[서기14기 2번에는서울에등기7조 올리버아빠] 1주차 강의 후기

느낀점

이번에 서기 4번째 강의다. 처음에는 아무것도 모르고 시작했고, 두 번째도 무슨 말인지 이해 안되는 것이 많았다. 지난 3월 강의가 되서야 더욱 이해되는 것이 많아졌고, 투자 코칭을 받은 후에 목표가 확실해졌다. 이번 강의는 목표가 확실하니 나에게 필요한 핵심 키워드를 잘 흡수할 수 있었다.

매번 강의에서 강조되는 이야기지만 투자금이 아니라 가치를 먼저 봐야 한다는 점. 가치 대비 싼지 확인하고 전세가율이 충분히 올라왔는지 확인하기. 같은 가격대에서 최선인지. 같은 투자금에서 최선인지 확인하는 절차를 꼭 거쳐서 투자 물건을 찾아내봐야겠다.

서울에서는 1등 뽑기가 중요한 것이 아니라 내 투자금으로 할 수 있는 단지들을 많이 만들어놔야 하는 것이 매우 중요하다는 것도 알게 되었고. 무조건 싸게 사는게 중요한게 아니라 좋은 물건을 적당한 가격에 사서 보유하는 것이 중요하다는 점을 다시 한 번 상기시킬 수 있는 강의였다.

적용할 점

가진 종잣돈을 기준으로 목표 매수가를 정하자.

투자금보다는 가치에 집중해서 분석하자.

이번에는 임보 결론 파트에서 비교 분석을 할 때 과거에 기회를 준 기간을 비교하고, 상승 시작점, 전고점 차이, 전저점 대비 전고점의 수익률을 반드시 확인하자.

2~3급지의 남은 구들을 가을까지 모두 앞마당으로 만들어 2024년에는 꼭 서울에 1호기를 하자.