서울투자기초반 1강 수강후기[서투기 13기 113조,대해]

서울투자기초반 1강 강의해 주신 제주바다님 수고 많으셨습니다.

이 강의를 듣고 나니 조급하고 불안했던 마음을 진정시키고 차분히 실력을 더 쌓고 관심 물건을 집중해서 추적하자 생각을 정리하게 됩니다.

이번 성북구 분임을 다녀오면서 더 1강에서 들었던 원칙들을 고수하고 객관적인 시선으로 현장에서 선호요소가 있는가 살펴보고 왔습니다.

또한 궁금증도 생긴 부분도 있습니다.

내가 관심있는 길음동 언덕에 있는 단지들 가격은 아래쪽 단지보다 싸지만 언덕 경사를 생각하면 좀 더 싸야하는 거 아닌가? 전세가도 그렇게 싸지 않네~

이처럼 생활하기 힘든 정도여도 서울이고, 4급지이면 계속 지켜봐야 하는가? 투자 대상에서 제외해야 하는가? 좀더 싸질때까지 기다려 보자 등~~

강의에서 서울시장을 진단해 주신것처럼 이 언덕에 있는 단지들도 전세가율이 60%를 넘고 있고 거래량이 더 많아지면 더 올라간다면 기회가 올거 아닌가?

강의를 듣고 현장에 다녀 보며 기대와 의구심 등 이런 생각들을 하게 됩니다.

그래서 이번 강의에서 서울 4,5급지를 과소평가에서 가치가 있고 기회를 주는 곳으로 생각을 전환하게 되었습니다.

또한 신축만 좋은 곳으로 보던 시야를 선호 입지의 구축도 눈여겨 보아야 하고 4,5급지 이면서 선호도가 조금 떨어지는 구축도 소액투자처로 좋다는 말씀도 꼭 챙기겠습니다.

신축을 편애하는 개인적 기호가 투자에도 영향을 끼쳐 저를 늘 각성시켜야 하는 부분을 지적해 주셨으니까요~^^

그리고 이번 강의에서 주목했던 곳이 서울 뉴타운 지역들입니다.

향후 서울 뉴타운의 변화와 발전을 트레킹하며 매수기회를 놓치고 싶지 않습니다.

마지막으로 서울 수도권 가치성장투자로 매수 후 10년간 보유하고, 그 과정에 역전세 등 난관도 예상하며 종잣돈, 투자금 회수 등을 보유하고 지켜내겠다고 마음 먹어 봅니다.

감사합니다.

제주바다님의 어렵게 얻은 경험을 나눠 주셔서 큰 도움이 되었습니다.