관련 강의
서울투자 기초반 - 올해 안에! 내 종잣돈에서 가장 좋은 서울 아파트 찾는 법
월부멘토, 주우이, 양파링, 프메퍼, 권유디
안녕하세요,
버스타고 전국 등기 치고 싶은
버스홀릭입니다.
서기반은 이번에
벌써 2번째 수강이네요.
서기반 1강은 먼저
제주바다 멘토님 강의로 포문을 열었습니다.
앞서 내집마련중급반을 수강후
매수 프로세스는 다르지만
서울에 등기친다는 일념하나로
정말 평일에도 매물임장을 수 없이 다녔던 것 같습니다.
하지만 선호도가 높은 단지는
마치 21년 불장을 보듯 날라가고
다소 불안 마음이 있었는데요
그런 와중에 이번 첫 강의를
듣게 되어 참 다행이다라는
생각이 들었습니다.
이번 1강 부터 꽤 장시간 강의를 해 주시며
매 순간순간 소중한 내용들이 많았으나
그래도 그 중에서 이번 1강 강의 수강후
느낀 점 몇 가지를 적어보고자 합니다.
1. 무조건 급지가 높다고 좋은 것이 아니다!!
올해 초 실거주 0호기 매도를 통해
다소 빠듯하긴 하지만
2급지 투자까지 가능한 상황이었습니다.
2급지를 돌면서
앞서 언급했듯이
선호도가 높은 단지는
다른 투자자들이 체가고 있었습니다.
선호도가 높은 단지마다
어찌 다들 그렇게 한발짝 먼저 움직이든지ㅎㅎ
매수 체결 이후 가격 오름이 실제로 눈에 보였는데요.
정말 비선호단지까지
날라가면 아닌지 불안한 마음이 컸었습니다.
매일 시세트래킹 하고
괜찮은 단지가 보이면
다급한 마음에 가계약금까지
넣을 뻔했었는데
참 다행이다 생각이 들었습니다.
강의에서 실제로 급지가 낮아도
선호도가 높은 단지는
심지어 상위 급지의 중간 선호도를 가지는 단지 보다
더 높은 수익을 보이고 있었습니다.
한 발짝 물러서 제 앞마당을 다시
점검하기 시작했습니다.
단순 급지가 아닌 선호도 기반으로 판단을 해보자!!
실제로 멀리 바라보면서 급지를 낮추니
현재 투자금을 줄이면서까지
오히려 높은 수익을 보장해주는
선호도가 높은 단지를 찾을 수 있었습니다.
다시 한번 실거주자 입장에서
어디를 선택할 것인지
곰곰히 생각해 봐야겠다는 생각이 들었습니다.
2. 1등을 뽑는데 혈안되지 말자!!
매번 임보를 작성하면서
결론에는 최상의 1등을 뽑는데
머리를 싸 메고 몇날 며칠
스트레스를 받은 적이
많았습니다.
그렇게 임보결론을 내며
과연 1등을 잘 뽑았던 것인가
아쉬움이 컸었
는데요.
물론 1등을 뽑는 과정은
최고의 수익을 위해 당연히
필요한 과정입니다.
하지만 멘토님께서는
서울 투자에서 기본 수요가 많은 시장이기에
최상의 1등이 중요치 않다고 말씀하시며
투자가능한 pool을 여러개 만들어 놓고
나의 상황과 조건에 맞는 투자를 해야 한다
하셨습니다.
매번 투자 물건을 놓치는
결정적인 이유를 알게 되었습니다.
조급함을 누르고 마음을 진정하며
내가 좀 더 좋아하고 감당가능한 조건의
매물을 하나하나 살펴보려 합니다.
이번 제주바다 멘토님 강의를 통해
제대로 서울 투자에 임하는 자세를 배웠습니다.
단순 투자의 행위가 아닌
투자 이후 10년 이상 장기보유하면서
황금알을 낳아줄 수 있는지
객관적이며 냉철하게 판단해 보도록 하겠습니다.
장시간 동안 열정적인
강의 해 주셔서 감사합니다.
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