[서기 14기 2조 후도련님] 1주차 강의후기

안녕하세요 후도련님입니다.

서기 14기 1강 강의는 제주바다님께서 해주셨는데요

강의 내용이 너무 좋아 꼭 반드시 복습을 해야겠다 생각했습니다.

저번달 매수할 뻔했던 , 내가 날려버린 그 물건이 다시 생각나기도 했지만

그때 추격매수 하지않길 잘했다. 투자기준을 잘 지켰구나 라는 생각도 들었습니다.

또한 급할거 없다는 현재 시장 상황에 대해서 다시 되짚어보며

다시 기회가 올때까지 좀 노려보자 라고 생각해보았습니다.

투자 가능한 단지란 ?

지난 몇개월간 서울을 임장하며, 저의 보석함에 단지들이 쌓이고 있는데요

내가 너무 좋은 단지만 봤나? 라는 생각을 하였습니다.

(물론 지금시장에서는 좋은거를 하는 시장이지만)

과연 투자 가능한 단지는 어디까지 가치를 말하는건지 다시 생각해봤습니다.

현재 시장 상황에만 포커스를 두고, 충분히 가치가 있는 물건임에도 단지 분석후 버린 단지들이 많았습니다.

강남 1시간 거리, 업무지구에 가는지(끼고 있는지) 를 가치 기준 중심에 두고

그동안 흘린 물건들, 후순위 물건들도 시세트레킹을 해봐야 겠습니다.

단지별 카테고리 분석

현장에서 제가 보는 단지들은 거의 대부분 호가가 올랐는데요, 그 외에 사람들이 좋아하지 않거나 구축 단지들은 아직 오르지 않은 단지들도 많았습니다.

이번 강의에서 제주바다님께서 "카테고리" 화 하셔서 단지 예시를 들어주셨는데

예시 들어주신 단지들에 맞춰 앞마당 정리를 다시 해봐야겠다 생각이 들었습니다.

입지 좋은 신축, 입지 덜좋은 신축, 입좋구. 입덜구... 입좋선 입덜선 ( ^^ ..ㅋㅋㅋ)

요번 임보때는 카테고리를 단지에 입혀보며 다시 분석해봐야겠습니다.

지금은 어떤시장인건가. 어떤 투자를 해야 하나.

지난달을 복기해보며, 지금은 어떤시장인지. 나는 어떤 투자를 할수있는지를 되짚어보았습니다.

조급해 할 필요 전혀 없고! (하락장 안에서도 상승과 하락이 반복되니깐요)

충분히 가치있는걸 사는게 중요하지만, 추격매수는 하지말것

가격을 깎지 못한다 할지라도, 저평가 되어있다면 그런애들을 사면 된다.

1등뽑기위해서 밤새고 머리싸매서 고민할필요 없다!

오히려 그 pool 을 넓히는게 더 중요하다고 생각이 들었습니다.

제일 중요한건 가격보다 가치에 집중해야 한다는것을 다시한번 되새겼습니다.