[서기 14기 단지와 4랑에 빠지지 않고 2성적으로 하조 하늘하늘소] 1주차 강의후기

안녕하세요. 하늘을 사랑하고 하늘을 날고 싶은 하늘하늘소입니다!

조금만 움직여도 이마에 땀이 송글송글 맺히는 더운 날씨가 계속되고 있는 초여름입니다

추운 것보다도 더운 것에 자신있는 저에게도 어제는 후덥지근하다고 느껴지더라구요^^

이번 달,

저는 처음으로 서울로 임장지를 선택하고 서울투자기초반을 수강하게 되었습니다

언제나 처음은 긴장과 설렘이 공존하는 법! 그럼, 강의후기를 시작해 보겠습니다.

제주바다님 강의를 들을 때면 깊이 있는 에너지가 느껴진다는 생각을 자주 하곤 했었는데요,

역시나 이번 강의 또한, 그 단단함의 깊이가 고스란히 전달되었습니다

❘현재 서울은 거래량이 매우 적지만 사람들이 살고 싶어하는 서울의 지역는 꾸준히 거래가 이루어지지고 있다

또한, 시장이 회복되는 모습이 지역간에 차이를 보이고 있다

그러니 조급할 필요가 없다. 앞으로 다가올 상승장까지 공부해 나가면 된다고 말씀해 주셨습니다

# 핵심 키워드

강남 업무지구에 1시간 이내로 갈 수 있는가?

주요업무지구를 품고 있는가?

가장 중요하며 핵심이 되는 두 가지 기준을 바탕으로

가치를 판단 해 나가는 방법에 대해 정말 상세히 알려주셨는데요,

서울이라는 최종 목적지를 가기 위해

사람들이 좋아하는 좋은 입지와 선호요소를 가진 단지와

덜 좋은 입지와 덜 선호하는 단지를

경우의 수를 통해 예시를 보여 주셔서

다 먹을 수 없는 거대한 피자조각을 하나씩 잘라 먹기 좋게 해 주신다는

생각이 들었습니다.

가치가 좋은 것을 사면 너~무 좋겠지만,

월급쟁이인 우리의 선택은 결국 가치가 있는데 가격이 눌려 있는 곳을 사서 10년이라는 시간동안 보유해야 하는 것임을 다시 한번 깨닫게 되었습니다

❘서울 25개구

이 많은 구의 특징을 통해 급지를 매기고, 급지 안해서도 선호하는 생활권의 급지가 또다시 달라지는 것을 보면서, ”사람들이 여기를 왜 좋아하지?“ 라는 물음을 스스로 가져보고 멘토님과의 생각을 맞춰가는 게 너무 중요하겠다고 생각했습니다

각 급지 마다의 특징을 통해 내가 투자를 하겠다면 어떤 요소를 좀 더 중점적으로 봐야하는지,

주요업무지구가 아니더라도 같이 맞닿아 있는 지역인지까지 확인해야

좀 더 명확하게 가치를 이해할 수 있다고 해주셔서 그 부분도 임장과 임보작성시 꼭 확인해야겠다고 생각했습니다

지방러인 저에게 뉴타운이라는 말은 직접 경험해보지 못했기에 정말 생소합니다

대체 이건 뭐지? 라는 생각이 절로 드는 단어입니다 ㅠㅠ

하지만, 서울이라는 도심 특성상 뉴타운이 반드시 필요할 수 밖에 없는 상황을 이해하고,

그것이 갖는 가치를 아는 게 너무도 중요함을 깨닫게 되었습니다.

급지마다 꼭 봐야하는 뉴타운 지역을 콕 찍어 주셔서 음~~ 쪽찝게 괴외 선생님 느낌이랄까요 ㅎㅎ

❘최근들어 동료들과 이야기 하면서 가치성장투자라는 말을 자주 접하게 되었습니다.

지방소액투자를 먼저 해야겠다고 생각하고 지방임장을 열심히 다녔는데, 투자코칭을 통해

가치성장투자를 먼저 하는 게 좋겠다는 조언을 듣고, 서울임장을 좀 더 중점적으로 보는 분들이 많아졌기 때문입니다

똘똘한 한 채! 그 말만 들어도 마음이 설레는~~~

내 투자금이 얼마가 있으면 어느 정도 급지까지 봐야 하는지,

그래서 내가 앞마당을 어떻게 만들어 나가야 하는지를

무주택과 1주택자 관점에서 로드맵을 알려주셔서

똘똘한 한 채를 하길 원하시는 분들에게는 좋은 가이드가 되겠다고 생각했습니다

또한 소액투자의 관점에서 소규모 외곽만 보지 말고,

4-5급지에서도 충분히 기회가 있으니 가격대를 좀 더 넗혀서 봐야 한다고 말씀하셨습니다

❘직장에서 일하면서 투자도 같이 하는 삶을 사는 게

제가 원하는 모습이니 만큼

서울 투자 의사결정을 해나갈 수 있는 필수단계 3단계를

꾸준히 해나가면서 시야도, 경험도, 자산도 늘려가야겠다고 생각했습니다

❘3년간의 시간을 돌아 다시 월부에 온 제주바다님!

그 시간이 너무나 후회된다고 말씀하시며 우리에게는 같은 실수를 반복하지 않길 당부하셨는데요,

결국은 오래 가야한다. 살아남는게 무엇보다도 중요하다고 매번 말씀하시는 멘토님, 튜터님들!

힘들 때마다 내게 힘이 되어주는 행복상자를 열어 마음껏 행복을 누리겠습니다

그리고, 그 행복감으로 한 걸음 더 나아가도록 하겠습니다^^

BM)

-주요업무지구에 대해 이해하기

-서울 25개구 위치 파악하기

-가치 파악이 가장 먼저임을 잊지 말기