실거래 가격보다 높은 가격으로 매수(전고점 대비 80%하락한 금액)해도 안전할까요?

쟈부쟈 : 안녕하세요 자유주의님 ^^ 매수를 염두에 두고 계시군요! ~ 전고점대비 20% 하락한 가격이라면 절대적으로 저렴하다고 볼 수 있을 것 같습니다. 다만 6억6천만원과 6억8천만원 매물의 상태가 각각 어떤 어떤 차이를 갖고 있는지는 모르지만, (동, 층 , 향, 인테리어 등) 거래가 많이 일어나지 않다는 다는 점을 포인트로 잡아 (안 팔리면 집주인분은 애가 타겠죠!) 최저가매물의 가격만큼 깎아보려는 노력을 해볼 것 같습니다. 파이팅입니다 자유주의님 ^^

미요미우 : 자유주의님^^ 매수를 고민하고 계시는군요. 해당 단지가 가치가 있다는 전제 하에 전고점 대비 20%가 하락했다면 저평가 되어있다고 생각할 수 있습니다. 직전 매매가와 비교하시기보다는 현재 가격이 전고대비 얼마나 하락한 수준인지를 확인해보시면 저평가 판단에 도움이 되실 것 같습니다. 다만 매수시 직전 거래가인 6.6억으로 매수하고자 하는 노력을 좀 더 해보셔도 좋겠습니다. 성공적인 매수 되시기를 바랍니다 : )

용용맘맘맘 : 안녕하세요 우선매수자체가 전고점대비 하락률하나만을 보고결정하기에는무리가있긴하지만 먼저 찍힌전고점이 어떤거래였는지도확인이필요합니다. 예를들어 전고점이 앞동이자한샘특올수리인수도있는데 내가매수하려고한단지는 끝동기본수리일수도있기때문이에요. 그래서 어떤거래였는지를 좀더보시고. 그래도충분히싸다라고생각이든다면 고려해볼수있다고생각이듭니다^#^