[아리시온] 서울투자 기초반 1주차 수강후기

서기 1주차 강의와 조편성, 지역이 수요일에 다함께 오픈되었다.

보통은 조톡방 먼저 오픈되고 숨 고르는 시간이 주어진 것 같은데..

이번에는 회사일도 바빴고 유난히 더 정신이 없었던 것 같다.

제주바다님의 강의를 바로 듣고 싶었지만

서기 조모임 OT를 수요일에 바로 했고, 5월 열중반 강의 및 과제 제출 마지막 날이라

제출 후에 하루가 다 갔다.

아이는 유치원에서 수족구가 지난주에 완치했는데

계곡에 놀러가더니 바로 옮아와 급히 금요일 휴가를 쓰고 케어 중이다.

서기반을 신청한 이유는

지기를 하기에는 육아와 회사 일이 많은 편이라

정신적 육체적으로 힘들 것 같고

또 밥잘님이 세워주신 가이드라인에도

저축을 하면서 최종 목적지는 서울이라는 생각이 들었다.

지방 출신이라, 서울 집값 가격이 먼 우주 얘기 같이 느껴졌기에

가격, 입지 감을 익혀보고 싶었고

가장 좋은 곳 1급지가 왜 1급지인지부터 보는 게 맞을 것 같다는 생각에

서초와 용산을 택했는데 용산이 되었다.

(우리 조 모두 그렇게 선택하셨고, 용산이 되었다고 들었다)

강의가 생각보다 1주차부터 길어서 놀랐다.

힘드실텐데 이렇게 열정적으로 우리를 위해 강의하시는 제주바다님..💙

강의를 들어도 중요한 걸 흘려버리는 경우가 많은데

중간에 아까 배웠던 부분을 다시 집어주시는 점이 도움이 많이 되었다.

서울을 잘 모르는 사람, 나 같은 사람도 들어도 이해가 잘되도록 강의를 만들어 주셨고

제주바다님이 작은 부분까지 알려주시려고 신경을 많이 쓰신게 느껴졌다.

1주차 가장 강조하신 것은 가치였다.

할 수 있다고 지혜와 용기를 주신 만큼

임장 임보에 임해봐야지.

제주바다님 감사합니다. 후기 보면서 복기 할게요🧡

가치성장투자와 소액투자

소액투자 중에도 싼 것에 현혹될 수 있지만 더 좋은 것을 선택해야 한다...!

서울 투자 의사결정 하는 방법

1. 가치(중장기 보유할 만한 가치가 있는가),

2. 저평가 가격(현재 가치 대비 가격이 싼가, 상승장 대비 20~30% 이상 하락)

3. 전세가율 (50%까지 넓게 볼 것)

필수단계 예시...주의해서 내게 적용해 볼 것!

단지별로 선호도 파악하기

급지가 높다는 이유만으로 투자 단지를 선택하는 것은 아쉬운 투자가 될 수 있음

'같은 가격, 같은 투자금'으로 최선인지를 따져봐야함

지역 내에서 먼저 비교하고 지역 간에 비교하면서 최선의 투자를 만들어 나갈 것

가장 중요한 것은 가치

가치 대비해서 싼지가 중요

1-3급지는 비싸다 생각되지 않으면 사는 게 맞다.

안깎여도 고점 대비 많이 내려왔다면 사라. 기회가 짧다.

10년 보유하는게 장난이 아니다, 내 가족과 상황 등을 생각하고 버틸 수 있는지 확인해보기

가까운 5년 후 구체적인 목표 세우기

2029년 서울 2채 투자

전세금 20억...🙏