관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요~
임장을 여행처럼 가는 새여매입니다 ^^
요즘 너무 서울 너무 핫하죠~
저도 관심 많은 서울이 어떤지 공부하러 왔습니다
서울은 늘 넘사벽이라는 이미지와 함께 투자가 어려울 것이라는
선입견이 늘 지배했었는데요, 꼭 알아야 할 곳이고 서투기와 함께 공부하며
큰 흐름을 알고 서울 앞마당을 만들며 언젠간? 등기칠 준비를 해야겠습니다 ^^
1강은 제주바다 멘토님께서 서울시장의 분의기 흐름을 진단해주셨습니다.
변하지 않는 본질적인 걸 공부하고
기준안에 들어오는 걸 매수해야 한다
거래량에 대해 짚어주셨고, 거래량의 특징별 분의기를 알게 되었습니다.
요즘 신고가도 나오고 거래량이 많아졌구나 느끼고 있었는데
실거래와 함께 기사들을 보며 곧 올라갈 거 같은 분의기가 감지되어
객관적으로 보기보단 상승흐름 탄거아냐? 하며 잠시 불안해도 했었습니다.
휘둘리고 있었나 봅니다. (자...주 휘둘리기)
우리가 지금 어려운 이유는 예측 하려 하고
빨리결과를 내고 싶은 마음이 있기 때문이라고 합니다.
빨리 결과를 내려고 하는건 누구나가 같지만,
내 상황에 맞춰서 차근차근 지역과 단지의 가치를 알아가야 합니다.
불안하고 조급하기보다 객관적으로 상황을 봐야하는 부분에 대해 알게 되고
본질적인 부분을 다시한번 생각하며
지금 이시기 '가치'에 집중해야겠습니다.
투자하기 좋은 시장은
가치있는 아파트의 매매가격이 내리고 전세가격은 올라가는 상황
8 가르마
선호, 덜선호, 신축, 구축으로 나뉘어 각가의 투자 전략을 알려주셨고,
우선적으로 봐야할 순서가 정리되는 느낌입니다.
각각의 특징을 알고 노려 볼 수 있는 단지의 특징을
알 수 있어서 막연했던 서울 투자에 대한 생각이
현실적으로 생각해 볼 수 있는 시간이었습니다.
부동산의 과거 시장의 모습, 싸이클을 보는 이유는 모든 역사가 똑같지 않지만
반복되었고, 벌어질 수 있다는 걸 알아가고 대응하는 겁니다.
과거의 모습을 대비하여 지금 시장을 비교하며,
비슷한 시기와 비교해보면서 지금 어느정도 지점인지 가늠하며
비슷한 모습에 신기했고, 과거의 모습을 교훈삼아 앞으로 벌어질 일에 대해
대응할 수 있는 현실적인 대안에 대해 깊이 생각해 보며 마음을 잡을 수 있었습니다
실제로 겪게 될 시장
아무리 싸게 샀어도 잘 지키지 못하면 말짱 꽝입니다.
매수에만 급급하다보니 무조건 사면 잘 키킬 수 있다는 것도
생각보다 쉽지 않다는 것도 알 수 있었습니다.
큰돈을 들여야 하고, 10년을 가져가야 한다고 했을때
매수한 단지에 대한 확신이 없다면,
많은 기사들과, 주변 사람들에 휘둘리게 되고
더욱이 매매가에도 변동이 없거나 떨어진다면...
스스로가 잘못선택 했구나
후회를 하며 포기할 수 있게구나 생각이 들었습니다.
지키는게 정말 어려우며, 휘둘리지 않게
시장을 알수 있는 환경에 있으며,
단지에 대한 확신을 가지고 선택을 해야
지킬 수 있겠구나 생각이 들었습니다.
그러기에 더 더욱 공부를 하며 더 가치있는 단지가 저평가 된 곳을
찾을 수 있도록 앞마당 만드는데 게을리 하지 말아야겠습니다.
가치성장투자
좋은입지에 사람들이 선호하는 가치있는 아파트를 싸게 또는 적절한가격에 매수해서
'수익'을 높이는 투자로 투자금보다 가치와 매매가에 집중해야합니다.
많은 수강생들이투자금내에서만 찾아보고 있는데
순서적으로 가치를 무조건 먼저 봐야한다고 하였습니다.
굉장히 심플합니다.
^^
'가치'
서울투자는 장기투자라
오르고 내리는데 일희일비하기보다, 내 생할이 무리가 되지 않는 선에서
오래끌고 갈수 있는 선택을 해야합니다.
서울에 등기치기도 어렵지만~
지키는 것도 참어렵습니다 ^^:
장기로 가져가야 할 곳이라면, 선택도, 지키는것도
흔들리지 않을 선택을 해야하는구나를 다시한번 생각하게 됩니다.
지속적으로 동기부여
환경이라는게 굉장히 중요하다고 생각하는 요즘입니다.
지속적으로 행동할 수 있는게 환경 인 거 같습니다.
서울은 언젠간? 감당가능할때 매수해야지만 생각했는데 (계획x막연함)
구체적으로 어떤 투자를 할건지 게획을 세우면
계획대로 이루어질 가능성이 크다고 합니다.
어떤 투자를 할건지 강의를 들으며 실질적인 계획을 세워야겠습니다.
'바로 행동하기'
제주바다 멘토님은 포기하고 싶은 순간 나를 일으켜 주는 동료와
함께하며 성장을 했다고 합니다.
저의 1년을 넘게 돌아보면 환경의 중요성은 뭐 입이 아픕니다 ㅋㅋㅋ
동료와 함께 했기에 포기하지 않고 완주할수 있었던거 같아요.
(월부에 숨쉬고 있는 이유)
동료와 함께할수 있는 환경에 감사하고
지속으로 공부할수 있는 환경에 밀어 넣으며
거듭 성장을 하며 서울에 등기 치고 싶습니다 ^^
갖고싶은 서울~ ♥
제주바다님 덕에 막연했던 서울 투자가
가격의 감과, 실질적으로 투자의 방향에 대해 생각해보며
현실적으로 계획할 수 있게 도와주셨습니다.
긴시간 아낌없이 나눠주셔서 너무 감사합니다.
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