[서기 13기 5늘도 6쾌하게 임장가조 미니곤듀] 1주차 강의 후기



안녕하세요!

서기 13기 5늘도 6쾌하게 임장가조 미니곤듀입니다

1주차 강의후기 올립니다.

1. 서울시장의 흐름

최근 친언니와 과거 임용 공부할 때를 이야기하며

저는 나무를 세세하게 보는 것을 열심히 하지만

큰 그림에서 숲을 잘 보지 못한다는 것을 깨달았습니다.

최근 한계를 넘는 기술이라는 책을 읽고 있는데

책에서 전체적인 트렌드를 읽어야한다고 하더군요.

내가 그 때와 같은 실수를 하지는 않을까

혹시 내가 또 나무만 보고 숲을 놓치고 있진 않을까

부동산 시장에서 나무는 뭘까 생각해봤습니다.

바로 부동산 시장의 큰 흐름

이전 강의에서 들은 바에 의하면

절대적 저평가가 아닐까 생각이 들더군요

강의를 레버리지 하면서 나무밖에 잘 못보는

제가 다행히도 숲을 함께 보고 있었구나

생각하게 되었습니다.

지금은 추격매수할 정도로 조급해하지 않아도 되지만,

그래도 가치 있는 것을 적절한 가격에

투자금에 맞게 살 수 있다면 사야하는

시장이구나하고 생각할 수 있었습니다.

2. 소액투자 기회를 줄 단지는?

덜 좋은 입지에서 덜 좋아하는 신축

덜 좋은 입지에서 덜 좋아하는 구축

소액 투자 가능한 기회를 줄 수 있는

가능성을 지닌 단지들의 특징을 생각해보고

제가 모든 것을 다 갖춘 단지를

살 수 없다는 것을 깨달았습니다.

예전에 오프닝 강의에서 들은

월급쟁이투자자에게 기회를 주는 것은 볼품 없는 암탉입니다.

보기 좋은 수탉이 아닙니다. 라는 말이 생각났습니다.

3. 2급지 비선호 단지 vs 4급지 선호 단지

2급지 비선호 단지롤 말씀해주신 단지가

전에 임장할 때 가서 보고 헉..... 했다가

여기 구 내에서 내 투자금에

나한테 투자기회를 줄 수 있는 단지는

여기밖에 없지 않을까 하는 단지였습니다

이번에 강의를 들으면서 상급지 비선호 단지보다

4급지 선호 단지를 하는게 가치 측면에서

또 전세상승분 측면에서 유리할 수 있겠다

하는 깨달음을 얻게 되었습니다.

4. 2급지 같은 생활권 20평대 30평대

사례에 나온 구가 앞마당인데

20평대만 트레킹 하고 있었어서

20평대와 30평대 가격이 비슷해진지도

모르고 있어서 약간 부끄러웠습니다.

지금 시장에서 왜 튜터님들이

20평대만 보지 말고 30평대도 보세요

라고 말씀하시는지 완전 와닿았습니다.

근데 왜 이렇게 안외워질까요 ㅠㅠ

5.가장 중요한 것은 '가치'

가치! 가치 대비 싼지! 감당가능한지!

좋은 강의 해주셔서 감사합니다 제주바다님!

진심이 느껴지는 많은 것을 깨달은 강의였습니다!