[서울투자기초 13기 134조 루메이] 1강 후기

안녕하세요 루메이입니다.

올해 1월 월부에 들어 오면서부터 알게 된 서울 입지의 가치

이번 서투기 강의를 통해서 조금 더 서울과 친해지는 기회가 되었으면 좋겠다는 마음으로 첫 1강을 수강 하였습니다.

현재 서울 시장 진단

게속해서 서울 아파트 전세가가 상승하고 있지만 절대 조급하지 말기

빨리 결과를 내고 싶은 마음에 예측하지 않기

항상 마음은 조급하지 말아야지 하지만 참 어려운 거 같습니다.

휘둘리며 헤매는 투자자가 아닌 좋은 투자를 해내는 투자자가 될 수 있도록 해야겠습니다.

BM

아파트의 가치(입지&선호도)/가격/내 투자금을 고려한 투자 처 찾기

틈틈이 경제 기사 읽고 내가 느낀 감정 기록하기

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서울 25개구 입지/가격 특징 분석

우리나라에서 가장 많은 사람들이 살고 있고 또 가장 많이 지켜보고 있는 서울의 구별 특징에 대해 정리해 주셨습니다.

생활권별, 급지별, 강남/강북 별로 서울의 모든 구의 특징에 대해 정리해 주셨는데, 각 구별로 투자할 때 고려해야 할 점들이 무엇인지 알 수 있게 되었습니다.

여러가지 입지 요소들이 있지만 그 중에서 가장 중요한 것은 강남 접근성!

BM

서울의 각 구별 특징을 이해하고, 이번 달 임보 작성 시 내가 투자하고 싶은 단지를 볼 때 고려해야 할 사항이 무엇인지 체크하기

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서울 뉴타운

사람들이 좋아하는 신축들이 모여 있는 뉴타운

서울 각 구별로 뉴타운이 정말 많구나를 알 수 있었고,

입지 별로 꼭 알고 가야하는 뉴타운들에 대해 짚어주셨는데 언제 한번 꼭 방문해 봐야겠다 생각했어요

그리고 입지 별로 뉴타운을 투자로 어떻게 접근해야 할지 알 수 있었습니다.

BM

각 뉴타운별 특징을 알고 상급지, 역세권 구축 단지들과 선호도를 비교하여 가치 판단 해보기

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내 생황별 현실적인 서울 투자 방법

가치성장투자 vs 소액투자

사실 저는 종잣돈이 많지 않기에 소액투자를 할 수 있는 지방투자로 방향성을 잡았기에 아직 서울투자를 하기에는 많이 부족한 상황인데요

그래도 계속해서 서울에서도 조금이나마 투자금이 적게 드는 단지들을 계속 지켜보고 나중에는 소액투자에서 가치성장 투자까지 할 수 있는 단계로 나아가고 싶습니다.

여기서 중요한 점은 투자금만 보지 않고 가치를 먼저 봐야 하는 것!

BM

투자금보다 가치에 먼저 집중하고, 꾸준하게 선호 단지 시세트래킹 하기

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서울 투자 의사결정 하는 방법

서울 투자 의사 결정 하는 방법에 대해 단계별로 알려주시며 망하지 않는 투자를 하기 위한 기준에 대해 알려주셨습니다.

BM

투자 하고 싶은 단지의 가치,가격, 전세가율을 파악하여 투자 가치 있는지 판단해보기

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마지막으로는 가장 많이 묻는 질문들에 대한 답변을 해주시며 세금 관련한 내용에 대해서도 다뤄주셨습니다.

어려워서 피하기만 했던 세금도 조금 더 친해질 수 있도록 해봐야겠어요

마침 제네시스박님의 세금특강 강의가 올라와 있어 결제했네요^^

그리고 목표를 이루기 위한 방법

힘들어도 느려도 꾸준히 해나가기!

벌써 6개월째 월부에 있다보니 중간중간 슬럼프가 올 때도 있지만 하루에 조금 씩이라도 시간 확보해서 꾸준히 하는 투자자가 되도록 해야겠습니다.

화이팅!