[실전27기 케익 업고 튀어 33화 뿌셔 날개핀레드불] 1강 제주바다님 강의후기

안녕하세요.

오래가는 투자자가 되고 싶은 날개핀레드불입니다.

감사하게도 실전반 수강에 성공하게 되어

한주를 바쁘게 보내고 있는데요.

열정적인 조원분들과 조원분들의 성장에

진심이신 튜터님을 만나 더 열심히해야겠다는

생각으로 열심히 하고 있습니다!

실전반 1강의 시작은

제주바다님께서 시작을 해주셨는데요.

불과 몇 주 전에 만나뵈서 그런지

더 반갑고 친근하게 느껴졌습니다 ㅎㅎ

바다님께서는 어렵게 된 실전반인 만큼

자신이 할수 있는 것에 110%를 한다는

생각으로 최선을 다해 실전반을 보내보라고 말씀해주셨는데요.

바다님의 말씀을 듣고

헤이해져 있던 마음을 다시 잡고

수강을 시작할 수 있었습니다.

시장 상황을 스스로 정리하기

바다님께서는 뉴스기사를 시작으로

투자자에게서 가장 경계해야 되는

'조급함'에 대해서 말씀해주셨는데요.

뉴스기사나 신문기사 등

부동산 시장과 관련하여 조급하게 만드는

내용 등이 실제 맞는 내용인지 사실 확인을

해봐야된다고 말씀하셨습니다.

즉, 투자자라면 현재 시장이 해석할 줄 알아야 된다고

하셨는데요.

그래야 '조급함'을 버리고 객관적으로 시장을 바라볼 수 있고,

감정에 휘둘리지 않을 수 있다고 하셨습니다.

사실 최근 부동산 관련 기사들을 보면서

조급함 마음이 생기지 않았다고 하면 거짓말인데요 ^^;;

하지만 강의를 듣고 나니,

팩트체크에 대한 중요성, 시장의 해석하고

객관적으로 바라봐야하는 것이 중요하다는 것을 느끼게

되었습니다.

앞으로는 기사 내용에 대해 팩트체크과

시장 상황 등을 전임 등을 통해 확인해보고

객관적으로 봐라 볼 수 있는 투자자가 되어야겠다는 생각을

하게 되었습니다.

BM : KB 주간 통계 보고서 읽고, 기사에 나오는 내용 전임 등을 통해 시장 상황해 보면서 시장해석해보기

매수협상 적극적으로 해보기

바다님께서는 현재 같은 하락장에서

매수를 할때 협상을 적극적으로 해보는 것이

중요하다고 말씀해주셨는데요.

상승장에서도 가격을 깎아서 살 수 있기때문에

현재같은 하락장에서 가격을 만들어 보는 경험을

해보라고 말씀해주셨습니다.

그렇기 위해서는 '전수조사'가 필수라고 하셨는데요.

시세트래킹 단지 이외에 모든 단지의 대표 평형 등에

대해 전수조사를 하고 엑셀에 정리를 하고

전임, 매임 등을 통하여 원하는 가격대 물건을

만나볼 수 있게 적극적으로 행동해보라고 하셨습니다.

그리고 매도자 컨셉으로 부동산에 전화하여

실제 얼마정도 가격대를 부동산 사장님들이

생각하는지 등 시장 상황에 대해 알아보는 것도

추천해주셨는데요.

단순히 지금같은 하락장에서는

그냥 가서 가격을 깎으면 되겠구나..라고

안일하게 생각했었는데,

협상을 하기 전에도 적극적으로 행동하고

협상을 시도하면서도 적극적으로 행동해야

좋은 가격에 살 수 있다는 것을 느낄 수 있었습니다.

아직 1호기 매수의 경험은 없지만

매수를 하게 될 기회가 온다면,

반드시 강의에서 배운 것들을 적용하여

제가 원하는 가격대 물건을 만나볼 수 있도록

해보겠습니다.

BM : 매수 전 실거래, 저층 가격, 전수조사 등 확인하고 말하기 어렵더라도 싼 가격에 일단 던져보기, 물건 1개 이외에 다른 물건을 들고와 적극적으로 어필하기

실전반은 강의 정말

실전에서 활용할 수 있는 내용 등을

많이 알려준다는 느낌이 들었는데요.

더 성장하기 위해서는 강의에서

알려주신 것들을 바로바로 실행을 해야

결과물로 남을 수 있다는 생각이 들었습니다.

생각과 행동을 미루지 말고

곧바로 실행할 수 있도록 노력하겠습니다.

긴 시간동안 열정적인 강의를 해주신

바다님 감사합니다.