것

안녕하세요

노후 불안에서 자유로워지게 될 자유주의입니다~

지난 3월에 제주바다님한테 투자코칭을 받고

서울투자를 결심하게 되었는데요

이렇게 1강에서 제주바다님을 다시 만나게 되어

무척 반가웠습니다.

코칭에서 놀랍게도 서울투자를 추천받아서

궁금한점들을 질문하지 못했었는데요

이번 강의를 통해 왜 그런 방향을 추천하셨는지 또 어떻해 행동해야

제가 추천 받은 방향으로 해 나갈 수 있는지 알 수 있었습니다.

명확한 목표

지난 내마중과 이번 강의를 통해 저의 목표가 좀 더 명확해졌습니다.

"투자하는 직장인(직장인이지만 종종 투자하는 사람)

1~2개의 서울아파트라는 좋은 자산을 쌓는 가치성장투자자로

2029년 서울 2채 투자, 전세금 20억 달성

2034년(10년후) 순자산 10억 달성"

(이렇게 목표를 세우고 내 입으로 얘기해볼 수 있는 곳은 월부강의 조모임에서만 가능한 것 같습니다)

필수적 의사결정 단계를 통한 의사결정

어떤 아파트를(가치), 얼마의 가격에(가격), 얼마의 투자금으로(적정한 투자금) 이렇게 3단계가 있고

가치성장투자자로 제일 중요한건 가치인데요

서울 아파트의 가치를 판단하기 위해서는

가수요와 실수요를 모두 갖춘 단지로 직장/교통/학군/환경/커뮤니티를 봐야하는데요

핵심은 강남접근성하고 업무지구를 품고 있는지에 있습니다.

또 더 중요한 것은 기준을 가지고 상황에 휘둘리지 않는 투자를 해야 합니다.

(코칭받은 갈아타기에서도 지나고 보니 부동산 사장님이 제게 했던 말씀들은 거래를 성사시키기 위해 흔히 사용하는 말들이었구나하는 생각이 들기도 했었습니다 ㅠㅠ)

지금 시장은 실력보다도 운이 좋은 시장이니

강의에서 배운 기준에 맞는 행동인지 생각하면서 행동해야겠습니다.

(반드시 1등을 뽑아서 하는 투자 보다는 범위에 들어오는 단지 후보군을 많이 만들고 꾸준히 전임/매임을 통해 내게 유리한 상황에 물건들을 적극적으로 찾기)

10년 보유는 생각보다 쉽지 않다

투자만 하면 10년 보유는 어렵지 않을 것 같다고 생각했는데요

과정 중에서 흔들리기도 하고 예상치 못한 상황들로 매도를 생각하게 될 때가 반드시 있는데

보유하는 동안 내 생활을 이어가도록 무리하지 않게 투자를 해야합니다.

가격이 가장 높을 때 팔 수 없으므로 비과세매도나 폭등장 후 매도를 생각해야하고

전세금으로 현금흐름 확보를 생각해야 합니다.

흔들리지 않기 위해서는 어떤 리스크가 있을지 미리 예상해보고 대비할 수 있는 방법도 고민해봐야 합니다.

이렇게 서울투자를 어떻해 해야 하는지

투자한 자산을 지키면서 앞으로 일어나게 될 일들은 어떻해 대비해야 하는지까지 알 수 있었습니다.

다음 강의도 기대되는데요

다음 강의는 끊어 듣지 않고 덩어리 시간을 확보해서 풀로 들어야겠습니다.~(조장님 추천 감사합니다~)